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1) 契稅：二套及以上3%，不分面積。
2) 營業(yè)稅：新政實施之后，滿2年普通住宅免征，未滿2年普通住宅、非普通住宅征收5.55%。
3) 個稅：普通住宅1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)1.5%，拍賣房產(chǎn)3%。房子為房主唯一住房且滿5年的免征個稅。
4) 印花稅：目前免征
5) 登記費：個人住房每件80元，非住房每件550元。
6) 房地產(chǎn)交易手續(xù)費：新建商品房3元/每平米，經(jīng)濟(jì)適用房減半收取，其他情況6元/每平米
7) 傭金：成交價*3%，交易雙方各一半。
8) 貼花：5元/套
在我印象中10年開始裝修'>上海就已經(jīng)限購了，不能買第三套房，你這樣已經(jīng)是第三套了，要想買第三套房，只能先賣再買了。
至于貸款方面，既然被限購，當(dāng)然不能貸了。
建議你在看下目前的政策，已做到心中有數(shù)。
第三套房契稅： 契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，原則上，二套房，三套房及以上房產(chǎn)的契稅均按3%征收。 2、三套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)： 銀行認(rèn)定第三套房貸款的八種人群歸納下： 第一種：個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄。
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1、如果前面兩套房目前都在還款中，那么第三套購買是無法辦理貸款的； 2、除此的情況按2015年3月30日新政執(zhí)行： 2015年3月30日，人行、銀監(jiān)會、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》提到，
來自關(guān)于第三套房貸款問題有人了解嗎？2015-11-25 -
以現(xiàn)行政策來看，“只認(rèn)貸，不認(rèn)房”，已結(jié)清的貸款，不作為現(xiàn)在申請商貸的考察條件。 1、如果前面兩套房目前都在還款中，那么第三套購買是無法辦理貸款的； 2、除此的情況按2015年3月30日新政執(zhí)行： 2015年3
來自深圳第三套房貸款買能行嗎？2015-10-22 -
第三套房貸款就是當(dāng)客戶買房時，查詢個人征信發(fā)現(xiàn)客戶還有兩套房屋的按揭貸款未還清時，此時正在買的這一套房屋就屬于第三套房貸款。目前銀行一般不按理第三套房屋按揭貸款。 “按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語
來自天津第三套房貸款是否可以？2015-10-24 -
根據(jù)現(xiàn)行的銀行貸款政策，以夫妻雙方為單位，如果已購兩套以上住房且有兩套以上在貸款中的，再次申請住房按揭貸款銀行將不予授信，也就是會拒貸，如果已購多套住房，但貸款已結(jié)清，或者只有一套在貸款中的，可以申請按揭貸款，無貸款的享
來自北京第三套房貸款能行嗎？2015-10-17 -
您好，如果您和妻子名下的貸款都是購房按揭貸款沒還清的話，再次購買住宅性質(zhì)房產(chǎn)的時候，商業(yè)貸款銀行會拒貸。如果購買商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)，可以辦理貸款，不過最多只能貸評估值的5成，最長貸10年，利率上浮10%。而且需要注意的是，開
來自第三套房貸款首付與利率2017-05-27
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