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先說普遍性：裝修'>沈陽沒啥特殊，基本符合全國大趨勢，大趨勢是平穩(wěn)，不要想著大跌，這個是中國特色決定的，房地產(chǎn)注定是一點(diǎn)點(diǎn)爛掉，時間會很久。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，沈陽房價(jià)同比下滑全國排名靠前，房價(jià)依然不振。
再說特殊性：沈陽房價(jià)一直不算高，說明地區(qū)購買力有限。沈陽GDP增速全國也是倒數(shù)，說明城市經(jīng)濟(jì)活力欠缺，與房地產(chǎn)相關(guān)的現(xiàn)象是人口流失，說明需求增長乏力。沈陽房屋庫存去化率全國排的上名，說明供大于需。房價(jià)漲不起來。
沈陽新房房源房價(jià)走勢：未來供給面同樣趨于收縮:隨著2014年開發(fā)商投資活動趨于保守,新開工收縮,預(yù)判2015年供應(yīng)較2014年下降5%~10%(對比2012年,重點(diǎn)城市供應(yīng)較2011年持平)。
行業(yè)庫存去化周期在年底出現(xiàn)改善跡象:截止9月底,我們監(jiān)控的庫存去化月數(shù)指標(biāo)從7月高點(diǎn)的16.9個月小幅降低至16個月左右,而2011~2012年周期,庫存去化月數(shù)高點(diǎn)出現(xiàn)在2012年1月,為17.9個月,之后迅速降低至2012年8月的9.0個月。
資金價(jià)格方面,預(yù)計(jì)2015年實(shí)際利率平穩(wěn)回落,回落速度緩于2012年:根據(jù)中金宏觀組預(yù)測,2015全年將有兩次降息,而CPI同比增速將滑落至1.4%的低位(2014年預(yù)測:2.0%),意味著實(shí)際利率在2015年將呈現(xiàn)穩(wěn)步小幅回落趨勢,回落速度緩于2012年,而實(shí)際利率與房價(jià)負(fù)相關(guān),預(yù)示著2015年房價(jià)平穩(wěn)。
2013年開始,中國房地產(chǎn)市場(專題閱讀)逐步由住房短缺時代走向升級改善時代,標(biāo)志性事件是戶均1套房的實(shí)現(xiàn)。我們認(rèn)為,未來住房潛在需求將逐年下降,市場重心轉(zhuǎn)為“改善”+“保障”,調(diào)控政策也將由2010~2013年的壓制需求轉(zhuǎn)為鼓勵住房消費(fèi)、防范房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)。
土地制度:鼓勵舊城改造,嚴(yán)控特大型城市新增建設(shè)用地;或?qū)⒂懈男?城市更新的制度性框架出臺。
2015年是房地產(chǎn)投資的“小年”,預(yù)計(jì)投資增速降速至8%,新開工面積同比下降10%。
2015沈陽樓市價(jià)格走勢并沒有上升，算是持平，在房價(jià)調(diào)控下肯定還是有一定的降幅的，目前的房價(jià)均價(jià)在7000元每平方米。從樓盤銷量來看，2015年5月銷量最高的樓盤為中海寰宇，銷量為264套;博榮水立方，位居第二，銷量為292套;中航城兩河流域排名第三，銷量為219套。而中海、碧桂園和華潤，列入5月房企銷售排行前三甲，銷量分別為743套、547套和346套。
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你好，沈陽新房房源房價(jià)走勢分析如下： 先說普遍性：沈陽沒啥特殊，基本符合全國大趨勢，大趨勢是平穩(wěn)，不要想著大跌，這個是中國特色決定的，房地產(chǎn)注定是一點(diǎn)點(diǎn)爛掉，時間會很久。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，沈陽房價(jià)同比下滑全國排名靠前，
來自沈陽新房房源房價(jià)走勢如何？2016-10-16 -
沈陽新房房源房價(jià)走勢：未來供給面同樣趨于收縮：隨著2014年開發(fā)商投資活動趨于保守，新開工收縮，預(yù)判2015年供應(yīng)較2014年下降5%~10%(對比2012年，重點(diǎn)城市供應(yīng)較2011年持平)。行業(yè)庫存去化周期在年底出現(xiàn)改
來自沈陽新房房源房價(jià)走勢怎樣？2017-11-02 -
沈陽新房價(jià)：華府新天地，均價(jià)：8936元/
來自沈陽新房價(jià)走勢是怎樣的2017-12-22 -
2015年已經(jīng)過去了一半，回顧沈陽上半年的樓市，利好政策是不容忽視的關(guān)鍵詞。隨著政策的刺激和購房者對樓市信心的恢復(fù)，加上近幾個月市場上一路飄紅的成交套數(shù)、銷售金額，種種跡象都表明房地產(chǎn)行業(yè)正在逐步走出2014年的低谷，也
來自沈陽新房房價(jià)走勢如何2015-07-03 -
沈陽新房房價(jià)7000元左右， 房價(jià)（房地產(chǎn)價(jià)格）是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內(nèi)房產(chǎn)的市場價(jià)值，即房價(jià)：土地價(jià)格+建筑物價(jià)格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機(jī)制。房價(jià)的價(jià)格定位由多種因素構(gòu)成。房價(jià)有三種存
來自沈陽新房房價(jià)如何？2015-07-07
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