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建設工程造價指標.是工程造價宏觀管理、決策的基礎;是制定修訂投資估算指標、概預算定額和其他技術經濟指標以及研究工程造價變化規律的墓礎;造價指標在工程建設過程中，貫穿工程建設的全過程。在建設項目立項階段、可行性研究階段、設計階段、招標投標與施工階段。
1.1 建設項目立項階段，是投資估算的依據
工程項目建設初期，需要進行投資決策.不管是公益性投資項目還是盈利性投資項目，不管是政府投資還是私人投資項目.在建設項目立項時.都需要估算建設項目投資。建設項目投資估算是項目立項和審批的重要基礎數據，是項目投資決策的基礎，也是立項后作為建設項日投資控制的目標。而在項目決策階段。由于工程項目建設資料的不完備，因此，建設項目投資估算的直接依據就是建設工程造價指標等經驗數據。建設項目造價指標是住宅等固定資產投資估算的主要方法。
1.2 可行性研究階段.是評估建設項目投資效益的主要經濟指標
在項目可行性研究階段.需要進行投資效益分析。在這個階段，通過應用建設工程造價指標計算建設項日總投資。通過市場調查和預測，進行收人預測，在這些基礎上，進行項目財務評價，計算投資回收期和投資收益率等技術經濟評價指標，作為投資決策的主要依據。
1.3 設計階段是推行限額設計.選擇設計方案的重要指標
根據統計數據顯示，建設項日經決策確定建設以后，工程設計階段對造價的影響程度達75%以上。工程設計是工程建設和控制工程造價的關鍵環節。越來越多的工程人員認識到設計階段對工程造價的影響程度，都將控制造價的重點轉移到設計階段。在設計階段，由于工作的重點是設計工作，與工程造價的控制存在一定的矛后，需要尋找一種簡單的方法，使設計人員能夠快捷地尋找到某種設計方案或方法對應的造價，在設計時，能夠有意識地控制造價。
應用工程造價指標，能夠幫助設計人員快捷的得到每種設計方案所對應的工程造價和材料消耗，從而能夠在設計方案選擇時，充分考慮造價因素。應用建設工程造價指標，對不同方案進行比選，選擇技術上可行、經濟上合理的方案，使設計體現功能與造價統一在滿足功能要求的前提下降低成本。同時，應用建設工程造價指標進行限額設計，也是工程造價在設計階段的控制方法。控制擬建項目工程造價的最高限額，避免超出批準的初步設計概算。
1.4 招標投標和施工階段，是進行工程造價分析對比的重要參考指標編制工程預算、結算.對工程造價計算的準確性要求更高，應用建設工程造價指標可以在較短時間內對工程造價計算的準確性作出判斷。通過與類似典型工程的總造價指標、工程數量指標、費用指標、人材機消耗指標分析對比，可以發現存在的問題.這是許多有經驗的工程造價專業人員在進行工程計價或審核時常用的方法。
1.5 工程造價指標可以作為評標和報價的參考依據
在工程招投標過程中，作為招標人，特別是一些不熟悉工程建設的招標人，在評判投標人的報價，選擇承包人時，非常困難。一方面，由于擔心投標人“圍標’‘.選擇的最低價也可能是瑕的.造成承包價格實際偏高;另一方面，擔心投標人故意低價中標，在施工過程中.有意、無意采用高價索賠進行價格拉高，增加工程造價、工期和司法糾紛的風險。因此，采用工程造價指標，可以幫助招標人建立同類工程造價的價格摧準，做到心中有數。同時，累計的、近期的和經過修正后的工程造價指標可以作為“經評審的最價中標法”的企業成本的判斷參考標準。作為投標人，可以參考造價指標進行快速報價，評判自己報價的合理程度.避免報價過高.減少中標的可能程度;報價過低，中標后虧本的情況發生。同時，通過工程造價指標的衡量和評判。可以促使投標人不斷提高生產力，降低消耗.節約成本。
1.6 工程造價指標用作審查施工圖預算、結算與決算的墓礎資料
在實際的工程建設中，可以利用造價指標進行預算和結算的初步審夜和判斷標準。如一棟住宅樓，根據同類工程技術經濟指標單位造價為630元/平方米，左右，而報審的預算為730元/平方米，顯然存在問題，提醒需要通過洋查尋找價格偏高的原因.具有預警的功能。
工程造價指標和指數的性質雖然不同于各類定額指標，不具有法定性，但卻可以作為編制投資估算和設計概算的依據，在確定和控制工程投資中起著舉足輕甭的作用。目前.它的服務重點是為建設前期的建設項目投資決策、可行性研究、編制投資估算、初步設計概算、設計方案比選服務。此外.還可以為制定、修訂投資估算指標、造價指數、定額、研究工程造價變化規律等服務。
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建筑工程造價指標 主要是反映每平方米建筑面積造價，包括總造價指標，費用構成指標。是對建筑、安裝工程各分部分項費用及措施項目費用組成的分析，同時也包含了各專業人工費、材料費、機械費、企業管理費、利潤等費用的構成及占工程造價的比例。
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最后的致意
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建筑工程造價指標匯總 目 錄 一、各種建筑造價分析表............................................................................................................... 2 1、全現澆結構住宅樓： ......................................................................................................... 2 2、全現澆結構板式小高層住宅樓： ..................................................................................... 2 3、全現澆結構板式住宅樓： ................................................................................................. 3 4、全現澆結構塔樓： ............................................................................................................. 3 5、框剪結構住宅樓： ............................................................................................................. 3 6、框剪結構商住樓： ............................................................................................................. 4 7、混合結構住宅樓： ............................................................................................................. 4 二、房地產建筑成本(按建筑平方米算) ................................................................................... 5 1、樁基工程(如有)： ......................................................................................................... 5 2、鋼筋：................................................................................................................................. 5 3、砼：..................................................................................................................................... 5 4、砌體工程：......................................................................................................................... 