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裝修'>運城市住房公積金貸款貸款的條件和所需資料
申請住房公積金貸款貸款的條件
我市申請住房公積金貸款款須同時具備以下條件：
(一)具有當地城鎮常住戶口；
(二)具有穩定的職業和收入、信譽良好、有償還貸款本息的能力；
(三)購買首套住房或二套住房的繳存職工；
(四)單位及個人按時、足額繳存住房公積金(連續三個月不繳的，視為不按時繳存)；
(五)有購建自住住房的交款憑證，分兩種情況：
(1)首套住房套型建筑面積在90平方米(含)以下的，首付款比例為20%；在90平方米以上的，首付款比例為30%；
(2)第二套住房首付款比例為50%；
(六)本人及配偶無住房公積金貸款記錄(貸款已還清的除外)；夫妻離婚的，公積金貸款未還清前，另一方不得申請 住房公積金貸款。
(七)具有近三年內購買自住住房的合同或自建、翻建、大修、裝修自住住房必須是正在進行中的。
申請住房公積金貸款所需資料(須查驗原件)
(一)個人資料
1、借款人及其配偶身份證、結婚證(或戶口本)；未婚的須提供當地民政部門出具的單身證明；離異的須提供離婚證，超過一年未再婚的，須提供未再婚證明。
2、借款人及其配偶工資折或近三個月單位工資表復印件(加蓋單位公章)。
3、申請住房公積金貸款需提供的其他資料。
(二)購、建房屋相關證明
1、購買商品房的，須有商品房預售許可證(復印件加蓋開發商公章)、購房合同、首付款證明。
2、單位集資建房的，須有發改委批文、建房名單、首付款證明。
3、城鎮在建私房的，須有國有土地使用證、規劃許可證、施工許可證等有效證件和工程隊協議、購料單據。
4、大修、裝修房屋的，須有房產證、大修或裝修合同、工程預算費用表、購材料款單據
5、買二手房的，須有已過戶房產證、交易稅票(契約)、付款證明。
6、拆遷置換房，須提供《房屋征收與補償協議》。
7、償還本人商業銀行購房貸款的，須有購房合同、按揭合同、個人綜合貸款還款計劃查 詢列表。
8、購買經濟適用房的，須提供購房合同(或準購證)、首付款證明。
9、單位團購房的，須提供團購合同、團購名單、首付款證明。
10、本地繳存異地購房的，須提供商品房購房合同、購房發票、商品房預售許可證。
住房公積金貸款的額度
市中心、鹽湖區住房公積金個人住房貸款最高額度25萬元，其余各縣(市)及中條山、山西鋁廠最高額度15萬元：
(一)購買商品房和經濟適用房的，首套住房套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款最高額度不得超過房價的80%；在90平方米以上的，貸款最高額度不得超過房價的70%；第二套住房貸款最高額度不得超過房價的50%。
(二)參加單位集資建房的，貸款最高額度不超過房價的80%；自建住房的，貸款最高額度不超過建筑成本價的60%；翻建大修自住住房的，貸款額度不超過所需費用的50%。
(三)裝修自住住房的，貸款額度不超過裝修費用的50%，最高貸款額度為15萬元。
(四)拆遷置換房的，貸款額度最高不超過所補交房屋差價的金額。
(五)采用自然人住房公積金賬戶余額質押擔保的，貸款額度以出質人公積金賬戶余額之和不低于貸款額的70%確定。
(六)償還本人商業銀行住房貸款的，貸款額度不得超過按揭貸款余額。
住房公積金貸款期限
(一)市中心、鹽湖區住房公積金個人住房貸款最長期限為25年；其余各縣(市)及中條 山、山西鋁廠最長期限為15年。
(二)貸款年限加借款人年齡不超過法定退休年齡。
(三)選擇自然人保證的，最長期限為10年。
個人住房公積金貸款利率
(一)個人住房公積金貸款利率按中國人民銀行規定的現行利率執行。
(二)個人住房公積金貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，于下年初開始，按相應利 率檔次執行新的利率規定。
(三)購買二套住房申請住房公積金貸款的，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住 房貸款利率的1.1倍。
住房公積金貸款的擔保方式
擔保方式有四種：
有價證券質押、個人住房公積金質押、職工聯保保證和專業擔保公司擔保。
(一)有價證券質押：
持有商業銀行存單、憑證式國債按要求分別辦理有價證券現值評估和銀行質押手續；質押 總額須等于或大于申請貸款額度。
(二)個人住房公積金質押：
1、借款人未向他人提供住房公積金貸款擔保的，可以采用住房公積金質押擔保方式；
2、其他出質人未辦理個人住房公積金貸款及未向他人提供擔保；
3、借款人及其他出質人個人住房公積金積存余額之和不得低于貸款額度的70%；
4、借款人及其他出質人數之和不超過6人。
(三)職工聯保保證：
1、借款人每月歸還貸款是通過財政直接代扣代還的，可采用職工聯保保證方式；
2、選擇職工聯保保證，貸款期限最長不能超過10年；
3、擔保人應為全額財政代發工資人員，人數為2人；
