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小于140方的普通住宅:首次購房 a滿五年,總費用=成交價x(1.5~2.5)%。b未滿五年總費用=成交價x8.1%。大于140方未普通住宅及購未滿五年普通住宅,總費用=成交價x10%。以上為快速毛算。
過戶方式不同，所繳的稅費也不同。 要把房屋過戶給自己，就涉及到房屋產權變更的問題，一般的房屋產權變更都發生在房屋的買賣過程中，其操作過程、應繳納的費用也都是按部就班，照政策執行。這種把房產過戶給直系親屬，產權變更的操作手法就多了兩種可行的途徑：贈與和繼承。 面對買賣、贈與、繼承三種不同的產權變更方式，三種方式產生的手續費、登記費和稅費都不盡相同。 ●房屋買賣收取的相關費用商品房買方(政策房買方相同)：建筑面積×3元／m2(手續費)＋成交價或指導價×1．5％(契稅)＋80元(登記費) 商品房賣方：建筑面積×3元／m2＋營業稅(購房一年以內賣出時收取) 政策房賣方：建筑面積×3元／m2＋營業稅(購房一年以內賣出時收取)＋成交價或指導價×0．5‰(印花稅)＋土地出讓金(二環路內＝成交價或指導價×1．5％，二環路外＝成交價或指導價×1％) ●房屋贈與收取的相關費用建筑面積×6元／m2(手續費)＋成交價或指導價×3％(契稅)＋80元(登記費) ●房屋繼承收取的相關費用繼承產權程序，在房屋產權人死亡后才能執行，每套房屋收80元手續費。 可以看出，產權繼承的相關費用最低，不過其執行標準也有一定的特殊性。比較買賣和贈與來說，這種直系親屬的關系，買賣雙方手續費合并之后，與贈與的手續費是相同的，不同的在于契稅、土地出讓金、營業稅之間的差額。可以通過具體的評估數據計算得出誰多誰少，靈活地選用。 直系親屬或配偶之間房地產贈與，免征營業稅、維護稅、所得稅。
正常的過戶費用如下1。契稅評估價的1.5%或者4% 2.印花稅0.1%+5塊錢 3.土地出讓金1%如果是已經交易過一次或者一次以上的沒有 4.交易費6×面積 5.產權不超過5年的有營業稅及附加評估價×5.55 % 6.工本費用80元 7.個人所得稅核定征收評估價×1%或者1.5差額征收差額的20%還有就是土地增值稅3-5年的評估價×0.125%3年以內評估價×0.25 這就是正常的過戶費用 具體的要看你產權證 。
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1、房產過戶的契稅：普通住宅：評估價*1.5%;非普通住宅：評估價*3%2、房產過戶的個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20%3、房產過戶的營業稅：住宅購入不滿兩年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入兩年以上的：(
來自想問常州房產過戶費用2018-02-17 -
你好，揚州房產過戶費用如下： 1、買房人應繳納房產證過戶費用的稅費如下： (1) 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) (2) 印花稅：房款的0
來自揚州房產過戶費用2016-07-29 -
根據房屋是否滿2年？賣方是否唯一住房？買方是否首次購房？評估價、面積等情況交稅費如下： 1、測繪費1.36元/平方，買方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方； 3、契稅評估額90平內1%、90平以上
來自南沙房產過戶費用多少？2016-11-27 -
1、契稅;按房屋交易額5%繳納。(買方承擔) 2、銷售不動產營業稅:按房屋交易額5.5%繳納。(賣方承擔) 3、土地增值稅:按房屋交易額1%繳納。(賣方承擔) 4、所得稅:按房屋交易額1%或房屋現值-房
來自大連房產過戶費用要多少？2015-09-07 -
一、商業房屋在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產權超沒超過五年，在辦理房屋產權過戶時都要按規定繳納銷售不動產營業稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產權過戶時，所需稅費如下： 1、契
來自商業房產過戶費用要多少？2015-08-21
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