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目前沒有變化。還是之前的政策。有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請(qǐng)，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請(qǐng)，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。
房產(chǎn)證更名政策神志清楚的話辦理公證確權(quán)、起訴確權(quán)或者遺囑公證都可以。
三者的稅費(fèi)是一樣的，就是契稅和兩證的登記費(fèi)。
差別就在于辦理的手續(xù)費(fèi)用，起訴確權(quán)稍稍便宜一點(diǎn)，但是麻煩許多，只有家里人有空又懂一點(diǎn)法律知識(shí)，否則請(qǐng)個(gè)律師也就不便宜了。
就你這個(gè)情況，建議辦理公證確權(quán)或者遺囑繼承，具體咨詢公證處。
房屋產(chǎn)權(quán)更名分以下幾種：
夫妻更名：1.夫妻間相互更名(用于夫妻間正常更名。即由一方更名為另一方)。 在房屋所在地房地產(chǎn)交易中心，夫妻雙方當(dāng)場(chǎng);填寫申請(qǐng)單;提供：原產(chǎn)權(quán)證、身份證、結(jié)婚證、共有權(quán)合同;費(fèi)用300元以內(nèi)。
2. 夫妻間非正常更名。離婚。須提供 ：離婚證、離婚協(xié)議書原件、身份證、戶口本。
房產(chǎn) 繼承：分子女繼承和夫妻繼承
前提是產(chǎn)權(quán)人去世。需做繼承公證。公證費(fèi)為 60元/每平米(房產(chǎn)的建筑面積)子女帶公證書 去更名 (不用繳納契稅) 30元/每平米(同上)
夫妻房產(chǎn)贈(zèng)與:要有贈(zèng)與公證。公證費(fèi)為 60元/每平米(房產(chǎn)的建筑面積)過戶時(shí)要交納房產(chǎn)評(píng)估值3%的契稅。(切忌：取得公證書后盡快過戶。不過戶有危險(xiǎn))
買賣房產(chǎn)：使用最多的形式. 父母與子女間更名也很適用 。即父母想把名下的房產(chǎn)變成孩子的名字，走買賣比走贈(zèng)與省錢。(中間有特殊情況：房本不夠五年就花費(fèi)多)
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按最新政策，房產(chǎn)證已滿二年的，免營業(yè)稅，未滿五年，要交個(gè)人所得稅，另還要交契稅，過戶稅費(fèi)約為2.8%，約13000元。過戶稅費(fèi)具體如下：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)
來自房產(chǎn)證過戶新政策誰了解？是否可以在網(wǎng)上辦理呢？2016-12-29 -
帶著你的身份證件戶口本，購房合同。到房產(chǎn)局去申請(qǐng)辦理。有熟人找熟人幫忙最快，沒熟人的話，催得緊點(diǎn)，必要時(shí)花個(gè)幾百元錢，宴請(qǐng)一下，幾個(gè)到你住房去丈量測(cè)繪的，房產(chǎn)局工作人員，找個(gè)當(dāng)家的要個(gè)電話號(hào)碼，經(jīng)常聯(lián)系他。相信這樣的話，
來自房產(chǎn)證新政策是怎樣的2017-12-12 -
新政策將大大縮短辦證時(shí)間，而小業(yè)主自己辦證也成為現(xiàn)實(shí)。因此，換言之，辦證難這個(gè)問題年底有望得以解決。 日前，市人大常委會(huì)對(duì)此進(jìn)行立法調(diào)研時(shí)強(qiáng)調(diào)，進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)登記的申報(bào)材料將采取“無罪推定”原則，只要符合程序就可以辦理，
來自山東房產(chǎn)證新政策哪位了解過？2015-11-13 -
2016買房交契稅國家沒有出臺(tái)新政策，但有的地方會(huì)補(bǔ)貼~ 參看國家規(guī)定：對(duì)首次購普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。 希望我的
來自有了解房產(chǎn)證契稅新政策的嗎？2016-11-22
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