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貸款額度規定以及計算方法：
一、裝修'>武漢公積金貸款上限最高60萬。
1)首套房公積金貸款最高額度仍為60萬元。可貸款比例如下:
(1)購買首套自住住房是一手房(含商品房、集資房、經濟適用房)的住房公積金貸款最高比例為:建筑面積在90平方米(含)以下的，最高比例不得超過所購房屋總價的80%;建筑面積在90平方米以上的，最高比例不得超過所購房屋總價的70%。
(2)購買首套自住住房是二手房的住房公積金貸款最高比例為:所購房屋建成時間在10年(含10年)以內，建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款最高比例不得超過房屋總價的80%;建筑面積在90平方米以上的，貸款最高比例不得超過房屋總價的70%;所購房屋建成時間在11-20年(含20年)以內，貸款最高比例不得超過房屋總價的60%;所購房屋建成時間在21-30年(含30年)以內，貸款最高比例不得超過房屋總價的50%。
(3)購買第二套住房(包括一手房和二手房)的住房公積金貸款最高比例，執行國務院辦公廳《關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》(國辦發〔2011〕1號文件)有關規定，不得超過房屋總價的40%。
2)二套房公積金貸款最高額度，為“60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額。”
舉例來說，市民張先生曾經用公積金貸款20萬元購買首套房，現在符合二套房的貸款條件，但他二套房最高貸款額度要用60萬元減去曾經使用過的20萬元，只能是40萬元。
二、公積金個人貸款額度計算公式
貸款人貸款額度不得高于按照還款能力確定的貸款額度。根據規定，每個貸款人按繳存公積金金額的不同，能貸款的額度也不同，需要根據繳存金額、比例和貸款年限等具體計算出結果。計算方式有以下兩種:(以下兩種計算方式取最低可貸款額度即為個人可貸金額)
1)按實際還款能力來計算。貸款額度不超過借款人的還款能力，計算公式為:貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45%×12個月×貸款年限。
貸款年限:一手房不高于30年，二手房不高于20年。
2)按住房公積金繳存狀況來計算。貸款額度按照借款人的公積金繳存時間和繳存余額綜合確定，計算公式為:貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×借款人公積金繳存時間系數;公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。
【公積金最高貸款額度】
1)據《通知》，首套房公積金貸款最高額度仍為60萬元。可貸款比例如下：
(1)購買首套自住住房是一手房(含商品房、集資房、經濟適用房)的住房公積金貸款最高比例為：建筑面積在90平方米(含)以下的，最高比例不得超過所購房屋總價的80%；建筑面積在90平方米以上的，最高比例不得超過所購房屋總價的70%。
(2)購買首套自住住房是二手房的住房公積金貸款最高比例為：所購房屋建成時間在10年(含10年)以內，建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款最高比例不得超過房屋總價的80%；建筑面積在90平方米以上的，貸款最高比例不得超過房屋總價的70%；所購房屋建成時間在11－20年(含20年)以內，貸款最高比例不得超過房屋總價的60%；所購房屋建成時間在21－30年(含30年)以內，貸款最高比例不得超過房屋總價的50%。
(3)購買第二套住房(包括一手房和二手房)的住房公積金貸款最高比例，執行國務院辦公廳《關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》(國辦發〔2011〕1號文件)有關規定，不得超過房屋總價的40%。
2)二套房公積金貸款最高額度，為“60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額。”
舉例來說，市民張先生曾經用公積金貸款20萬元購買首套房，現在符合二套房的貸款條件，但他二套房最高貸款額度要用60萬元減去曾經使用過的20萬元，只能是40萬元。
【公積金個人貸款額度計算公式】
雖然公積金最高貸款額度為60萬，并非意味著所有人申請二手房貸款，都可以貸到60萬元。
貸款人貸款額度不得高于按照還款能力確定的貸款額度。根據規定，每個貸款人按繳存公積金金額的不同，能貸款的額度也不同，需要根據繳存金額、比例和貸款年限等具體計算出結果。計算方式有以下兩種：(以下兩種計算方式取最低可貸款額度即為個人可貸金額)
1)按實際還款能力來計算。貸款額度不超過借款人的還款能力，計算公式為：貸款額度＝(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45％×12個月×貸款年限。
貸款年限：一手房不高于30年，二手房不高于20年。
2)按住房公積金繳存狀況來計算。貸款額度按照借款人的公積金繳存時間和繳存余額綜合確定，計算公式為：貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×借款人公積金繳存時間系數；公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。
具體繳存時間系數詳見下表：
借款人公積金繳存時間 繳存時間系數
6≤繳存時間≤12(月) 0.7
12＜繳存時間≤24(月) 1
24＜繳存時間≤36(月) 1.2
36＜繳存時間≤60(月) 1.5
繳存時間＞60(月) 2
武漢公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款 大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，一般住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。以下是公積金貸款額度的計算方法： ⑴按照還貸能力計算住房公積金貸款限額計算公式為： [(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還款額] ×12(月)×貸款年限。其中還貸能力系數為40%，現有貸款月應還款額為借款人或夫妻雙方個人信用報告中貸款的月應還款額。月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。 (2)按照貸款最高限額計算的貸款額度：使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。 (3)按照房屋價格計算住房公積金貸款限額計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例其中貸款比例根據購建修房屋的不同類型來確定，購買商品房的，建筑面積超過90平方米的，貸款額度不超過所購買住房價款的70%，建筑面積90平方米(含)以下的，貸款額度不超過所購買住房價款的80%;購買私產住房、定向銷售經濟適用住房、集資建造住房、公有現住房的，以及建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所購買住房價款(住房評估價值)或者建造、翻建、大修住房所需費用的70%。 ⑷按照住房公積金賬戶儲存余額倍數確定的貸款限額單筆住房公積金貸款額度不得高于按照借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額的20倍確定的貸款限額，借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額小于1萬元的按1萬元計算。 以上是住房公積金貸款額度的計算方法
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(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額×貸款期限(月)。 使用配偶額度的： (夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-
來自請問綿陽住房公積金貸款額度怎么計算？2016-08-01 -
青島住房公積金貸款額度計算 ①按照還貸能力計算的貸款額度 職工本人貸款額度的計算公式為： （借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。 夫妻
來自青島住房公積金貸款額度怎么計算？2015-10-02 -
1.按照瀘州住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度計算公式為: (公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2 2.按照瀘州貸款最高限額計算的可貸額度 一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人
來自瀘州住房公積金貸款額度怎么計算？2015-10-23 -
你好，據我所知，桂林住房公積金貸款額度計算你可以根據這一條公式：公積金月繳存總額(元)×12(月)×距法定退休年限(年) 公積金賬戶余額〕×2倍，就可以計算了。
來自桂林住房公積金貸款額度怎么計算？2017-09-15 -
1、公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。 2、公
來自住房公積金最高貸款額度計算怎么弄？2016-08-12
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