已有3條回答
裝修'>蘭州住房公積金貸款計算方法：
職工住房公積金月繳存額＝職工個人住房公積金月繳存額 單位資助住房公積金月繳存額
職工個人住房公積金月繳存額＝職工住房公積金月繳存基數×職工住房公積金繳存比例
單位資助住房公積金月繳存額＝職工住房公積金月繳存基數×單位住房公積金繳存比例
住房公積金個人、單位月繳存額均采取四舍五入到元的方式計算處理。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
1.)計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
使用配偶額度的：
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
2).按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定：
a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房)，且所購住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的，應支付不低于所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的80%;所購住房建筑面積超過90平方米，應支付不低于所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的70%。
職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低于所購住房價款40%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的60%。
職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。
購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。
購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。
下面給你詳細介紹一下：
1、登入當地住房公積金中心網站-----找到“個人住房公積金查詢”一欄，找到并點擊進入;
2、點擊后出現登入界面，登入方式選擇“身份證號”登入，則輸入身份證號碼，如果知道公積金賬號也可以輸入公積金賬號，密碼一般默認為六位
3.進入個人賬戶之后，點擊公積金明細查詢即可看到卡上金額。
希望我的回答對你有幫助
-
住房公積金貸款利息計算方法： 1.以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為:貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸
來自住房公積金貸款利息計算方法是什么？2015-10-14 -
凡住房公積金連續繳存6個月以上或累計繳存公積金一年以上，并且目前仍在繳存公積金，才有資格申請。 進行公積金貸款初審的客戶，需以家庭為單位計算貸款套數，統一按照90平方米以上的，貸款成數為七成；90平方米以內的，貸款成數
來自南京住房公積金貸款計算方法是什么？2016-09-22 -
貸款額度=借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例 ×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限
來自住房公積金貸款金額計算方法是什么？2016-09-17 -
公式是： 月供額=貸款額*（（1+利率）的期數次方－1）／（（1+利率）的期數次方*利率） 公式比較復雜，這里的“期數次方”是要貸款的月數的次方，比如說貸款10年的就是120次方
來自住房公積金貸款計算方法是什么？2015-07-29 -
一般來說假設你按照月薪10000繳存住房公積金： 貸款額度＝(月個人繳存額/繳存比例-最低生活保障金額)/對應貸款年限的月均還款 額系數 =（10000*12%/12%-10000*7
來自北京住房公積金貸款計算方法是什么？2015-09-19
微信公眾號
土巴兔APP