根據(jù)《重慶市地稅局辦公室關(guān)于個(gè)人住房房產(chǎn)稅成品住宅裝修費(fèi)扣除的通知》顯示，為確保2014年房產(chǎn)稅征收工作的順利展開(kāi)，重慶調(diào)整了房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)。
其中，對(duì)于新購(gòu)商品房屬于成品住宅的，按建筑面積的成交單價(jià)統(tǒng)一扣除20%的裝修費(fèi)后，再確認(rèn)是否屬于應(yīng)稅住房，符合條件的就按扣除后的價(jià)格進(jìn)行計(jì)稅依據(jù)征收，通知規(guī)定，2014年1月1日新購(gòu)房子都可按此規(guī)定執(zhí)行。
該《通知》具體內(nèi)容：
個(gè)人住房房產(chǎn)稅試點(diǎn)政策完善建議已獲市政府批準(zhǔn)同意，為確保2014年度個(gè)人住房房產(chǎn)稅征期征收工作的順利開(kāi)展，現(xiàn)就“關(guān)于成品住宅裝修費(fèi)扣除問(wèn)題”的有關(guān)事宜通知如下：
一、成品住宅裝修費(fèi)扣除標(biāo)準(zhǔn)
對(duì)新購(gòu)商品住房屬于成品住宅的，按建筑面積交易單價(jià)統(tǒng)一扣除20%的裝修費(fèi)后，再確認(rèn)是否屬于應(yīng)稅住房。屬于應(yīng)稅住房的，按扣除裝修費(fèi)后的交易價(jià)作為計(jì)稅依據(jù)。本規(guī)定從2014年1月1日起執(zhí)行。
二、開(kāi)展成品住宅全面清理
各征收單位要對(duì)以往年度已納入應(yīng)稅范圍和今年新增的成品住宅進(jìn)行全面清理，按建筑面積交易單價(jià)扣除裝修費(fèi)后，再確定計(jì)稅交易單價(jià)和適用稅率，詳細(xì)清理和統(tǒng)計(jì)成品住宅未達(dá)應(yīng)稅標(biāo)準(zhǔn)、稅率降檔、稅率不變情況。
一是對(duì)往年按原規(guī)定已納入應(yīng)稅住房的成品住宅，均按新規(guī)定重新確認(rèn)是否屬于應(yīng)稅住房。如不屬應(yīng)稅住房的，往年已征稅款不予退還;如屬于應(yīng)稅住房的，從今年起按新規(guī)定計(jì)稅。二是對(duì)今年新增成品住宅，按新規(guī)定確認(rèn)應(yīng)稅標(biāo)準(zhǔn)，未達(dá)應(yīng)稅標(biāo)準(zhǔn)的，不納入征稅對(duì)象。
三、加強(qiáng)信息傳遞溝通
對(duì)未納入征稅對(duì)象管理的成品住宅，各征收單位要及時(shí)將詳細(xì)情況傳遞給當(dāng)?shù)貒?guó)土房管部門，做好信息數(shù)據(jù)的傳遞溝通。同時(shí)于10月15日向市局財(cái)產(chǎn)和行為稅處報(bào)送個(gè)人住房房產(chǎn)稅成品住宅清理情況表。