5 5、抹灰工程：......................................................................................................................... 5 6、外墻工程(包括保溫)： ................................................................................................. 5 7、室內水電安裝工程(含消防)： ..................................................................................... 5 8、屋面工程：......................................................................................................................... 5 9、門窗工程(不含進戶門)： ............................................................................................. 6 10、土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程： ............................................................... 6 11、地下室(如有)： ........................................................................................................... 6 12、電梯工程(如有)： ....................................................................................................... 6 13、人工費：........................................................................................................................... 6 14、室外配套工程： ............................................................................................................... 6 15、模板、支撐、腳手架工程(成本)： ........................................................................... 6 16、塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械(約為總造價的5~8%)： .................... 6 17、臨時設施: ......................................................................................................................... 6 18、檢測、試驗、手續、交通、交際等費用： ................................................................... 7 19、承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用(約為10%)： .............................. 7 20、上交國家各種稅費: ......................................................................................................... 7 21、設計費(含前期設計概念期間費用)： ....................................................................... 7 22、監理費：........................................................................................................................... 7 23、廣告、策劃、銷售代理費： ........................................................................................... 7 24、土地費：........................................................................................................................... 7 25、土地稅費與前期費: ......................................................................................................... 8 三、工程造價單方指標參考........................................................................................................... 9 1、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量： ............................................................................. 9 2、普通多層住宅樓施工預算經濟指標 ： ............................................................................ 9 3、施工功效 ：...................................................................................................................... 10 4、基礎數據 ：...................................................................................................................... 10 四、工程成本測算方法................................................................................................................. 10
