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大明湖綜合改造二期拆遷范圍為：東部片區(qū)——南起大明湖路，北至明湖東路，西起南北歷山街，東至黑虎泉北路；西部片區(qū)——南起大明湖路，北至大明湖公園，東起山東省圖書館東院墻，西至大明湖公園。拆遷建筑面積為１１００００平方米，１２１０戶。該片區(qū)二期工程被拆遷房屋的評估基準(zhǔn)價格已確定，東部片區(qū)為５３５８元／平方米，西部片區(qū)為５８８３元／平方米。
該評估基準(zhǔn)價是由四家評估機(jī)構(gòu)根據(jù)該片區(qū)區(qū)位內(nèi)新建普通商品房價格評估確定的。根據(jù)評估結(jié)果，該片區(qū)由于房屋結(jié)構(gòu)的不同，價格也有所不同。據(jù)大明湖工程拆遷現(xiàn)場辦公室工作人員介紹，此次大明湖綜合改造二期拆遷工程房源均為外遷準(zhǔn)現(xiàn)房，提供選擇的房源分布在北全福小區(qū)、泉城花園、盛福片區(qū)等片區(qū)。
魏家莊片區(qū)劃定拆遷范圍為：市中區(qū)經(jīng)四路北側(cè)，經(jīng)二路南側(cè)，順河西街西側(cè)，緯一路東側(cè)。總占地約４１３．７畝，規(guī)劃建設(shè)用地約３４５．６畝，用地性質(zhì)為住宅和公建；現(xiàn)有被拆遷企事業(yè)單位４２家，住宅和私有非住宅約４１７８戶，總建筑面積近４０萬平方米，約占全市棚戶區(qū)總面積(１９６萬平方米)的五分之一。其中保留裝修'>濟(jì)南市中級人民法院２５層住宅樓(經(jīng)二路８號)和魯能大廈。該片區(qū)將建８座高層住宅樓用于回遷安置，４０００余戶居民大部分將回遷。魏家莊片區(qū)是濟(jì)南市最大的棚戶區(qū)，北起經(jīng)二路，南至經(jīng)四路，東到順河街，西至緯一路，總占地約２７公頃。
經(jīng)七緯十二東南片區(qū)回遷安置過渡期限內(nèi)，每月臨時安置補(bǔ)助費按被拆遷房屋建筑面積每平方米１５元計算，每月臨時安置補(bǔ)助費不足５００元的，按５００元計發(fā)。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，一次性給予６個月臨時安置補(bǔ)助費。
一，被拆遷人選擇第一種補(bǔ)償方式，則被補(bǔ)償?shù)目偨痤~等于被拆遷房屋的評估金額加上棚戶區(qū)改造房屋拆遷價格+補(bǔ)貼金額+面積補(bǔ)貼金額+搬遷補(bǔ)助費和臨時安置補(bǔ)助費。
棚戶區(qū)改造被拆遷房屋的評估金額泛指被拆遷房屋的評估單價乘以被拆遷房屋的建筑面積。
而棚戶區(qū)改造房屋拆遷價格的補(bǔ)貼金額則指的是被拆遷房屋評估金額乘以增加比率。如果房屋面積小于25㎡增加比率為40%;大于或等于25㎡、小于33㎡的為35%;被拆遷房屋面積大于45㎡以上的范圍一般在20%-25%之間。
二，房屋回遷安置有什么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
若被拆遷人選擇第二種棚戶區(qū)房屋改造拆遷房屋回遷安置的，則被拆遷房屋的建筑面積就近上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型安置，實行“拆一還一”不找差價;若被安置的拆遷面
積大于被改造的房屋面積則要增加相應(yīng)的多余面積金額，產(chǎn)權(quán)歸交納增加面積款人所有面積安置房屋的，超過標(biāo)準(zhǔn)戶型建筑的，按照該項目的商品房銷售價格結(jié)算相
應(yīng)金額。
三，無戶籍房是否也有棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
無戶籍房產(chǎn)是指之前那些違規(guī)建造或自由自有住房建造的一些統(tǒng)稱，因為沒有房產(chǎn)證，本應(yīng)該不予與補(bǔ)償;但是依照1990年4月1日《中華人民共和國城市
規(guī)劃法》頒布以前自建自住的獨立房屋，其權(quán)利人具有拆遷區(qū)域的正式戶口又無其它住處的，可對其棚戶區(qū)改造房屋拆遷給予一定補(bǔ)償，具體補(bǔ)償金額由評估機(jī)構(gòu)確認(rèn)。
補(bǔ)償分為兩類：現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換。房屋置換的補(bǔ)償含三種，一就是1：1.5的面積置換；二是房屋重置成新價格，就是把房屋這算成價格，這個和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系；三是其他的搬遷獎勵。關(guān)于面積認(rèn)定，當(dāng)?shù)氐姆课菡魇辙k法一定明確規(guī)定了這個，一般是按照某一年的土地分配額定的，就是有個上限。有些地方可能會對院子中的自建房屋進(jìn)行置換，原因是因為棚戶區(qū)行成已久、歷史遺留問題多、分戶多等原因，自家居住面積不夠，自然行成的院內(nèi)建筑。這個有可能會按照比例置換面積，以及一部分先進(jìn)補(bǔ)償。請具體根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆颓闆r而定。
棚戶區(qū)
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
棚戶區(qū)改造賠償標(biāo)準(zhǔn)
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2014棚戶區(qū)改造政策最新消息2014棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么算一，如果被拆遷人選擇第一種補(bǔ)償方式，則被補(bǔ)償?shù)目偨痤~等于被拆遷房屋的評估金額加上棚戶區(qū)改造房屋拆遷價格+補(bǔ)貼金額+面積補(bǔ)貼金額+搬遷補(bǔ)助費和臨時安置補(bǔ)助費。棚
來自2016棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？有什么新的保障規(guī)定？2016-12-29 -
你好，一，如果被拆遷人選擇第一種補(bǔ)償方式，則被補(bǔ)償?shù)目偨痤~等于被拆遷房屋的評估金額加上棚戶區(qū)改造房屋拆遷價格+補(bǔ)貼金額+面積補(bǔ)貼金額+搬遷補(bǔ)助費和臨時安置補(bǔ)助費。棚戶區(qū)改造被拆遷房屋的評估金額泛指被拆遷房屋的評估單價乘以
來自棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？哪位有經(jīng)驗？2016-12-29 -
您好，開封市棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照面積來算補(bǔ)償?shù)模麄儾扇〉氖菍嵨镅a(bǔ)償和貨比補(bǔ)償相結(jié)合的方式，居民可以自己選擇要哪一種。對于那些沒錢購買房子的棚戶區(qū)居民，可以提供租賃型保障房的方式來滿足他們的居住需求。希望對您有所幫助
來自開封市棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？2017-08-13 -
一是政策支持。對棚戶區(qū)改造項目，免征城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金。落實好棚戶區(qū)改造安置住房稅收優(yōu)惠政策，將優(yōu)惠范圍由城市和國有工礦棚戶區(qū)擴(kuò)大到國有林區(qū)、墾區(qū)棚戶區(qū)。電力、通訊、市政公用事業(yè)等企業(yè)對棚
來自四川資陽棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？2017-05-10 -
2017自貢棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為兩類：現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換。房屋置換的補(bǔ)償含三種，一就是你說的1：1.5的面積置換；二是房屋重置成新價格，就是把你房屋這算成價格，這個和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系；三是其他的搬遷獎勵。
來自2017年自貢棚戶區(qū)拆遷現(xiàn)金補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？2017-11-08
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