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個人購買住房印花稅怎樣計(jì)算?

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提問者:殷弘厚| 南昌| 589次瀏覽
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已有3條回答

孟承業(yè)
回答數(shù):2656 | 被采納數(shù):0

這個還是比較簡單的,主要計(jì)算如下:個人購買住房要繳納印花稅,適應(yīng)“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”和“權(quán)利、許可證照”稅目。按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”數(shù)目計(jì)征印花稅的計(jì)稅依據(jù)為商品房銷售合同所載金額,稅率為萬分之五;按“權(quán)利、許可證照”稅目計(jì)征印花稅的實(shí)行定額稅率,按件5元。


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朱麗姝
回答數(shù):3576 | 被采納數(shù):0

你好,根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定:個人所得稅:按財(cái)產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費(fèi)用800元;4000元以上的,減除20%的費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額,稅率是20%首先是個人出租房屋計(jì)稅依據(jù),如果申報(bào)價格明顯低于市場價格的,稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)核定。體算法,根據(jù)支持住房租賃市場發(fā)展的稅收政策(一)對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。(二)對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅。(三)對個人出租住房,不區(qū)分用途,在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅,按4%的稅率征收房產(chǎn)稅,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。具體計(jì)算方法是:財(cái)產(chǎn)租賃的應(yīng)納稅所得額=每次取得的財(cái)產(chǎn)租賃收入-合理費(fèi)用費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)為:每次收入不超過4000元的,可以扣除800元;每次收入超過4000元的,可以扣除收入的20%.你的情況計(jì)算為:《收入額―準(zhǔn)予扣除稅費(fèi)(營業(yè)稅、城建稅等、其他合理費(fèi)用)-800元修繕費(fèi)用》×(1-20%)10%


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姚慧云
回答數(shù):4506 | 被采納數(shù):2

個人購買住房印花稅如何計(jì)算房屋印花稅根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干政策的通知》(財(cái)稅〔2006〕162號)文件規(guī)定,對商品房銷售合同統(tǒng)一按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)依萬分之五稅率征收印花稅。另外,根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》規(guī)定,政府部門發(fā)給的房屋產(chǎn)權(quán)證,按件貼花五元。


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