相關(guān)攻略標(biāo)簽
請同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有3條回答
回答數(shù)：63 | 被采納數(shù)：0
確定是否有不同，首先應(yīng)看貸款合同主體。但一般來說，提到這兩個(gè)合同時(shí)，通常都是針對購買預(yù)售商品房的準(zhǔn)業(yè)主，而在此情況下，這兩個(gè)合同本質(zhì)上無不同，畢竟我們國家的法律并無按揭的概念。
其次，還應(yīng)看合同內(nèi)容。除了名稱可能不同外，不同銀行的操作在細(xì)節(jié)方面，也會有所差異。
還可以輸入100字
提交答案
左岸_3895
回答數(shù)：8599 | 被采納數(shù)：10
預(yù)售商品房抵押貸款：首先，你已經(jīng)一次性付清這套房子的錢，擁有這套房子，產(chǎn)權(quán)是您的，有任意處置權(quán)。然后拿自己的房子去銀行做抵押。
預(yù)售商品房按揭貸款：您沒有一次性付清房子的錢，銀行借錢給你付清，但房子產(chǎn)權(quán)在銀行手上，盡管您有房產(chǎn)證。我個(gè)人認(rèn)為，實(shí)際是開發(fā)商將自己的房子抵押給銀行貸到錢，房子的產(chǎn)權(quán)也到了銀行的手上，但不能自行處置，只有開發(fā)商還不起的情況下才能處置。然后你把首付給開發(fā)商，這時(shí)開放商就有了房屋的全款，然后開發(fā)商把這筆貸款責(zé)任等轉(zhuǎn)移給你，你還這筆款，房也歸你。這是我個(gè)人的分析，您可以咨詢銀行專門管理合同的部門或法律部門，他們懂銀行運(yùn)行原理，一般銀行職員只懂操作，不懂背后的緣由。
還可以輸入100字
提交答案
John_4347
回答數(shù)：95982 | 被采納數(shù)：93
“按揭”是早年從香港舶來的詞語，算術(shù)語吧。意思就是以當(dāng)前自己購買的、未付完全款的商品房為抵押物，以借款人的身份申請銀行貸款。所以，你提到的問題，其實(shí)是一回事。
反之，籠統(tǒng)的“抵押貸款”未必一定是“按揭”。因?yàn)榈盅何锟梢允瞧渌锲贰閷毷罪棥⑵嚒齑嫔唐贰⒃诮üこ獭⒁延袡?quán)屬的商業(yè)大樓，等等。并且拿出抵押物的人未必一定是貸款申請人——即債務(wù)人。可以是債務(wù)擔(dān)保人。
還可以輸入100字
提交答案
沒有滿意的答案，向?qū)I(yè)人士咨詢
-
你好，這要看你現(xiàn)有的那套房產(chǎn)是什么性質(zhì)的房產(chǎn)了，如果是可以上市流通的（如商品房、成本價(jià)房等）且建成年代在20年以內(nèi)，那么你可以拿現(xiàn)有的這套房產(chǎn)向銀行申請房產(chǎn)抵押貸款，貸款出來的錢你可以去用作再購房的款項(xiàng)。你在繳納首付款前
來自商品房有按揭的貸款條件是什么？這個(gè)問題誰明白啊2016-12-22 -
一。按揭貸款買方貸款資格 借款人（買方）需要具備條件： 1.男：年齡 18-65周歲 女：年齡18-60周歲 具備完全民事行為能力 2.交齊首期購房款。 3.有穩(wěn)定合法收入，有
來自商品房銀行按揭貸款的條件是什么？2015-11-29 -
交完首付簽了售房合同以后售樓處會把所有合同交給銀行，你提供銀行需要的資料就可以了。利率什么的售樓處都是談好的，貸款銀行也是。銀行需要的資料：收入證明，結(jié)婚證（沒有結(jié)婚的是未婚證明，兩個(gè)人的都要打的，寫一個(gè)人名字就打一個(gè)人
來自商品房按揭貸款流程是什么樣的誰清楚？2015-11-04
微信公眾號
土巴兔APP