2、登記費:由購房人交納
3、物業管理公共資金:由購房人交納
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提問者:龐宏深| 廣元| 1552次瀏覽
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已有3條回答

陪我走以后的路
回答數:4057 | 被采納數:1

1、交易手續費:由售房人交納 住宅:3元/平方米;
2、登記費:由購房人交納
3、物業管理公共資金:由購房人交納
住宅:磚混結構15.6元/平方米,框架結構16.8元/平方
4、房屋所有權證書工本費
5、印花稅
6、契稅:由購房人交納 住宅:個人購買首套普通住房按交易額的1.5%交納,非普通住房、個人購買二套以上、單位購買按交易額的3%交納。


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小卓卓愛
回答數:29105 | 被采納數:8

這個主要是契稅(首套90平米以下,按照總房款1%)、房屋維修基金(根據整棟樓層高(分3檔)按每平米標準*房屋面積),其他的測繪費和本費沒多少。
商品房 購買超過5年、住房面積低于144平方 1.5-2%契稅 0.1%印花稅 80元登記服務費 6元/平方米轉讓費 20元配圖資料費 工商合同鑒證費
購買超過5年、住房面積超過144平方  3-4%契稅 0.1%印花稅 5.5%營業稅(差額) 80元登記服務費 6元/平方米轉讓費 20元配圖資料費 工商合同鑒證費
購買未滿兩年、住房面積低于144平方 2%契稅 0.1%印花稅 5.5%營業稅 80元登記服務費 6元/平方米轉讓費 20元配圖資料費 工商合


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shawn黃黃
回答數:44703 | 被采納數:10

契稅金額是房價的1.5%,一般情況下是在交易鑒證時交一半,入住后拿房產證時交另一半。
  印花稅金額為房價的0.05%,在交易鑒證時交納。
  交易手續費一般是每平方米2.5元,也在交易鑒證時交納。
  權屬登記費100元到200元之間。
  配圖費35元到130元之間。
  入住費用 房價外的最大部分
  入住費用可以分為兩部分,一部分交給發展商,另一部分交給物業管理處。交給發展商的有:防盜系統費用,例如樓下大門的對講機、安在各家各戶的紅外線探頭等。這個費用各樓盤不等;管道煤氣開通費、有線電視安裝費、電話安裝費、寬帶上網費等。
  交給物業管理處的有以下幾種預交3個月的物業管理費:按各小區具體收費標準而定,正常情況下是發展商的承諾和物價局的規定這兩種標準的綜合,如果收費過于夸張,業主有權去物價局查詢。水電周轉金、裝修保證金(但不是每個樓盤都有此項費用)、淤泥清運費:根據路程與交通便利情況而定、物業維修基金。
  購房提醒對于交給發展商的有些費用可以到物價局查詢。另外,有些設施的安裝業主可以自行解決,不要盲目聽從開發商安排。交給物業管理處的資金里,一定要注意三個月的物業管理費是預交的,而不是押金,法律規定是不允許收押金的;另外,裝修保證金在裝修驗收合格后需退還給業主,物業管理處無權占有。


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