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1．對有關建筑工程實行施工許可證制度及依法應當申請領取施工許可證的建筑工程的范圍(第七條)；
2．建設單位申請領取施工許可證應當具備的條件及建設行政主管部門頒發施工許可證的期限(第八條)；
3．施工許可證的有效期限、延期及廢止(第九條)；
4．在建的建筑工程因故中止施工和恢復施工的報告制度(第十條、第十一條)。
第七條 建筑工程開工前，建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證；但是，國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。
按照國務院規定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領取施工許可證。
1．對有關建筑工程實行施工許可證制度及依法應當申請領取施工許可證的建筑工程的范圍(第七條)；
2．建設單位申請領取施工許可證應當具備的條件及建設行政主管部門頒發施工許可證的期限(第八條)；
3．施工許可證的有效期限、延期及廢止(第九條)；
4．在建的建筑工程因故中止施工和恢復施工的報告制度(第十條、第十一條)。
第七條 建筑工程開工前，建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證；但是，國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。
按照國務院規定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領取施工許可證。
【釋義】本條是關于對有關建筑工程實行施工許可證制度及依法應當申請領取施工許可證的建筑工程范圍的規定。
一、本條所說的“建筑工程”，是指依照本法第二條的規定納入本法適用范圍的各類房屋建筑工程(包括其附屬設施的建造和配套的線路、管道、設備的安裝工程)。
對建筑工程實行施工許可證制度，是許多國家對建筑活動實施監督管理所采用的作法，不少國家在其建筑立法中對此作了規定。這項制度是指由國家授權有關行政主管部門，在建筑工程施工開始以前，對該項工程是否符合法定的開工必備條件進行審查，對符合條件的建筑工程發給施工許可證，允許該工程開工建設的制度。在我國對有關建筑工程實行施工許可證制度，有利于保證開工建設的工程符合法定條件，在開工后能夠順利進行；同時也便于有關行政主管部門全面掌握和了解其管轄范圍內有關建筑工程的數量、規模、施工隊伍等基本情況，及時對各個建筑工程依法進行監督和指導，保證建筑活動依法進行。
二、本條第一款規定了實行施工許可證制度的建筑工程的范圍。按照這一款的規定，并不是所有的建筑工程在開工前都要向國務院建設行政主管部門申請領取施工許可證，國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程不需要領取施工許可證。由于小型建筑工程具有投資少、建設規模小、施工相對來說比較簡單等特點，沒有必要都向建設行政主管部門申請領取施工許可證，建設行政主管部門實際上也管不過來。因此，本法授權國務院建設行政主管部門根據實際情況確定一個限額，限額以下小型工程的施工不需要申請領取施工許可證。
按照這一款的規定，實行施工許可證制度的建筑工程，在施工開始前，建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證。這一規定包括以下幾項內容：(1)建筑施工許可證必須在開工日期之前領取。根據國家計劃主管部門的有關規定，開工日期是指建設項目或單項工程設計文件中規定的永久性工程計劃開始施工的時間，以永久性工程正式破土開槽開始施工的時間為準，在此以前的準備工作，如地質勘探、平整場地、拆除舊有建筑物、臨時建筑、施工用臨時道路、水、電等工程都不算正式開工。建設單位未依法在開工前申請領取施工許可證便開工建設的，屬于違法行為，應當按照本法第六十四條的規定追究其行政法律責任。(2)建筑施工許可證是由建設單位申請領取的。這里所說的“建設單位”，是指投資進行該項工程建設的任何單位或者個人，即該項建筑工程的“業主”。(3)縣級以上人民政府的建設行政主管部門是施工許可證的審查和發放機關。建設行政主管部門應當依法履行該項職責，對經審查符合法定開工條件的建筑工程頒發施工許可證，對不符合條件的不得發給施工許可證。