4、有個人住房公積金貸款的，只能為他人提供擔保一次；沒有個人住房公積金貸款的， 可擔保二次；擔保二次的，在擔保期間，不得再申請住房公積金貸款。
(四)專業擔保公司擔保：
借款人選定擔保公司擔保，要向擔保公司提供反擔保。
1、用自有或第三方合法房產作抵押反擔保；
2、不能實行抵押反擔保的，可由本市、縣(市、區)已建立住房公積金的職工提供保證 反擔保。
住房公積金貸款提前還款
提前還款于每月19日前的上午辦理。
1、提前一次性償還住房公積金貸款本息
(1)用現金償還住房公積金貸款的，提供借款人身份證復印件一份及審貸業務部門審批后出具的提前還款通知單。
(2)用住房公積金償還公積金貸款的，借款人自公積金貸款發放之日起滿一年，方可申請提前結清貸款本息。
①用借款人住房公積金償還公積金貸款的，提供借款人身份證復印件兩份及審貸業務部門簽署的《運城市住房公積金支取審批表(三)》；
②用借款人及配偶住房公積金償還公積金貸款的，提供借款人身份證復印件兩份、配偶身份證復印件一份、結婚證或戶口本復印件一份及審貸業務部門簽署的《運城市住房公積金支取審批表(三)》。
2、提前償還部分住房公積金貸款
提前償還部分住房公積金貸款，只可用現金，償還金額須等于或大于5000元。提供借款人身份證復印件一份、審貸業務部門審批后出具提前還款通知單。
還款方式
貸款期限在1年內(含1年)實行到期一次還本付息，利隨本清；
貸款期限在1年以上的，采用等額本息或等額本金兩種還款方式按月歸還。
等額本息還款方式，即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息；
等額本金還款方式，即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。
運城公積金貸款條件有(一)具有本市行政區域常住戶口或有效居留身份證明;
(二)有穩定的經濟收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力;
(三)有購買、建造、翻建或大修擁有自有產權住房的真實有效證明材料;
(四)借款人還清公積金貸款后，再次購房的，可再次申請公積金貸款;
(五)有貸款委托人認可的住房作為抵押;
(六)借款人及其配偶在住房公積金管理中心及銀行征信系統無不良貸款記錄;
運城公積金貸款條件如下：
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行為能力;
3、具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;
6、提供委托人認可的擔保;
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
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1.住房公積金繳存職工家庭有1次住房貸款并已結清，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通商品住房，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率執行央行公布的住房公積金首套房貸款利率。有過2次及以上住房貸款記錄的不予貸款。
來自常德公積金貸款條件有哪些？2016-10-06 -
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。 2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金
來自閔行區公積金貸款有哪些條件？2015-09-13 -
申請住房公積金貸款應具備哪些條件？按照貸款政策規定，借款申請人首先要具有有效身份證明；其二，要具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或者批準文件；其三，要具有穩定的經濟收入和按時償還貸款本息的能力，個人信用良好；其四，
來自淮安公積金貸款條件有哪些？2015-09-19 -
借款人申請海口公積金貸款可享受貼息貸款,但是貼息應同時具備4個條件:所購住房建筑面積不大于80平方米;屬于民政部門核定的城鎮低收入家庭;償還住房公積金貸款本息期間,未發生連續3個月或累計6個月未還款行為;借款人或配偶在申
來自海口公積金貸款條件有哪些？2015-09-16 -
長春公積金貸款條件 1、貸款人須有本市城鎮常住戶口或有效居留身份; 2、自申請之日向前推，連續足額繳存住房公積金12個月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款); 3、有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的
來自長春公積金貸款條件有哪些？2015-10-08
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