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外地人南京購房條件哪位知道?

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提問者:路飛沉| 襄陽| 657次瀏覽
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回答數(shù):12782 | 被采納數(shù):33

外地人在裝修'>南京買房的前提是:你連續(xù)繳納一年或者以上的完稅或社保證明。按你的條件,是滿足條件的。
再一個,買期房和二手房的區(qū)別在于:期房不是現(xiàn)房,你看的房子也只是規(guī)劃圖或者是樣板房,沒有實際現(xiàn)成的房子給你看,那你簽的合同也就是預(yù)售合同,這時候你要注意,開發(fā)商有沒有五證二書(五證:國有土地使用證,建設(shè)用地規(guī)劃取得證,建設(shè)工程許可證,建設(shè)工程開工證,商品房預(yù)售許可證.二書:住宅質(zhì)量保證書,商品房使用說明書)。如果有的話,那就沒有問題,可以放心簽合同。
而二手房,是現(xiàn)房,可以實際去看,去考察。二手房畢竟有一段時間,所以周邊的配套,如交通,銀行,學(xué)校等都比較成熟,這個時候簽 的合同就是商品房買賣合同,只要看房子的產(chǎn)權(quán)情況是不是清晰,有沒有做抵押,其他都沒有什么問題的。


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回答數(shù):17396 | 被采納數(shù):42

1.在南京工作,戶口已經(jīng)遷入南京市集體戶口(戶口落在公司或者是人才市場的)這樣對所購房面積沒有什么要求。
2.戶口沒有在南京本地的就需要購買面積不低于60平的房屋才能落戶。


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小星2345
回答數(shù):1532 | 被采納數(shù):2

非本地戶口在南京市購買房屋需提供:一年(含)以上南京市納稅證明或者一年(含)以上南京市社保。如果需要遷入戶口有一下兩種情況:1.在南京工作,戶口已經(jīng)遷入南京市集體戶口(戶口落在公司或者是人才市場的)這樣對所購房面積沒有什么要求。2.戶口沒有在南京本地的就需要購買面積不低于60平的房屋才能落戶。購買二手房的話有一些稅費的問題,一般買房人自己需要承擔(dān)的稅費就是契稅了(如果房主的報價是凈得價您這邊根據(jù)房屋的具體情況您可能還需要承擔(dān)的稅費有個稅和營業(yè)稅)。購買一手房(也就是新房)沒有稅費問題(因為一般的都包含在房價內(nèi)了


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