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給你舉個例子來說。20萬商業貸款，20年還清。
1. 等額本息還款方式
還款總額：294933.31元，支付利息款：94933.31元。
2. 等額本金還款方式
還款總額：283546.67元，支付利息款：83546.67元。
當然是等額本金合算些。
中間想一次還款5萬，屬于提前還款，在還款滿半年或一年后(根據銀行不同而不同)可以申請提前還貸，剩余部分可以按原來的貸款年限繼續還(要重新計算每月還款額)。
您好，我們以兩百萬分十年還為例，按照最新商業貸款利率5.90%計算：
1.等額本息還款：
貸款總額 2,000,000.00 元
還款月數 120 月
每月還款 22,103.80 元
總支付利息 652,455.76 元
本息合計 2,652,455.76 元
2.等額本金還款：
貸款總額 2,000,000.00 元
還款月數 120 月
首月還款 26,500.00 元
每月遞減：81.94 元
總支付利息 594,916.67 元
本息合計 2,594,916.67 元
1.等額本息還款方式的計算公式:每個月的還款金額=貸款本金*月利率*(1+月利率)^還款期數/((1+月利率)^還款期數-1)
2.等額本金還款方式的計算公式:每個月的還款金額=貸款本金/還款期數+(貸款本金-已累計歸還本金)*月利率
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您好！對于是哪種還款方式比較好，主要還是要取決于你個人還款能力和經濟條件問題，兩種的利息都是很相近的，等額本金的話是本金和利息一起還每月還的都是一樣的，但是有的是遞減利息的；等額本息的話是先息后本，每月還款是先將利息的錢
來自請問房貸用等額本息好還是等額本金好？2016-03-09 -
各有好處和缺點，你要根據自己的情況定。等額本息還款：每月還款固定，起始還款壓力小，但是總體利息要多拿一些。等額本金還款：每月還款逐步遞減，總體利息要少一些，但是起始還款壓力較大。您買的房如果是首套房，利率享受85折，貸款
來自請問房貸等額本息和等額本金什么劃算？2017-08-04 -
等額本息是指在還款期內，每月償還同等數額的貸款，這其中既包括本金又包括利息。所以，每月的還款數額是固定的，可以有計劃地控制家庭支出。 ??等額本金是指在還款期內，每月償還的本金數是固定不變的，償還的利息數每月逐漸減少，所
來自房貸等額本金和等額本息的區別到底是什么？2016-07-31 -
從買房貸款人的角度，同樣貸款額，同樣的貸款年限： 1、從總利息上比較，等額本金的總利息較少。 2、從壓力層面比較，等額本金是每月月供額從大到小，一次遞減，所以前幾月或今年的月供壓力要大些。 3、從提前還貸比較，等額
來自貸款買房等額本金和等額本息要選擇哪種？2017-07-01 -
等額本息法的特點是：每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大
來自房貸等額本息等額本金的區別有哪些？2016-09-29
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