三、本條第二款規定了按照國務院規定的權限和程序批準了開工報告的建筑工程可以不再領取施工許可證。開工報告是建設單位依照國家有關規定向計劃行政主管部門申請準予開工的文件。為了避免出現同一項建筑工程的開工由不同的政府行政主管部門多頭重復審批的現象，本條規定對實行開工報告審批制度的建筑工程，不再領取施工許可證。至于哪些建筑工程實行開工報告審批制度，有關行政主管部門對開工報告的審批權限和審批程序，則應當按照國務院的有關規定執行。按照國家計委的有關規定，建設單位在向計劃行政主管部門申請批準開工報告時也要具備一定的條件，如項目法人已經確定，項目初步設計及總概算已經審查核定和批復，項目資本金和其他建設資金已經落實，項目總體網絡計劃已經編制完成，項目主體工程的施工單位已經通過招標選定，項目法人與項目設計單位已簽訂供圖協議，項目征地、拆遷和施工場地“四通一平”工作已經完成，項目建設所需大型、專用設備或材料已作出計劃安排等等，這些同本法第八條規定的申請領取施工許可證的條件基本一致。
第八條 申請領取施工許可證，應當具備下列條件。
(一)已經辦理該建筑工程用地批準手續；
(二)在城市規劃區的建筑工程，已經取得規劃許可證；
(三)需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；
(四)已經確定建筑施工企業；
(五)有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料；
(六)有保證工程質量和安全的具體措施；
(七)建設資金已經落實；
(八)法律、行政法規規定的其他條件。
(一)已經辦理建筑工程用地批準手續。
(二)在城市規劃區的建筑工程，已經取得建筑工程規劃許可證。
(三)施工場地已經基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求。
(四)已經確定施工企業。按照規定應該招標的工程沒有招標，應該公開招標的工程沒有公開招標，或者肢解發包工程，以及將工程發包給不具備相應資質條件的，所確定的施工企業無效。
(五)有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料，施工圖設計文件已按規定進行了審查。
(六)有保證工程質量和安全的具體措施。施工企業編制的施工組織設計中有根據建筑工程特點制定的相應質量、安全技術措施；專業性較強的工程項目編制了專項質量、安全施工組織設計，并按照規定辦理了工程質量、安全監督手續。
(七)按照規定應該委托監理的工程已委托監理。
(八)建設資金已經落實。建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50%，建設工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的30%。建設單位應當提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實行銀行付款保函或者其他第三方擔保。
(九)法律、行政法規規定的其他條件。
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建筑工程施工許可證是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準文件，是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒有施工許可證的建設項目均屬違章建筑，不受法律保護。當各種施工條件完備時
來自雄安新區裝修施工許可證辦理條件是什么？2017-04-17 -
上海裝修施工許可證辦理條件：1、工程額在30萬以下或建筑面積在300平米以下2、搶險救災工程3、軍用房屋建筑4、臨時性建筑5、按照國務院規定的權限和程序批準開工報告的工程以上情況不需要施工許可證。如需辦理，應由甲方辦理。
來自上海裝修施工許可證辦理條件是啥？2017-10-30 -
手續很多： 1、圖紙審核，包括消防、人防、施工圖、防雷 2、招投標，包括設計、監理、勘察、施工 3、施工條件確認、現場踏勘 4、合同備案，包括監理合同、施工合同 5、安全監督、安全生產許可證備案 6、質量監督
來自施工許可證辦理需要哪些條件流程2015-06-03 -
你好，1、建筑工程施工許可申請表； 2、建設用地規劃許可證（或土地證） 3、建設工程規劃許可證； 4、施工總包單位具備施工條件書面意見； 5、施工合同、招投標備案表或直接發包通知書； 6、監理合同、監理單位簽署
來自請問施工許可證辦理條件有哪些？2015-12-13 -
1、圖紙審核，包括消防、人防、施工圖、防雷 2、招投標，包括設計、監理、勘察、施工 3、施工條件確認、現場踏勘 4、合同備案，包括監理合同、施工合同 5、安全監督、安全生產許可證備案 6、質量監督 7、繳納安
來自施工許可證辦理有哪些條件及流程？2014-07-07
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