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南京住房公積金貸款計(jì)算方法是什么?

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提問者:萬牧歌| 大理| 698次瀏覽
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又見二丁目
回答數(shù):17322 | 被采納數(shù):6

  你好,裝修'>南京住房公積金貸款額度的計(jì)算方法如下:

  一、南京公積金貸款上限最高60萬。

  最高可貸額度為30萬元/人、60萬元/戶。

  二、貸款額度及年限確定原則:

  單筆公積金貸款以夫妻為單位,貸款額度取以下三項(xiàng)額度的最低值:

  (一)按照借款人還貸能力確定的貸款限額。其計(jì)算公式為:借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)×12(月)×實(shí)際可貸年限。共同借款的,貸款額度為借款人與配偶分別計(jì)算的貸款額度之和。

  (二)按照規(guī)定的貸款金額占房屋總價(jià)比例確定的貸款限額。

  (三)規(guī)定的貸款最高限額。

  公積金貸款期限以年為單位,借款人申請的貸款期限與申請貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和原則上不得超過其法定退休年齡。

  連續(xù)、足額繳存公積金5年以上且具有穩(wěn)定收入、信譽(yù)良好、有償還貸款本息能力的借款人,貸款期限可以延長1至5年。

  最長貸款期限不得超過30年。

  貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的公積金貸款利率執(zhí)行。


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木心121
回答數(shù):5328 | 被采納數(shù):1

借款人月計(jì)繳住房公積金額指個(gè)人繳的部分。
借款人住房公積金繳存比例指你每個(gè)月個(gè)人繳公積金所占工資收入的比例。
借款人月計(jì)繳住房公積金額比上借款人住房公積金繳存比例,這個(gè)計(jì)算實(shí)際就是算你每個(gè)月的工資收入總額。
希望我的回答對你有所幫助。


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Ldm_3192
回答數(shù):50465 | 被采納數(shù):12

凡住房公積金連續(xù)繳存6個(gè)月以上或累計(jì)繳存公積金一年以上,并且目前仍在繳存公積金,才有資格申請。
進(jìn)行公積金貸款初審的客戶,需以家庭為單位計(jì)算貸款套數(shù),統(tǒng)一按照90平方米以上的,貸款成數(shù)為七成;90平方米以內(nèi)的,貸款成數(shù)為八成;第二套成數(shù)為五成;然后要根據(jù)各地規(guī)定,貸款額度有上限的,第二套房公積金貸款仍為4.455%,取消第三套貸款。還要看你所買的房子房齡是多少年的若是老房子貸款年限只能貸15年,若是新房最多可貸30年。希望我是我回答可以幫到你。


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