宅基地司法調(diào)解協(xié)議書
趙xx 男 21歲 農(nóng) xx鄉(xiāng)李梅行政村
趙cx 男 32歲 農(nóng) xx鄉(xiāng)李梅行政村
宅基地糾紛
趙zx與趙cx是兄弟關(guān)系,因宅基地發(fā)生糾紛。經(jīng)xx司法所調(diào)解處理意見如下:
1、劉xx以后生活費用都有趙zx承擔(dān)。
2、趙cx隨心意。
3、趙zx宅基地兩間房子分給趙cx,趙cx必須在九九年以前扒掉。
4、趙cx宅基地上樹歸趙cx。
5、趙zx宅基地上樹歸趙zx。
6、三顆大楊樹歸劉xx所有。
7、以后母親不在,地沒人一半。
8、如果一方違約拿違約金3--500元。
雙方簽字人:趙zx
趙cx
在我國允許土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)分離的情形存在,因此,你想要的協(xié)議是可以寫的。這里可以給你一個協(xié)議的框架:土地房屋協(xié)議書(協(xié)議的名字)。第一條,寫清楚房屋的座落位置、四鄰以及用地面積、建筑面積、層數(shù),必要時可以附圖。第二條,寫明房屋建成時間、投資情況。第三條,寫明房屋所有權(quán)歸妹妹和妹夫,土地使用權(quán)歸你,并寫明相關(guān)證件辦理的責(zé)任及費用承擔(dān)。第四條,寫明如果將來房屋拆遷,那么房屋的補償安置屬于妹妹、妹夫,宅基的征收補償安置屬于你。其余的就是寫明本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,協(xié)議于雙方簽字(按印)時生效,并簽名、按手印,等。需要另外說明一點,因妹妹在本村結(jié)婚,戶口不遷走,因此,妹妹結(jié)婚后符合分戶的條件,這樣,妹妹是可以單獨申請宅基地的。
宅基地調(diào)解協(xié)議書范本
甲 方: ,男,漢族,19 年 月 日生,住 省 縣 鄉(xiāng) 村,身份證號:
乙 方: ,男,漢族,19 年 月 日生,住 省 縣 鄉(xiāng) ,身份證號:
甲乙雙方系鄰里關(guān)系,甲方宅基西側(cè)有寬40公分長十八余米的土地,乙方因修改但方向偏斜,在甲乙雙方宅基之間形成一個南寬北窄楔形小空間,乙方宅基的東北角一個角占住甲方東西寬12公分南北長約300公分,雙方發(fā)生糾紛。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商一致,自愿達(dá)成如下協(xié)議:
一、乙方自愿為甲方房子西側(cè)外墻壁由南到北從地平向上用水泥粉刷130公分,作為補償;另外乙方自愿把甲乙雙方宅基之間的楔形小空間用水泥處理抹平,利于楔形小空間雨水的流動。
二、為了雙方安全,乙方自愿在修房的同時,在他宅基的東北角兩宅基之間處另外砌一東西走向的短墻一直向上,到宅基二層的半墻;另外乙方再在兩宅基之間的中段處另起一東西走向的短墻直到宅基二層的半墻;甲乙雙方宅基之間楔形小空間前面筑一道東西短墻。
三、未來甲方如果修蓋動土,以乙方墻體為界,甲方不得越過乙方墻體動土;而甲方如果以乙方墻體為界在乙方墻體界面以東動土(包括拆除甲乙雙方宅基之間的三堵短墻),乙方不得以任何理由進(jìn)行干涉。
四、本協(xié)議生效后,乙方享有在甲方老宅西側(cè)占有甲方土地東西寬12公分南北長約300公分內(nèi)任意處分土地的權(quán)利(處分權(quán)包括施工建設(shè))。乙方因下地基為打圈梁鋪設(shè)的磚,涉及甲方土地范圍的部分,應(yīng)該在圈梁凝固后立即拆除。
五、本協(xié)議生效后,甲方不得以任何理由干涉乙方在占有甲方老宅西側(cè)東西寬12公分南北長約300公分范圍內(nèi)土地上任意處分土地。未來甲方修蓋時,乙方也不得以任何理由干涉甲方在以乙方宅基東墻體為界以東任意處分土地行為(包括拆除甲乙雙方宅基之間的三堵短墻)。
六、任何違反本協(xié)議約定內(nèi)容的行為均視為違約行為。違約方除了向守約方承擔(dān)全部直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失外,還需向守約方支付違約金5000元(大寫伍仟元)。
七、本協(xié)議自雙方當(dāng)事人簽名按印后生效。
八、本協(xié)議壹式貳份,雙方各存壹份,貳份具有同等效力。
甲方: 調(diào)解人: 乙方:
年 月 日 年 月 日 年 月 日