房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。 現(xiàn)行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《*******房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。

不是真的，現(xiàn)在還沒有城市開始征收房產稅呢。

“國五條”明確，擴大個人住房房產稅改革試點范圍。擴大房產稅試點范圍的改革方向已被鎖定，湖北、湖南、海南、廣州、杭州等地均在為擴圍房產稅做準備。

房產稅征收知多少個人房產稅如何征收?相信這是許多購置了新房的朋友都非常想了解的。要了解房產稅如何征收這一問題，首先應對房產稅這一稅收種類、房產稅種類、征稅對象、征稅方式、計算方法、我國房產稅征收現(xiàn)狀以及房產證辦理流程有一定程度的了解。繼第二步利改稅之后才開始征稅的房產稅在我國目前尚處于試驗階段，各項有關房產稅征收的舉措尚不成熟。但隨著人們納稅人意識的提高，房產稅的繳納已經日漸為人們所關注。為此，樓盤網小編特意為大家收集了一些關于房產稅如何征收的相關資料，希望能幫助您解答對房產稅如何征收這一問題。房產稅征收之什么是房產稅房產稅是以房屋為征稅對象，以房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。這是政府針對目前市面上的房產投機者進行的一次宏觀市場調控，以保證人民住房的公平、降低房價的有效方法。現(xiàn)行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。房產稅征收之納稅時間1、納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。2、納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。3、納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產稅。4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。6、納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅。7、房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅房產稅征收之房產稅計算從價計征的計算從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%從租計征的計算從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%沒有從價計征的換算問題納稅義務發(fā)生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。房產稅征收之房產稅納稅期限房產稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產稅如何征收之房產稅納稅申報房產稅的納稅人應按照條例的有關規(guī)定，及時辦理納稅申報，并如實填寫《房產稅納稅申報表》。

指在他項權利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。 房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續(xù)。 《土地他項權證》是土地產權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。土地他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

要參考土地房屋的面積，當地的稅率和地段來確定應繳稅款的金額。 一、房產稅 1、房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。 2、房產稅稅率： （1）從價計稅：1.2% （2）從租計稅：12%（個人按市場價格出租的居民住房，房產稅暫減按4%的稅率征收）。 3、應納稅額的計算 （1）從價計征 全年應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×1.2% （2）從租計征 全年應納稅額=租金收入×12%（個人為4%） 二、土地使用稅 1、土地使用稅是對在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人，按其實際占用的土地面積為計稅依據征收的一個種稅。 2、城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標準如下： (1)大城市0.5元至10元。 (2)中等城市0.4元至8元。 (3)小城市0.3元至6元。 (4)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.2元至4元。 3、應納稅額計算 全年應納稅額=實際占用應稅土地面積( 平方米)*適用稅額 以上價格來源于網絡，僅供參考。

完稅憑證什么意思？就是你交完契稅后稅局給你的單咯。

居住公寓和普通住宅的契稅是一樣的，上海市140

房地產稅收是一個綜合性概念。即一切與房地產經濟運動過程有直接關系的稅收都屬于房地產稅收，什么是房地產稅在我國包括房地產業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等。外國一些發(fā)達國家的房地產稅收入占地方稅收的70％以上，而我國僅在8％左右。可見，與發(fā)達國家相比，我國房地產業(yè)稅費負擔過重，且房地產稅制設計不合理，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：1流通環(huán)節(jié)稅費過多，2稅種繁雜，重復征稅，3征稅范圍過窄，4計稅依據不合理，5內外有別的兩套稅制，導致房地產市場上的不公平競爭。希望我的回答能幫到你.