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1、 計算工程量：.................................................................................................................. 10 2、 組綜合單價：.................................................................................................................. 10 3、 測算綜合單價： .............................................................................................................. 10 4、混凝土：........................................................................................................................... 11 5、鋼筋：............................................................................................................................... 12 6、外架：............................................................................................................................... 12 7、模板(措施費)： ........................................................................................................... 12 8、地磚：............................................................................................................................... 13 9、外墻干掛：....................................................................................................................... 13 10、粉刷：............................................................................................................................. 13 11、門窗工程：..................................................................................................................... 13 五、工程預付款及其計算............................................................................................................. 13 1．預付備料款的限額： ....................................................................................................... 13 2．備料款的扣回：............................................................................................................... 14 六、工程進度款的支付(中間結算) .............................................................................................. 14 1．工程量的確認：............................................................................................................... 15 2．合同收入的組成： ........................................................................................................... 15 3．工程進度款支付： ........................................................................................................... 15 七、工程價款價差調整的主要方法 ............................................................................................. 16 1．工程造價指數調整法： ................................................................................................... 16 2．實際價格調整法： ........................................................................................................... 16 3．調價文件計算法： ........................................................................................................... 16 4．調值公式法: ..................................................................................................................... 17
一、各種建筑造價分析表 1、全現澆結構住宅樓： 包括建筑、裝飾、采暖、給排水(含中水)、消防、通風、照明、動力、消防報警、電梯、可視對講、有線電視、電話、防雷接地等十四個專業。含電梯、消防、通風設備，普通燈具；公共部分粘貼地磚，天棚、墻面刷耐擦洗涂料，普通潔具、噴灑頭。外墻外保溫粘貼聚苯板，泰柏板隔墻，混凝土為預拌混凝土，土方運距20公里以內。 每平米造價1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；電氣工程：220.54元；管道工程：316.81元；通風工程：302.46元； 2、全現澆結構板式小高層住宅樓：
包括建筑、裝飾、采暖、給排水(冷水、熱水、中水、排水、雨水)、消防、照明、動力、弱電、電梯、防雷接地等十個專業。外墻保溫聚苯板隨混凝土澆注，外墻內保溫粘貼水泥聚苯板，單層輕質陶粒混凝土條板隔墻，雙側通常采光井，采暖系統為分戶計量，混凝土為預拌混凝土，不含消防報警、配電箱及多功能戶門。土方運距5公里以內。 每平米造價1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；裝飾工程：306.62元；電氣工程：238.65元；管道工程：81.16元；通風工程：12.15元
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建筑工程造價是由直接費、間接費、利潤和稅金組成 1、直接費包括直接工程費和措施費 2、間接費包括規費和企業管理費 3、稅金包括營業稅、城市維護建設稅、教育費附加
來自請問建筑工程造價包括哪些方面？2015-12-26 -
建筑工程造價是由直接費、間接費、利潤和稅金組成 1、直接費包括直接工程費和措施費 2、間接費包括規費和企業管理費 3、稅金包括營業稅、城市維護建設稅、教育費附加 希望以上回答能讓你滿意，望采納。
來自求大神說下建筑工程造價包括哪些內容2016-12-22 -
你好，設計階段影響工程造價的因素 (一)總平面設計 總平面設計是指總圖運輸設計和總平面配置。主要包括的內容有：廠址方案、占地面積和土地利用情況；總圖運輸、主要建筑物和構筑物及公用設施的配置；外部運輸、水
來自民用建筑工程造價有哪些影響因素？2015-09-10 -
工程造價包括常說的人、料、工 。 也就是人工費、材料費、施工費~ 然后再從這三項中開展，產生各項費用~ 土地費用是不包含在工程造價的~一般是開發商拿到土地~作為甲方和乙方也就是施工方簽訂施工合同，工程造價一般就
來自請問建筑工程造價包括哪些方面？2016-11-15 -
房屋建筑工程造價的組成：設計階段影響工程造價的因素 (一)總平面設計 總平面設計是指總圖運輸設計和總平面配置。主要包括的內容有：廠址方案、占地面積和土地利用情況；總圖運輸、主要建筑物和構筑物及公用設施的
來自房屋建筑工程造價的組成有哪些？2015-10-07
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