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你好，具體流程如下：
1 備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶(hù)口本 結(jié)婚證 房產(chǎn)證 購(gòu)房合同或發(fā)票
個(gè)人賬戶(hù)最近半年的銀行流水對(duì)賬單
2 向銀行申請(qǐng)貸款，填寫(xiě)貸款申請(qǐng)書(shū)
3 銀行考核你的資料，會(huì)電話(huà)核實(shí)你的信息
4 銀行同意批貸，你與銀行的人一起去房管局做抵押登記手續(xù)
5 銀行拿他項(xiàng)權(quán)證，放款。
具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;
2
有本市常住戶(hù)口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力;
3
愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;
4
房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
END
所抵押房產(chǎn)的條件
房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;
2
房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過(guò)40年;
3
所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;
4
抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
房產(chǎn)證抵押按揭流程如下:
1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料: (一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明; (二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶(hù)口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件; (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明; (四)購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件; (五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明; (六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。 (七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。
3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。
5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。
抵押
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按揭房能貸款需償還完按揭才可以貸款，如果還在按揭中，無(wú)法進(jìn)行抵押貸款，購(gòu)房者沒(méi)有房屋的產(chǎn)權(quán)。 按揭：指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物；按揭是指按揭
來(lái)自知道的說(shuō)說(shuō)按揭房產(chǎn)證能抵押貸款嗎2016-01-09 -
一般情況下，房產(chǎn)證必需要去國(guó)土局做一個(gè)他項(xiàng)權(quán)證 你只要拿著這個(gè)他項(xiàng)權(quán)證就可以去銀行辦理抵押了 據(jù)我在數(shù)銀在線搜索出來(lái)的資料 一般你只要準(zhǔn)備： .房產(chǎn)證 2.權(quán)利人及配偶的身份證 3.權(quán)利人及配偶的戶(hù)口
來(lái)自房產(chǎn)證抵押流程是怎樣的2015-05-03 -
您好，你去售樓中心咨詢(xún)即可，我們那里按揭買(mǎi)房需要的是：1.單身證明（去縣城民政局開(kāi)，并到公證處公證）2.戶(hù)口本，身份證。3.收入證明（先請(qǐng)售樓中心給你收入證明的空白表，然后去你所在上班單位或公司找人事部人員填寫(xiě)并簽字蓋章
來(lái)自武漢按揭房辦理房產(chǎn)證的流程誰(shuí)了解？2015-10-28 -
你好，理論上是可以的,但是這種二次抵押是沒(méi)有任何一個(gè)銀行敢貸款給你,如果你現(xiàn)在是按揭貸款,首先這家銀行是不可能再貸款了,那你只能去別的銀行,這個(gè)時(shí)候銀行會(huì)考慮一個(gè)二次抵押如果到時(shí)候要實(shí)現(xiàn)債權(quán)問(wèn)題那將是一個(gè)很麻煩,而且一般
來(lái)自誰(shuí)清楚按揭房產(chǎn)再抵押貸款可以嗎？2016-06-30
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