已有3條回答
《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定，房產稅由產權所有人繳納。
房產稅依照房產原值一次減除30%后的余值計算繳納，稅率為1.2%.房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，稅率為12%.
按房產原值計算繳納房產稅的，納稅期限為：企業按季、個人按半年繳納，納稅人應自期滿之日起十日內申報納稅；出租房產的，納稅人應于出租房產之次月起十日內申報納稅。
這個貌似各省有各省的算法，詳細看本省地稅局，關于房產稅的管理辦法，我是河北省裝修'>保定的：
我們這里分兩種：
1、自有房產,按房產余值繳納
公式：房產原值 X 70% X 1.2%=年應納稅額
2、出租房產,按租金繳納
公式： 年房產租金X12%=年應納稅額
3、還有就是如果出租的是住宅(房產性質)有個優惠政策
公式：是年房產租金X4%=年應納稅額
一、從價計征
按照房產余值征稅的，稱為從價計征；
房產稅依照房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。
扣除比例由省、自治區、直轄市人民政府在稅法規定的減除幅度內自行確定。這樣規定，既有利于各地區根據本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負擔，簡化計算手續，提高征管效率。
房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣,衛生,通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。
二、從租計征
按照房產租金收入計征的，稱為從租計征，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
注意：
1.房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。 對投資聯營的房產，在計征房產稅時應予以區別對待。共擔風險的，按房產余值作為計稅依據，計征房產稅；對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。
2.對融資租賃房屋的情況，在計征房產稅時應以房產余值計算征收，租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。
?3.新建房屋交付使用時，如中央空調設備已計算在房產原值之中，則房產原值應包括中央調設備；舊房安裝空調設備，一般都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值。
-
房產稅退稅條件： 1.上海市居民在購房1年內出售唯一住房的，已征收的房產稅，退還。 2.上海市居住證滿3年，并在上海工作生活的，已征收的房產稅退還。 總之， 1.對于上海本地人，您的首套房是不征收
來自房產稅退稅流程是什么？房產稅退稅條件誰知道？2016-12-22 -
一、為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，如給排水、采暖、消防、中央空調、電氣及智能化樓宇設備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產原值，計征房
來自房產稅的計稅依據是什么2015-07-23 -
財政部稅務總局關于房產稅和車船使用稅幾個業務問題的解釋與規定 財稅地[1987]3號 文中對應征房產稅的房產定義有規定: "房產"是以房屋形態表現的財產。
來自房產稅繳納計稅依據是什么？2015-09-06 -
所謂計稅余值，是指依照稅法規定按房產原值一次減除10%至30%的損耗價值以后的余額。其中： (1)房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。 (2)房產原
來自哪位了解新房產稅計稅依據是什么？2015-12-14 -
你好，房產稅的計稅依據有兩種:一是房產的計稅余值,二是房產租金收入。 (一)房產的計稅余值 按稅法規定,對于企業自用房產,應以房產的計稅余值為計稅依據。 所謂房產的計稅余值,是指房產原值一次減除10%至30%的自然損耗等
來自蘇州房產稅計稅依據是什么？2015-12-23
微信公眾號
土巴兔APP