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裝修'>北京房產契稅
分為3%和1.5%
以下情況繳納1.5%
住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上；單套建筑面積在140(含)平方米以下；實際成交價低于同級別土地上普通住宅平均交易價格1.2倍。
(三個條件為 and 關系)
其他的都繳納百分之3
1997年4月23日，我國頒布了新的《契稅暫行條例》，規定房屋契稅稅率為3%～5%。具體契稅適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在稅率范圍內按照本地區的實際情況確定。財政部、國家稅務總局發出通知，從1999年8月1日起，個人購買自用普通住宅，契稅暫時減半征收。房屋契稅計算方法
應納稅額=計稅依據×稅率
2010年10月1日起個人購買首套普通住宅契稅減半征收。
房屋契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產業，政府對一般商品房減半收稅。
對商業用房，別墅和單價超過9324元/平米的房子收3%。
2008年11月1日起，個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。
產契稅是指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人征收的一種稅賦。
二手房契稅計算方法
契稅的計稅依據有4種：
1.契稅按成交價格計算。成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。
2.契稅根據市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的。比如，北京成為2008年奧運會主辦城市后，奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時，定價依據只能是市場價格，而不是土地或房屋原值。
3.契稅依據土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元。同理，土地使用權交換，也要依據差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。
4.契稅按照土地收益定價。這種情形不常遇到。假設2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權給了乙單位，3年后，經許可，乙單位把該土地轉讓。那么，乙就要補交契稅，納稅依據就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。
二、契稅的納稅人
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人。
三、契稅的稅率
契稅稅率為3～5％。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。
四、契稅的計稅依據
(一)國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；
(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；
(三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。
五、契稅應納稅額的計算
應納稅額＝計稅依據×稅率
六、契稅的申報繳納
1、契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
2、納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。
3、契稅征收機關為土地、房屋所在地的財政機關或者地方稅務機關。具體征收機關由省、自治區、直轄市人民政府確定。
《中華人民共和國契稅暫行條例 》
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北京房產契稅分為3%和1.5%。以下情況繳納1.5%:1、住宅小區建筑容積率在1.0（含）以上；2、單套建筑面積在140（含）平方米以下；3、實際成交價低于同級別土地上普通住宅平均交易價格1.2倍。其他的都繳納3%
來自北京房產交易流程具體是怎么樣的？北京房產契稅是多少？2016-12-23 -
您好，北京房產證書展開橫向33.3cm，豎向23.9cm。 內容共三頁： 1、契稅完稅貼花加蓋稅務章，蓋發證機關章； 2、產權詳細信息：監證號、所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況
來自北京房產證大小是多少？2017-12-31 -
北京房產契稅分為3%和1.5%以下情況繳納1.5%:1、住宅小區建筑容積率在1.0（含）以上；2、單套建筑面積在140（含）平方米以下；3、實際成交價低于同級別土地上普通住宅平均交易價格1.2倍。其他的都繳納3%；希望可
來自請問北京房產交易費怎么算？北京房產契稅如何計算？2016-12-22 -
什么是房產稅，納稅人由于某種原因，誤繳了房產稅，或由于計算錯誤等原因多繳了房產稅，那么辦理房產稅退稅有何標準？我們通過下面的文章了解一下。 房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征
來自北京房產退稅的標準是什么樣的？2016-08-11 -
北京房產稅向產權所有人征收的一種稅.其稅率分為兩類：按照房產余值計算應納稅額的,適用稅率為1.2%；按照房產租金收入計算應納稅額的,適用稅率為12%,但個人按市場價格出租的居民住房,減按4%的稅率征收.
來自請問北京房產稅征收標準是什么2016-12-29
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