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不是所有第一次買房的人都能退契稅，能退契稅的情況只有一個，就是你是一個拆遷戶，那這你的拆遷證明在辦理完過戶手續后可以到地稅局退了你交的稅，但如果沒有拆遷證明，且不交契稅的以偷稅漏稅算。
是真的，不過要符合條件！根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》的第十五條 根據條例第六條的規定，下列項目減征、免征契稅：
(一)土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權屬的，是否減征或者免征契稅，由省、自治區、直轄市人民政府確定。
(二)納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，用于農、林、牧、漁業生產的，免征契稅。
(三)依照我國有關法律規定以及我國締結或參加的雙邊和多邊條約或協定的規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館、聯合國駐華機構及其外交代表、領事官員和其他外交人員承受土地、房屋權屬的，經外交部確認，可以免征契稅。
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標準比較多：二手房，房產證日期過了5年的話90 平方以下為1%.90平方以上為2%，沒滿5年的話，90平方以上為4%。90平方以下（不包含90平方）契稅1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）
來自請問房子契稅怎么算的2016-11-06 -
您好，感謝您的咨詢~拆遷后購買房屋，如果僅產生契稅，在繳稅當時，憑拆遷協議可以直接減免契稅（網簽價格與拆遷補償價格之差進行繳稅，如果網簽價格大于拆遷價格，差額繳稅；如果拆遷補償價格大于網簽價格，差額部分可以繼續使用）。希
來自我的房子拆遷了，我重新購買房子，契稅是不是可以減免？2017-06-05 -
目前，只有在下述情況下才可退契稅： 1、先前憑預售合同并按其上所列的預測建筑面積計算的總房價繳納了契稅。在房屋竣工后，該房實測面積小于原預測面積，其產生的總房價差額對應的契稅差額部分，可以憑房屋交接書等資料
來自問一下房產淮安契稅是不是不退了？2015-12-26 -
這個嚴格來說,是退不了房子的%7E!可以追回首付,我說的是二手房子,但具體情況是看辦貸款是誰的責任,定金以及你的所有損失,是可以讓這個責任人負責的!
來自誰曉得房子退契稅的流程？知道嗎2016-12-23 -
契稅退返程序：1、期房退稅。契稅減免基本政策：1、農村戶口首套房購買建筑面積90
來自房子退契稅的步驟有哪些？謝謝2017-10-13
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