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公積金貸款限額比商業貸款少點，好像最多只能貸25萬，二手房公積金貸款的話，首付比例必須達到30%，新房好像20%就可以。而且公積金貸款還款年限也少，根據貸款人的年齡來劃分的。
但是公積金貸款利息比商業貸款少得多，可以節省不少錢，還款方式也靈活些，辦理提前還貸也比商業貸款方便。
如果單純公積金貸款，錢不夠，你也可以采取公積金貸款和商業貸款相結合的辦法，一部分用公積金貸款，剩下的用商業貸款，這樣也會比單純商業貸款節省很多。
裝修'>青島二手房貸款額度;
貸款額度
1、二手住房貸款最高可達房產價值的70%。
2、二手商業用房貸款最高可達房產價值的50%。
貸款期限
1、二手住房貸款期限最長可達30年。
2、二手商業用房貸款期限最長可達10年。
一、
原則上講，二手房貸款的最高額不能超過抵押房屋評估價格即其確認價格和成交價格兩者中較低者的70%。
對于竣工3年以內并且房屋價值穩定或者升值的商品房，借款人如果受過高等教育，職業收入前景優良，貸款的最高金額不能超過抵押房屋評估價格即確認價格和成交價格兩者中較低者的80%。
1、要看二手房所有權是否真實、完整和可靠，審查該房的“兩證”相關文件，沒有兩證的房屋，不得買賣。
2、要看房屋是否為共有財產，如為共有，要取得其他共有人的同意。根據規定，二手房屬于兩個以上(含兩個)主體共有的，應當審查(提交)共有權人同意轉讓的書面同意。
3、二手房交易前，買方應當查看房屋有無其他債權債務糾紛。有沒有國家和南昌市行政機關如人民法院、人民檢察院、公安機關等查封。
4、應當審查二手房有無抵押等情況。若有抵押應當取得出賣人已經通知抵權人的書面證據，或者取得抵權人等他項權利人書面同意轉讓的證明。
5、要看所購二手房是否屬于允許出售的房屋，因為公有住房“房改”售房時，有些單位還保留有優先收購權。因為按照房改的有關規定，城市職工以標準價或成本價購買的房屋，在購房后5年之內不得上市交易;5年之后，如果出售房屋，原產權單位也有優先購買的權利。如果購買的是這樣的房屋，就有可能出現問題。
6、要看所購二手房的建筑面積是否準確無誤，因為有時會出現所售房屋實際面積與產權證上注明的面積不符的現象，合同中約定出售房屋的面積應以產權證注明的為準。
7、應考察房屋的質量、地段、環境、價位和房屋結構、格局、采光條件，以及物業管理等相關的問題。
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天津最新公積金政策已經不再區分是否有補充，公積金貸款額度是三個值取最低值，第一個值是月還款能力，根據你的月繳存額來算；第二個值是余額的倍數，天津公積金新政規定，如買首套房，可以貸余額的20倍，如買二套，只能貸余額的10倍
來自天津二手房公積金貸款額度一般是多少？2015-12-08 -
蘇州二手房公積金貸款額度一般是： （一）借款人一人正常繳存住房公積金的最高貸款額度為30萬元。 （二）借款人及配偶均正常繳納住房公積金的最高貸款額度為50萬元。 三、職工家庭首次使用公積金貸款購買住房，面積在90
來自蘇州二手房公積金貸款額度一般是多少？2015-12-13 -
請看青島的政策：應該是能貸30萬的。 貸款對象、條件、期限、利率、額度 一、貸款對象 按規定正常繳存住房公積金、購買擁有產權的自住住房、具有完全民事行為能力的在職職工。 二、貸款條件 1、借款人在申請貸款的近
來自青島二手房公積金貸款額度是多少？2015-08-29 -
公積金貸款限額比商業貸款少點，好像最多只能貸25萬，二手房公積金貸款的話，首付比例必須達到30%，新房好像20%就可以。而且公積金貸款還款年限也少，根據貸款人的年齡來劃分的。但是公積金貸款利息比商業貸款少得多，可以節省不
來自青島二手房貸款額度有人能告訴我嗎2017-11-29 -
凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款)。貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達80%)貸款額估算方式
來自武漢二手房貸款額度大概是多少？最多能貸款多少啊2016-12-29
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