房產稅，又稱房屋稅，是國家以房產作為課稅對象向產權所有人征收的一種財產稅。對房產征稅的目的是運用稅收杠桿，加強對房產的管理，提高房產使用效率，控制固定資產投資規(guī)模和配合國家房產政策的調整，合理調節(jié)房產所有人和經營人的收入

房產稅是什么？ 房產稅相關漫畫的是運用稅收杠桿，加強對房產的管理，提高房產使用效率，控制固定資產投資規(guī)模和配合國家房產政策的調整，合理調節(jié)房產所有人和經營人的收入。起源房產稅是為中外各國政府廣為開征的古老的稅種。歐洲中世紀時，房產稅就成為封建君主斂財的一項重要手段，且名目繁多，如“窗戶稅”、“灶稅”、“煙囪稅”等，這類房產稅大多以房屋的某種外部標志作為確定負擔的標準。中國古籍《周禮》上所稱“廛布”即為最初的房產稅。至唐代的間架稅、清代和中華民國時期的房捐，均屬房產稅性質。1949年*******建立后，政務院發(fā)布《全國稅政實施要則》（1950年）將房產稅列為開征的14個稅種之一。1951年8月政務院發(fā)布《*******城市房地產稅暫行條例》，將房產稅與地產稅合并為房地產稅。1973年簡化稅制，把對國營企業(yè)和集體企業(yè)征收的城市房地產稅并入工商稅，保留稅種只對房管部門、個人、外國僑民、外國企業(yè)和外商投資企業(yè)征收。1984年改革工商稅制，國家決定恢復征收房地產稅，將房地產稅分為房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅兩個稅種。1986年9月15日國務院發(fā)布《*******房產稅暫行條例》，同年10月1日起施行，適用于國內單位和個人。特點1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋。 相關漫畫2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋；3、區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價也不同于租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產余值計算繳納。為此，《財政部、國家稅務總局關于房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）明確規(guī)定，產權出典的房產，由承典人依照房產余值繳納房產稅，稅率為1.2%。納稅義務人1、產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。2、產權出典的，由承典人納稅。3、產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅4、產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅。5、無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產部征收房產稅。征稅對象房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。由于房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產開發(fā)企業(yè)而言是一種產品，因此，對房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產稅；但對售出前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅。征稅范圍城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，不包括農村的房屋。計稅依據從價計征#91;1#93;按照房產余值征稅的，稱為從價計征；房產稅依照房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負擔，簡化計算手續(xù)，提高征管效率。房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣,衛(wèi)生,通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。從租計征按照房產租金收入計征的，稱為從租計征，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。注意1.房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。對投資聯(lián)營的房產，在計征房產稅時應予以區(qū)別對待。共擔風險的，按房產余值作為計稅依據，計征房產稅；對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。2.對融資租賃房屋的情況，在計征房產稅時應以房產余值計算征收，租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。3.