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商品房預售合同備案查詢方法: 購房者既可登陸當地房地產市場信息網，鍵入相關信息查詢合同登記備案情況，也可在向開發商征詢經辦合同登記備案房產局后，親自前往該處了合同登記備案情況。
二、如果您在網上查詢不到購房合同登記備案號，可能有兩個原因。第一種可能是網上信息更新不及時，那么只要延后幾天再查詢即可；
第二種可能是將合同編號當做合同登記備案號，不小心輸錯了號碼。
方法有很多啊，比如說你可以帶上相關的證件到當地的有關部門，比如說房管局什么的進行查詢，你也可以在當地的商品房網簽系統進行查詢，都是比較簡單的，但是現在全國沒有統一的查詢網站。
商品房預售合同備案查詢方法：(一)商品房預售人申請。辦理商品房預售登記備案手續由預售人單方辦理，并提交下列材料，如需提供原件，凡提供復印件的，需加蓋原件存放處單位公章，委托代理需提供土地登記委托書及代理人身份證。
(二)主管行政部門受理。
商品房所在地的國土資源局負責本行政區域內的商品房預售合同登記備案。預售人提供材料齊備的，房產部門三個工作日內完成登記備案手續，在商品房預售登記備案表上簽署意見，并在備案表和預售合同上加蓋“商品房預售登記備案章”，留存一份商品房預售登記表，另兩份分別由預售人、預購人留存。
(三)主管行政部門審批
1、初審:審批科經辦人對申報材料進行初審，填寫《商品房預售備案登記表》，并將材料呈科領導審核。
2、審核:審批科負責人審核通過后，在《商品房預售備案登記表》上蓋備案章(1個工作日)。
以上就是關于“商品房預售需要登記備案嗎?商品房預售怎么登記備案?”相關問題的解答。2007年修訂后的《城市房地產管理法》在房地產管理機構的管理職能方便進一步加強，同時存在某些條款不易理解，特別是對于商品房預售是否需要登記備案這樣的在法律性質界定上不是特別清楚，許多購房者可能會以為商品房預售合同在合同簽訂時就成立并生效，而忽視了商品房預售合同登記備案在房屋預購交易中的重要作用(如預售合同備案登記之后，第三人在購房時可以通過房管部門的登記進行查詢，不能依善意取得獲得房屋的所有權，保障在先購房者的合法利益)而引發了一些不必要的訴訟，導致這些問題的原因一方面固然由于當事人的法律意識淡薄，另一面也是源于法律概念和體系本身的復雜，每個人的時間和精力畢竟是有限的，因為解決一個糾紛而去專門研習一部法律既無必要也浪費時間，正所謂術業有專攻，糾紛出現后咨詢或者委托律師是非常必要的。
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網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止一房多賣。網上簽約的程序為：交易雙方當事人根據網上公示的商品房
來自商品房預售合同網上查詢方法是啥2017-11-03 -
商品房買賣合同網上備案查詢方法： 1、可以持個人身份證明到房管局進行現場查詢,在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可 查詢合同信息是否有效以及是否已經備案; 2、還可以登陸房管局網站進行遠程查詢,具體如下:
來自北京商品房預售合同查詢方法誰清楚？2016-11-30 -
一般購房者記不住“五證”的名稱和發證機關，其實也不必記住這么多。您購房時只需看一下 《國有土地使用證》和《預售許可證》這“兩證”就行了。因為如果開發商未取得《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》是拿不到《國有土地
來自有誰清楚無錫商品房預售許可證查詢方法？2016-03-13 -
可以查詢。 備案也叫網簽。 把購房合同上面的號碼（一般是在合同每頁的最上邊）輸到800j網站里就可以查。 網簽： 在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上
來自合肥商品房買賣合同備案查詢方法有誰知道？2016-06-17 -
一、本合同文本是根據有關房地產轉讓的法律、法規、規定制定的示范文本，印制的合同條款為提示性條款，供雙方當事人約定采用。 二、購房是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專業性較強、法律規范較多，為更好地維護雙
來自青島市商品房預售合同查詢方法是什么？2015-10-07
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