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裝修'>連云港公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
1. 計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
使用配偶額度的：
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數(shù)為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
2.按照房屋價格計算的貸款額度：
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)
其中貸款成數(shù)根據購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定：
a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房)，且所購住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的，應支付不低于所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的80%;所購住房建筑面積超過90平方米，應支付不低于所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的70%。
職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低于所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的50%。
職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發(fā)放個人住房公積金貸款。
購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。
購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
b.購買公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。
連云港公積金貸款計算方法：
1.以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為:貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例);
2.以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%;建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。
3.按照貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款最高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。
4.以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為:公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。
借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后五年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計算；國家另有規(guī)定的，退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行但最高不得超過65周歲。
借款人最長貸款期限不得超過上述兩種方法計算的低值。
也就是如果你是男的，不超過35歲，買新商品房 經適房，可以貸款30年。
住房公積金(組合)貸款的貸款額度如何確定：
住房公積金貸款額度的計算，根據還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。計算方法如下：
還貸能力：一般月供不超過月收入的6成。有個公式
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×0.4]×貸款期限(月)。(((3340+334/2)*.4)-0)*360=505008元，50萬；
房價的70%；假設房價100萬，則70萬；
住房公積金賬戶余額的15(商品房)~20倍(經濟適用房)最低2萬計算。
你交1年，不過4000多一點，不到2萬的余額，則按2萬算，總30萬。
貸款最高限額個人40萬，如有夫妻參貸則60萬。
假設你個人貸，則40萬。
以上4個計算，最低30萬，所以 你的公積金貸款額度30萬。
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您好，連云港公積金貸款額度如下：大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。
來自你們知道連云港公積金貸款能貸多少嗎2017-11-27 -
你好，借款人申請住房公積金貸款應當同時具備下列條件： （一）具有本省常住戶口或有效居留身份，且具有完全民事行為能力； （二）有穩(wěn)定收入，信用良好，有償還貸款本息能力； （三）購買住房的，必須有合法的購房合同或協(xié)議，
來自誰能介紹下連云港公積金貸款政策？2015-12-13 -
第一，具有連云港市行政區(qū)域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工；第二，申請時已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房首付款，同時無公積金貸款余額；第三，具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于
來自連云港公積金貸款流程有人了解嗎？2016-12-23 -
第一，具有連云港市行政區(qū)域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工； 第二，申請時已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房首付款，同時無公積金貸款余額； 第三，具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金
來自連云港公積金貸款條件有哪些？2015-05-08 -
連云港市公積金貸款條件1、首先你工作的單位給你上了公積金，那么你就有了個公積金帳號；2、公積金需繳存12個月以上，時間和繳存額必須滿12個月3.未有尚未還清的公積金貸款4.不是未成年人貸款需要的相關手續(xù)，你只需要準備：1
來自連云港市公積金貸款條件是啥？2017-10-30
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