房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn):
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請(qǐng)問房產(chǎn)稅什么意思

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提問者:吳樂然| 畢節(jié)| 708次瀏覽
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已有3條回答

兔子愛吃冰淇淋
回答數(shù):22127 | 被采納數(shù):7

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

  房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn):
  房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況:
  (1)從價(jià)計(jì)征的,其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;
  (2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
  房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,年稅率為12%。
  房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況,其計(jì)算公式為:
  (1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的
  應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)
  (2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的
  應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)


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owkel1
回答數(shù):36735 | 被采納數(shù):30

我了解的,房產(chǎn)稅意思。房產(chǎn)稅不算宗。 土地才按宗計(jì)算,一宗土地可大可小,看具體的土地證。 房產(chǎn)稅計(jì)算時(shí),要加上所占用的那一宗土地的價(jià)格。 如果房產(chǎn)是建在一宗比較大的土地(超過占地面積兩倍)上時(shí),則計(jì)算房產(chǎn)稅時(shí),最多按實(shí)際占地面積的兩倍計(jì)入應(yīng)稅原值。


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葉建泳
回答數(shù):9415 | 被采納數(shù):2

房地產(chǎn)稅收是一個(gè)綜合性概念。即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過程有直接關(guān)系的稅收都屬于房地產(chǎn)稅收,什么是房地產(chǎn)稅在我國(guó)包括房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調(diào)節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等。外國(guó)一些發(fā)達(dá)國(guó)家的房地產(chǎn)稅收入占地方稅收的70%以上,而我國(guó)僅在8%左右。可見,與發(fā)達(dá)國(guó)家相比,我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)過重,且房地產(chǎn)稅制設(shè)計(jì)不合理,主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:1流通環(huán)節(jié)稅費(fèi)過多,2稅種繁雜,重復(fù)征稅,3征稅范圍過窄,4計(jì)稅依據(jù)不合理,5內(nèi)外有別的兩套稅制,導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)上的不公平競(jìng)爭(zhēng)。希望我的回答能幫到你.


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