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住房公積金貸款額度計算：1、公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。2、公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。公積金貸款額度計算方法如下：按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：[(借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。按使用配偶額度[(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例)。按照房屋價格計算的貸款額度計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數按照貸款最高限額計算的貸款額度使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
裝修'>成都買房貸款計算方法如下：1、成都目前的貸款購房第一套房首付30%,第二套房60%,公積金貸款一樣；2、貸款計算公式非常專業,一般人無法計算,建議你搜索“貸款計算器”就可以計算了；3、目前最新利率下,貸款一萬十年期,每月還款115.08元；貸款一萬20年,每月還76.33元；4、公積金貸款要求你必須繳納公積金一年以上,另外貸款利率要低于商業貸款.
深圳房貸計算方法“1.貸款額度：公積金貸款額度為計算公積金可貸額度的公積金賬戶余額的12倍，且須滿足以下條件：(1)每月償還貸款本息合計(按等額本息法計算)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。參與額度計算的共同申請人的繳存基數可以累加；(2)公積金貸款額度不高于抵押物認定價值(取購房總價與評估價值的低值)與首付款的差額；搜索(3)職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元。申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人參與額度計算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。申請人或共同申請人在申請公積金貸款前，連續三年以上均未曾提取住房公積金的，按照每個人公積金賬戶余額計算的貸款額度可以提高10%，但應符合前款規定的其他條件。2.首付比例：購買首套房的，所購住房建筑面積在90平方米(含)以下，首付比例不低于20%。所購住房建筑面積在90平方米以上，首付比例不低于30%；購買二套房的，首付比例不低于60%。購買三套房不受理公積金貸款申請。3.貸款期限：公積金貸款最長期限不超過30年，且貸款期限與申請人申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。申請公積金組合貸款的，請提前向商業銀行確認可貸期限，且組合貸款中公積金貸款與商業貸款的期限須一致。4.貸款利率：公積金貸款利率執行住建部、人民銀行規定的貸款利率。在合同有效期內遇利率調整，按季初首月1日執行新利率。商業貸款利率按各行政策執行。5.還款方式：等額本息還款法和等額本金還款法。6.房產套數認定：職工申請公積金貸款時，房產套數按申請人和共同申請人各自所在家庭名下房產套數最多者為計算基礎；家庭成員包括夫妻雙方和未成年子女。
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還款方式沒有本質差別。有等額本息，等額本金，自由還款法三種。月供(每月還款)組成是兩個部分，一部分是當月利息，一部分是還的本金。當月利息=貸款余額*月利率；(月利率=年利率/12=4.5%/12=0.00375)。
來自住房公積金貸款還款計算方法是什么2017-10-25 -
住房公積金貸款利息計算方法： 1.以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為:貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸
來自住房公積金貸款利息計算方法是什么？2015-10-14 -
1、公積金(年利率)1-5年3.33%5年以上3.87%這是央行的基準利率，不浮動。2、對照下商貸利率(年利率)1-3年5.40%3-5年5.76%5年以上5.94%3、公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規
來自寧夏住房公積金貸款計算方法是什么2017-10-25 -
公式是： 月供額=貸款額*（（1+利率）的期數次方－1）／（（1+利率）的期數次方*利率） 公式比較復雜，這里的“期數次方”是要貸款的月數的次方，比如說貸款10年的就是120次方
來自住房公積金貸款計算方法是什么？2015-07-29 -
長沙住房公積金貸款計算方法 1、按目前4.59%的貸款利率計算，貸款10年，月供款約1561元；貸款15年，月供款約1154元 2、公式是： 月供額=貸款額*（（1+利率）的期數次方－1）／（（1+利率）的期數
來自長沙住房公積金貸款計算方法是什么2015-09-14
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