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裝修'>昆明市住宅物業(yè)服務(wù)收費將執(zhí)行新的收費標(biāo)準(zhǔn)，住宅物業(yè)費每月最高收費為1.38元/平方米，最低為0.45元/平方米，此外，住宅物業(yè)的裝修保證金每戶不得超過2000元。
昆明市發(fā)展和改革委員會和昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局日前下發(fā)的通知以及《昆明市住宅物業(yè)服務(wù)收費政府指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)》明確，住宅物業(yè)費包含綜合管理、共有部位和共用設(shè)施設(shè)備維護、清潔衛(wèi)生、園林綠化、公共秩序維護5類，每一類收費標(biāo)準(zhǔn)均按照物管不同的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)劃分為5個等級，合計每月最高收費為1.38元/平方米，最低為0.45元/平方米。此外，通知對住宅物業(yè)的裝修保證金也設(shè)了上限，最高2000元的裝修保證金無疑也給物業(yè)上了一個“緊箍咒”。
如果小區(qū)達到一級標(biāo)準(zhǔn)的話，綜合管理費最高不得超0.38元/平方米·月；共有部位和共用設(shè)施設(shè)備維護、清潔衛(wèi)生、園林綠化均不得超0.20元/平方米·月；公共秩序維護不得超0.40元/平方米·月。以100平方米住宅面積算，一級收費標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)收費在1.38元/平方米·月，每年的物業(yè)服務(wù)費為1656元。
物業(yè)費包括：
1.物業(yè)服務(wù)人員的工資，業(yè)主交的物業(yè)費用一部分將用于支付物業(yè)服務(wù)人員的工資，福利、加班與服裝費等。
2.物業(yè)共用部和共用設(shè)施設(shè)備的日常運行維護費用，其中有電梯，小區(qū)道路平整，主要道路及停車場交通標(biāo)志齊全、規(guī)范。路燈、樓道燈完好率，電氣、燃氣、消防系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費。
3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用，包括小區(qū)道路、廣場、停車場、綠地等的清潔。
4.管理區(qū)域秩序維護，其中有小區(qū)安保巡邏等。
5.物業(yè)管理服務(wù)固定資產(chǎn)折舊費。
6.和業(yè)主協(xié)商的其他費用。
物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)
商業(yè)房物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)
商品房物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)
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對于空置房的物管費，《物權(quán)法》中都沒有明確規(guī)定是否應(yīng)該全額交納。物業(yè)公司對小區(qū)提供的服務(wù)是一種公共服務(wù)，一般來說，只要取得產(chǎn)權(quán)的業(yè)主都應(yīng)該交納物管費。對于空置房的物管費，如果在合同中沒有特別約定，應(yīng)該按照標(biāo)準(zhǔn)全額交納。
來自空房物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)誰了解？2015-10-04 -
1 ??保潔費 ??3元/戶.月 ??京價(房)字[1997]196號 2 ??生活垃圾清運費 ??2.5元/戶.月 ??京價(收)字[1999]253號 3 ??保安費 ??5元/戶.月 ??京價(房)
來自南京物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)有誰了解？2016-09-29 -
《國家物業(yè)管理條例 》：第七條 業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)： （一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則； （二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度； （
來自南京物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)有誰了解？2015-10-08 -
一級收費標(biāo)準(zhǔn) 1.00元 /平方米·月 (已包含稅、費 ) 基礎(chǔ)條件 小區(qū)封閉; 有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房; 綠化率35%以上(包括水面); 綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上;
來自福州物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)哪位清楚？2015-11-14 -
我們國家的物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)是采取政府提供指導(dǎo)價，然后各地方根據(jù)具體經(jīng)歷水平定價的方式。也就是國家公布了一個物業(yè)服務(wù)費的基準(zhǔn)價格，將住宅分為一級、二級、三級、四級等四個類別，每個類別又分為多層住宅和高層住宅，然后分別制定了基
來自2016最新物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)哪位清楚？2016-09-26
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