新建房屋交付使用時，如中央空調設備已計算在房產原值之中，則房產原值應包括中央調設備；舊房安裝空調設備，一般都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值。稅率1.按房產余值計征的，年稅率為1.2%；2.按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅計算從價計征的計算從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%從租計征的計算從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%沒有從價計征的換算問題納稅義務發(fā)生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。納稅時間1、納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。2、納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。3、納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產稅。 2012年開征房產稅?4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。6、納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅。7、房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。納稅期限房產稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。納稅地點房產稅在房產所在地繳納。房產不在同一地方的納稅人，應按房產的坐落地點分別向房產所在地的稅務機關納稅。納稅申報房產稅的納稅人應按照條例的有關規(guī)定，及時辦理納稅申報，并如實填寫《房產稅納稅申報表》。稅收優(yōu)惠1.國家機關、人民團體、軍隊自用的房產稅免征房產稅。但上述免稅單位的出租房產不屬于免稅范圍。2.由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產免征房產稅。但如學校的工廠、商店、招待所等應照章納稅。3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產免征房產稅。但經營用的房產不免4.個人所有非營業(yè)用的房產免征房產稅。但個人擁有的營業(yè)用房或出租的房產，應照章納稅。5.對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行所屬分支機構自用的房地產，免征房產稅。8.從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。7..經財政部批準免稅的其他房產：（1）老年服務機構自用的房產免稅。（2）損壞不堪使用的房屋和危險房屋，經有關部門鑒定，在停止使用后，可免征房產稅。（3）納稅人因房屋大修導致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產稅，免征稅額由納稅人在申報繳納房產稅時自行計算扣除，并在申報表附表或備注欄中做相應說明。（4）在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，在施工期間，一律免征房產稅。但工程結束后，施工企業(yè)將這種臨時性房屋交還或估價轉讓給基建單位的，應從基建單位減收的次月起，照章納稅。（5）為鼓勵地下人防設施，暫不征收房產稅。（6）從1988年1月1日起，對房管部門經租的居民住房，在房租調整改革之前收取租金偏低的，可暫緩征收房產稅。對房管部門經租的其他非營業(yè)用房，是否給予照顧，由各省、自治區(qū)、直轄市根據當地具體情況按稅收管理體制的規(guī)定辦理。（7）對高校后勤實體免征房產稅。（8）對非營利性的醫(yī)療機構、疾病控制機構和婦幼保健機構等衛(wèi)生機構自用的房產，免征房產稅。（9）從2001年1月1日起，對按照政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)和自收自支的事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房，房管部門向居民出租的私有住房等，暫免征收房產稅。（10）對郵政部門坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內的房產，應當依法征收房產稅；對坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍以外的上在縣郵政局內核算的房產，在單位財務帳中劃分清楚的，從2001年1月1日起不再征收房產稅。（11）向居民供熱并向居民收取采暖費的供熱企業(yè)的生產用房，暫免征收房產稅。這里的“供熱企業(yè)”不包括從事熱力生產但不直接向居民供熱的企業(yè)。