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青島住房公積金貸款計算方法是什么?

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提問者:兔友| 威海| 741次瀏覽
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已有3條回答

33lai
回答數:107 | 被采納數:0

裝修'>青島新建商品房公積金貸款最高限額調整為60萬元,但實際最高可貸額度,在不超過貸款最高限額的情況下,為下述兩種計算方法的最小值:1、依據公積金繳交基數計算貸款額度=申請人公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例×12×額度計算年限×40%+申請人配偶公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例×12×額度計算年限×40%。2、依據房屋總價款計算貸款額度=房屋總價款×70%。


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答題的樂趣
回答數:45989 | 被采納數:90

1-5年的4%,5年以上的4.5%。商業銀行的5年以上的5.65%,這是基準利率。各個銀行可能有調整利率的行為 國有銀行一般不變動 有的商業銀行為了吸引貸款人 有可能下調利率
如果是二套房 利率上浮1.1倍
還有看你選的是等額本金還是等額本息 簡單地說 等額本金逐月遞減 等額本息每月相同
至于怎么算 網絡上都有計算器不是
補充 如果有較大機會能在還貸款一年以后一次性還款若干萬的話 等額本金比較合算


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czw5210
回答數:1358 | 被采納數:1

青島住房公積金貸款計算方法是什么?
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度,比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元,申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。 其次,住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%; 申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大于50%(其中:月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。 計算公式 1.按實際繳存比例 借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限) 若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。 2.按還貸能力 {(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。 使用配偶額度的: {(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額)×貸款期限(月)。 其中還貸能力系數為40% 月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。


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