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你好，根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定：
個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%
首先是個人出租房屋計稅依據，如果申報價格明顯低于市場價格的，稅務機關有權核定。
體算法,根據支持住房租賃市場發展的稅收政策
(一)對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個人所得稅。
(二)對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。
(三)對個人出租住房，不區分用途，在3％稅率的基礎上減半征收營業稅，按4％的稅率征收房產稅，免征城鎮土地使用稅。
具體計算方法是：
財產租賃的應納稅所得額=每次取得的財產租賃收入-合理費用
費用扣除標準為：每次收入不超過4000元的，可以扣除800元；每次收入超過4000元的，可以扣除收入的20%. 你的情況計算為：《收入額—準予扣除稅費(營業稅、城建稅等、其他合理費用)-800元修繕費用》×(1-20%)10%
個人購買住房印花稅如何計算？
房屋印花稅根據《財政部 ??國家稅務總局關于印花稅若干政策的通知》(財稅〔2006〕162號)文件規定，對商品房銷售合同統一按產權轉移書據依萬分之五稅率征收印花稅。另外，根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》規定，政府部門發給的房屋產權證，按件貼花五元。
這個還是比較簡單的，主要計算如下：個人購買住房要繳納印花稅，適應“產權轉移書據”和“權利、許可證照”稅目。按“產權轉移書據”數目計征印花稅的計稅依據為商品房銷售合同所載金額，稅率為萬分之五；按“權利、許可證照”稅目計征印花稅的實行定額稅率，按件5元。
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按照稅法相關規定，房屋租賃合同，應該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅。 1、購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。 2、租賃合同如果只規定了月（或年、或日）租金標準而無租賃期限的，可在簽訂合同時先按定額
來自房屋印花稅如何計算？2015-05-21 -
1、《印花稅暫行條例實施細則》規定，印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經財政部確定征稅的其他憑證征稅。因此印花稅的征收范圍采用列舉的方式，沒有列舉的合同或具有合同性質的憑證，不需要貼花。 2，常見的其他無需貼花的合同或憑
來自物業服務印花稅是如何計算的2017-06-23 -
普通住宅的算法：小于90平米的按1%計算;90到140平米的按1.5%計算;140平米以上的按3%計算 另外二次購房都按3%計算！
來自請問個人購買住房契稅如何繳納？2016-09-02 -
正常的房屋買賣屬于契稅的征收范圍,契稅稅率為3%。對個人購買普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房
來自個人購買住房契稅如何繳納？2015-07-10 -
第一種是比例稅率，適用于房地產產權轉移書據，稅率為0．05%，同時適用于房屋租賃合同，稅率為1%，房產購銷合同，稅率為0．03%；第二種是定額稅率，適用于房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率 為每件5元。
來自購買土地印花稅稅率是多少？2017-05-16
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