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按規定連續正常足額繳存住房公積金達6個月(個人住房公積金繳存賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天，繳存賬戶狀態正常，按月連續繳存時間滿6個月，不含補繳)及以上的職工，在購買自住住房時可申請公積金貸款或組合貸款。
二、貸款基本條件
申請貸款必須具備哪些條件？
1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；
2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標準；
3、有穩定的經濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力；
4、具有真實購房行為，且除住房商業貸款轉住房公積金貸款外，該購房行為一般發生在一年以內；所購住房權屬清晰、手續合法齊全且無法律糾紛；
5、無尚未還清的公積金貸款；
6、同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保。
三、貸款類型
哪些房子可以申請貸款？
四、貸款最高額度及最低首付比例
最高你能貸款多少？
公貸
(其中首套房二套房認定，均是以家庭為單位)
(1)借款人或配偶在原單身時，其中一方已使用公積金貸款購買過一套住房，現以夫妻雙方名義再次申請公積金貸款的，按第二套住房認定。
(2)夫妻雙方在婚姻存續期間使用公積金貸款購買過一套住房并已結清貸款，在離異后其中一方再次申請公積金貸款的，按第二套住房認定；夫妻雙方在婚姻存續期間使用公積金貸款購買過一套住房，貸款尚未結清，離異后公積金貸款歸屬借款人一方償還的，另一方再次申請公積金貸款，按第二套住房認定。
(3)借款人或配偶在原單身時，已分別使用過公積金貸款，現以夫妻雙方名義再次申請公積金貸款，貸款申請不予受理。
五、個人實際貸款計算公式
實際你能貸款多少？
(以下兩種方式計算，取數值低的為實際可以貸款的額度)
1.不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度
貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45％×12個月×貸款期限；
2.不高于按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度
貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。繳存時間系數詳見下表：
值得注意的是，對于異地調入裝修'>武漢市的職工，應由異地公積金中心出具正常繳存6個月及以上的繳存證明，并將異地繳存的公積金全部轉移至本地公積金賬戶。異地繳存住房公積金按其繳存時間系數(參數值統一設定為1)及繳存余額倍數參與貸款額度計算。
武漢一手房公積金貸款流程：
第一步 貸款咨詢
借款申請人向所購房屋公積金貸款銀行進行貸款咨詢，領取《一手房個人住房公積金貸款資料夾》。
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第二步 提交申請
1、《一手房個人住房公積金貸款資料夾》;
2、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件及復印件(單身提供民政局婚姻狀況證明);
3、經房產部門備案的購房合同及首付款收據的原件及復印件;
4、貸款銀行要求提交的其它證明材料。
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第三步 簽訂合同
貸款銀行受理借款申請人資料，由銀行報公積金中心審批后，借款人與貸款銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關貸款文件。
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第四步 辦理抵押
由貸款銀行或借款人到房地產抵押登記部門辦理房屋抵押登記。
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第五步 貸款發放
由公積金中心委托貸款銀行將借款人的貸款資金以轉賬方式直接劃入售房單位賬戶。
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第六步 按月還款
自貸款發放的次月，借款人應按《借款合同》約定，每月20日前按時償還貸款本息，直至全部貸款結清。借款人最后一次還清剩余貸款時，應親自前往貸款銀行并在銀行柜面辦理還貸結清手續。
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第七步 注銷抵押
借款人還清全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的貸款結清證明和撤銷房屋抵押證明到房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
中國人民銀行決定，自2011年4月6日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金貸款利率相應調整
利率更新時間：2011-04-06
利率項目 年利率(%)
活期存款 0.50
三個月定期存款 2.85
半年定期存款 3.05
一年定期存款 3.25
二年定期存款 4.15
利率更新時間：2011-04-06
利率項目 年利率(%)
六個月以內(含6個月)貸款 5.85
六個月至一年(含1年)貸款 6.31
一至三年(含3年)貸款 6.40
三至五年(含5年)貸款 6.65
五年以上貸款 6.80
以上是金融機構人民幣存貸款基準利率調整表
零存整取是我們普通居民較普遍采用的方法，以零存整取利率的計算為例。
零存整取的余額是逐日遞增的，因而我們不能簡單地采用整存整取的計算利息的方式，只能用單利年金方式計算
公式如下：
SN ＝A(1+R)+A(1+2R)+…+A(1+NR) ＝NA+1/2 N(N+1)AR
其中，A表示每期存入的本金，SN是N期后的本利和，SN又可稱為單利年金終值。上式中，NA是所儲蓄的本金的總額
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借款申請人必須具備的條件： 1.具有完全民事行為能力的自然人； 2.具有武漢市城鎮戶口或有效居留證件（包括藍印戶口或暫居證），且申貸前一年已連續正常足額繳存住房公積金滿一年以上（含一年）的在職職工； 3.借款申請人
來自武漢公積金裝修貸款怎么申請2018-01-20 -
你好，一，估算自己的可貸款額的方法 可按照以下步驟進行估算： (1)計算您本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額/住房公積金繳存比例 (2)計算最高可貸款額：您的家庭收
來自武漢個人住房公積金貸款怎么辦理？2016-11-03 -
你好，武漢公積金裝修貸款申請條件 1、貸款人須有城鎮常住戶口或有效居留身份; 2、自申請之日向前推，連續足額繳存住房公積金12個月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款); 3、有符合法律規定的購房、建
來自武漢市公積金裝修貸款怎么申請2018-01-21 -
規定主要涉及，在員工基金貸款額度計算方法的基礎上，增加職工住房公積金的繳存時間及繳存帳戶余額等技術標準，分別對新參繳住房公積金的職工以參繳6個月以上的職工，以及由異地調到武漢市的職工，實施不同的公積金貸款額度審核方式。這
來自誰清楚武漢公積金貸款規定是怎么樣？2016-11-05 -
月供額=貸款額*（（1+利率）的期數次方－1）／（（1+利率）的期數次方*利率）。 公式比較復雜，這里的“期數次方”是要貸款的月數的次方，比如說貸款10年的就是120次方。
來自武漢公積金貸款怎么算2016-05-20
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