（12）自2006年1月1日起至2008年12月31日，對位高校學生提供住宿服務并按高教系統(tǒng)收費標準收取租金的學生公寓，免征房產稅。對從原高校后勤管理部門剝離出來而成立的進行獨立和選并有法人資格的高校后勤經濟實體自用的房產，免征房產稅。相關法律*******房產稅暫行條例文號：國發(fā)［1986］90號發(fā)文單位：國務院發(fā)文日期：1986-9-15第一條房產稅在城市,縣城,建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收.第二條房產稅由產權所有人繳納.產權屬于全民所有的,由經營管理的單位繳納.產權出典的,由承典人繳納.產權所有人,承典人不在房產所在地的,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管人或者使用人繳納.前款列舉的產權所有人,經營管理單位,承典人,房產代管人或者使用人,統(tǒng)稱為納稅義務人(以下簡稱納稅人).第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納.具體減除幅度,由省,自治區(qū),直轄市人民政府規(guī)定.沒有房產原值作為依據的,由房產所在地稅務機關參考同類房產核定.房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據.第四條房產稅的稅率,依照房產余值計算繳納的,稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的,稅率為12%.第五條下列房產免納房產稅：一,國家機關,人民團體,軍隊自用的房產；二,由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產；三,宗教寺廟,公園,名勝古跡自用的房產；四,個人所有非營業(yè)用的房產；五,經財政部批準免稅的其他房產.第六條除本條例第五條規(guī)定者外,納稅人納稅確有困難的,可由省,自治區(qū),直轄市人民政府確定,定期減征或者免征房產稅.第七條房產稅按年征收,分期繳納.納稅期限由省,自治區(qū),直轄市人民政府規(guī)定.第八條房產稅的征收管理,依照的規(guī)定辦理.第九條房產稅由房產所在地的稅務機關征收.第十條本條例由財政部負責解釋；施行細則由省,自治區(qū),直轄市人民政府制定,抄送財政部備案.第十一條本條例自1986年10月1日起施行.房產轉讓的稅收一，契稅：（受讓人繳納）　新建商品住房買賣：按房價的3%（個人購買普通住房為1.5%)　非居住新建商品房買賣：按房價的3%　存量住房買賣：按房價的3%（個人購買普通住房為1.5%)　非居住存量房屋買賣：按房價的3%　交換：房屋交換差價支付方按差額的3%　贈與：按房地產評估價格的3%　預購商品房及其轉讓：按房價的3%（其中個人預購普通住房按房價的1.5%)預征　二，印花稅：　（1）合同印花稅：　新建商品住房買賣、新建非居住商品房買賣：受讓人按房價的0.03%　存量住房買賣、非居住存量房屋買賣：買賣雙方各按房價的0.05%　（2）權利、許可證照印花稅：房屋產權證每件五元　三，營業(yè)稅（5%）　個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅；個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按其銷售收入減去購買房屋的價款后的余額征收營業(yè)稅。　單位銷售或轉讓其購置的不動產，以全部收入減去不動產或土地使用權的購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額。　單位和個人銷售或轉讓抵債所得的不動產，以全部收入減去抵債時該項不動產作價后的余額為營業(yè)額。　四，個人所得稅　個人轉讓住房，以其轉讓收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，按照“財產轉讓所得”（20%）繳納個人所得稅。　納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務機關可對其實行核定征稅，即按納稅人住房轉讓收入的一定比例（上海：1%）核定應納個人所得稅額。　房屋出租、轉租的稅收　出租、轉租：不繳納契稅；租賃雙方按合同金額的0.1%繳納印花稅　個人出租居住：出租人按房屋租金的5%繳納綜合稅款　個人轉租居住房屋：轉租人按房屋租金的2.5%繳納綜合稅款　單位出租房屋、個人出租非居住房屋：　營業(yè)稅：按租金的5%（附加0.56%);所得稅：個人按收的20%，單位按33%（有優(yōu)惠按優(yōu)惠稅率）；房產稅：從事房地產租賃業(yè)務的企業(yè)租賃辦公樓，按房產原值X80%X1.2%；其他按年租金收入12%　單位轉租房屋、個人轉租非居住房屋：　營業(yè)稅：按租金的5%（附加0.56%）；所得稅：個人按收的20%，單位按33%（有優(yōu)惠按優(yōu)惠稅率）；。房產稅試點房產稅試點時間之所以比預期晚，可能由于該稅種在支出方面的相關政策還有待完善。今年以來，房產稅一直是業(yè)內外熱議的焦點，先是4月17日新“國十條”公布后，傳出上海版調控細則可能試行房產稅，由此房產稅的話題重新延續(xù)兩會后的熱度，隨后的5月31日，國務院批轉國家發(fā)改委《關于2010年深化經濟體制改革重點工作意見的通知》明確提出“逐步推進房產稅改革”，再度引發(fā)業(yè)內猜測。之后，國家發(fā)改委官員表態(tài)，房產稅改革推進暫無總體安排，但發(fā)改委支持地方進行試點和實驗。 房產稅2012年開始試點?南省稅務部門相關負責人在上述會議上表示，近期曾做過一個調研，發(fā)現(xiàn)房價高的原因之一是，大部分稅收集中在開發(fā)環(huán)節(jié)。如果后移到銷售和保有環(huán)節(jié)，不僅對于遏制房價過快上漲有好處，還能克服地方稅收過于依賴房地產業(yè)的現(xiàn)狀。財政部有關人士也表示，作為地方稅重要組成部分，房產稅的主要作用在于調節(jié)收入分配，提高土地利用效率。如此重要的稅種，其配套方案的制定至關重要。目前地方稅種實行“收支兩條線”，如果將房產稅用于其他方面，將無法達到預期目的。同時，房產稅的推出，勢必伴隨著其他稅種的合并。有分析認為，這些因素正是房產稅試點一再推后的原因。至于產權確認、統(tǒng)計口徑、稅率等技術問題，不少業(yè)內人士認為，經過近7年的實踐，很多地方已具備了這些條件。 房產稅試點“不讓試點城市吃虧”對于試點城市來說，房產稅試點帶來的利大還是弊大，曾引起不少爭論。據了解，在已經遞交房產稅試點方案的上海，有反對者認為，試點將增加企業(yè)和居民負擔，并在短期內推高房價，削弱上海的“城市競爭力”。“城市競爭力是一個很虛的概念，但不少地方都看重這一點。”一位知情人士表示。北京市稅務部門有關負責人也在上述會議上表示，房產稅推出后，老百姓從現(xiàn)在的無稅養(yǎng)房，變成納稅養(yǎng)房，可能短時間內難以接受。“不會讓試點城市太虧，會有一定的配套措施。”上述有關人士則表示，全國范圍內推行試點的難度較大，試點將從個別城市開始。但他并未透露具體試點城市。此前，在傳聞的試點城市中，上海、重慶、武漢等被提及，但有關部門遲遲未予公開。外界則普遍認為，上海最有可能先吃“螃蟹”。據了解，在上海提交的房產稅試點方案中，稅率初定在0.5%~0.8%，略低于經營性物業(yè)的稅率。但房產稅征收是否會“照顧”自住型需求和人均住房面積低于當地平均水平的家庭，目前尚不明確。研究員：對股市利好一位資深地產分析師表示，之前的預期是今年會推出房產稅，地產股跌得很慘，但是地產股從底部反彈上來后，市場就已經開始預期今年不會推房產稅了。也有券商人士認為，如果2012年推行房產稅試點，那么真正出臺房產稅將肯定會在2012年之后，對于地產股乃至大盤來說，這應該也算是一種預期內的利好。國信證券地產行業(yè)研究員黃道立認為，目前房產稅試點細則還沒出來，所以很難分析出具體有多大的影響。21日，地產板塊呈現(xiàn)震蕩平穩(wěn)走勢，全天僅下跌0.51%，地產個股漲跌互現(xiàn)。#91;3#93;房產稅改革國家發(fā)展和改革委員會財政金融司司長徐林2010年8月24日說，我國計劃實施一系列稅收體制改革，包括優(yōu)化增值稅和營業(yè)稅稅收制度，擴大增值稅征收范圍；統(tǒng)籌企業(yè)稅費負擔，實施資源稅改革；推進房產稅改革；繼續(xù)實施個人所得稅改革。增值稅中央與地方分享比例將調整徐林說，目前，我國的增值稅只對工業(yè)部門征收，對服務業(yè)征收營業(yè)稅。由于工業(yè)增值稅具有不同環(huán)節(jié)抵扣的機制，而營業(yè)稅不存在抵扣，服務業(yè)承擔的稅負比工業(yè)要高，不利于促進服務業(yè)的發(fā)展。不過，他認為營業(yè)稅和增值稅體制改革比較復雜，改革將涉及中央和地方政府分享增值稅比例的調整。營業(yè)稅收入是完全由地方政府享有的。或開征環(huán)境稅和社會保障稅在談到房產稅改革時，徐林說，我國將推進房產稅改革。“這個稅種我們一直在進行研究，它的開征也可以為地方政府帶來一個穩(wěn)定的主體稅種。”徐林說，“我國還可能要開征環(huán)境稅和社會保障稅”。中國環(huán)境保護的壓力非常大。如果排污企業(yè)，包括排污的個人，不繳納環(huán)境稅，對保護環(huán)境是不利的。他說，我國社會保障的壓力也非常大，人口老齡化程度越來越高。養(yǎng)老體制改革還不到位。“我們正在研究要將目前的社會保障費改為社會保障稅。”這有利于建設全國統(tǒng)一的社會保障體系。個稅征收體制“缺陷很多”在談到個人所得稅改革時，徐林說，目前我國個人所得稅的征收體制有很多缺陷。征收機制是通過工作單位在工資發(fā)放單位代繳的，并沒有考慮每個人實際負擔的人口，一部分人承擔的個人所得稅偏高。“我們還有些征管的漏洞，可能有一部分人并沒有繳足個人所得稅。這是我們下一步個稅改革的主要方面。”在資源稅改革方面，徐林說，資源稅是完全由地方政府享有的稅種。這個稅種有利于資源富集地區(qū)的發(fā)展。現(xiàn)在的資源稅征收幅度不太高，而且是從量征收的。地方政府得到的稅收收入還不夠多。今后實施資源稅費改革之后，資源富集的中西部地區(qū)在資源稅方面得到的收益會進一步增加。這項改革將有利于提高資源輸出地的財政收入。

房產契稅完稅憑證是指：在交清契稅稅款時，收稅機關出具相關的憑證，以證明該房產為已稅房。如果沒有交納契稅的（免征除外），房地產登記部門是無法核發(fā)產權登記證書的。并不是付完房款就可以取得完稅證明。

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。稅率分兩種情況1．按房產余值計征的，年稅率為1.2%；2．按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。簡單說來就是自己的房子，按原值減除10%～30%后作為房產余值，乘以1.2%每年如果是出租的房子，按照租金的12%每年征收

你好，就是擴大房產稅試點的城市范圍。2011年1月27日，上海重慶宣布次日開始試點房產稅，上海征收對象為本市居民新購房且屬于第二套及以上住房和非本市居民新購房，稅率暫定0.6%；重慶征收對象是獨棟別墅高檔公寓，以及無工作戶口無投資人員所購二套房，稅率為0.5%-1.2%。 征收對象是指本暫行辦法施行之日起本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房，下同)和非本市居民家庭在本市新購的住房(以下統(tǒng)稱“應稅住房”)。

房產稅原值，是指固定資產賬簿中記載的此項房產的原始價值。 如果沒有記載，其原值由稅務機關核定。 應納房產稅額＝房產原值×（1-扣除率）×1.2% 扣除率在10%-30%之間，具體由省一級人民政府確定。 希望我的回答能幫到你。

在房產稅開征最新消息里，2014房產稅開征時間成為群眾廣泛關注的問題。那2014年最新房產稅究竟會不會全面開征呢房產稅之所以受到廣泛關注，主要是因為它被賦予了調控房價的功能。房價一直高昂，房子成為群眾日常生活中沉重的負擔。在國家多次調控無果后，很多人都把希望寄托在了房產稅開征上。群眾希望房產稅能使房價回歸合理。房產稅早已在上海和重慶兩個大型城市試點，不過根據房產稅開征最新消息顯示，房產稅在這兩個城市試點的三年時間里，其成效可以說微乎其微。其實在上海和重慶試點的房產稅并不是完整的，因為存量房沒有征稅，它可是最應該征稅的。房產稅的開征旨在讓房價回歸合理，倘若房地產泡沫繼續(xù)膨脹，那房產稅也將失去意義。那2014房產稅開征時間是什么呢一位政府官員回答說：“其實房產稅全面開征的時間并沒有確定下來，因為目前在我國開征房產稅還無法可依。不過離全面開征房產稅也不會太遠了，房產稅立法已經得到提案，目前人大有關人員已經在研究房產稅立法事項。一旦房產稅有法可依時，那么其也必將全面開征。”在房產稅開征最新消息里我們可以看到，到2014年6月份，我國各省份的不動產登記條例將全面出臺。國家有關部門也已經明確全國住房信息聯(lián)網將在2020年前完成。不動產的登記和住房信息的聯(lián)網，將能使有關部門更準確、更及時的掌握個人持有的房產信息，這將能有效的推動房產稅開征的步伐，使房產稅的征收更加準確、便捷。

按照《中華人民共和國房產稅暫行條例》規(guī)定，房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納，房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；而新的政策提出了一個新概念，即“應稅房產原值”。 具體為： 1.工業(yè)用途房產，以房屋原價的50―60%作為應稅房產原值； 2.商業(yè)和其他用途房產，以房屋原價的70-80%作為應稅房產原值。 以上數據來源于網絡，僅供參考

對轉賣二手房按規(guī)定收稅，即賣房要征收20%個人所得稅。另外提個醒，這個20%不是房產稅，而是個人所得稅，除此之外你很有可能還得交營業(yè)稅印花稅啥的

20%的個人所得稅是二手房交易時要繳納的 一項費用，按照規(guī)定，是由賣方出的。

房產稅，是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅是為中外各國政府廣為開征的古老的稅種。房產稅可以為籌集地方財政收入做出重要貢獻，并有利于加強房產管理。