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fmy0529
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你好：申辦房產贈與合同公證
當事人申請辦理房產贈與合同公證，須親自到公證處提出申請，填寫房產贈與合同公證申請表。
A：贈與人應當提供下列材料：
1、贈與人的身份證件(如居民身份證、護照等)；
2、房地產證；
3、贈與的房產屬夫妻共有財產的，夫妻雙方應親自到公證處申辦或提供經公證的同意配偶贈與房產的聲明書。
4、贈與的房產屬共有財產的，共有人應共同到公證處申辦公證或提供經公證的同意共有人贈與房產的聲明書。
5、應當提供的其他材料。
B：受贈人應當提供下列材料：
1、 受贈人的身份證件，如居民身份證、護照等；
2、應當提供的其他材料：
C：收費標準： 按贈與額的 2%收取
辦理房產贈與手續步驟
1、贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同，即——贈與書。
2、受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，根據《契稅暫行條例》規定交納契稅，領取契證。
3、辦理公證。根據《關于房產登記管理中加強公正的聯合通知》規定，贈與房地產必須辦理公證。
4、辦理房屋所有權轉移登記手續。由接受贈與房地產的受贈人到房地產管理部門申請變更登記，應同時提交下列證件：①申請書；②有關當事人身份證件；③原房地產產權證；④贈與書及公證書；⑤契稅收據
5、贈與人將房屋交付受贈人。這里的“交付”要以辦理了房屋產權轉移登記為準。
標題：直系親屬贈與房產是否可免個稅？價格怎樣填寫？
正文：我想請問一下,直系親屬和配偶辦理贈予是可以免個人所得稅的,那到時候遞件之前的房產證價格,可不可以寫高呢
回復：直系親屬和配偶房產贈與免征營業稅，教育費附加，城建維護稅，個人所得稅和土地增值稅，只需要支付契稅和印花稅，貼花。所以，你的價格可以填寫到實際市場均價水平。你所繳納的契稅和印花稅根據你的房產登記價格征收。
如果你還需要或是打算轉讓此物業的話，到時候以過戶價格全額征收相關稅費！包括營業稅和個人所得稅等！
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李070
回答數：3547 | 被采納數：4
申請人申請辦理房屋贈予登記需要繳交以下資料：贈予公證書、房屋面積測繪成果報告書、評估地價答復書、繳交贈予契稅的完稅證明、房地產權登記申請書(申辦前，申請人先到咨詢服務窗領取房地產權登記申請書，認真填寫，所有受贈人必須在申請書上簽名)、房地產權證(如兩人以上共有的，提交共有證)、委托書(所有受贈人必須親自到受理窗口共同申請辦理，不能親自前住辦理，應當依法辦理委托書)、申請人及代理人的身份證明、市政府或房管局產權地籍處批準同意贈予或受贈房屋的文件(當贈予雙方有一方是單位的，應當經縣級以上人民政府批準同意，故必須提交該項文件)、法律法規規定需要繳交的其他資料。
具體辦理的流程則包括：第一、贈予雙方到公證處辦理贈予公證手續，領取贈予公證書；第二、申請人到測繪所辦理面積測繪或轉繪，領取結果；第三、申請人到征收契稅窗口辦理完稅手續，領取完稅證明；第四、申請人備齊資料到收件窗口申請贈予登記；第五、收件人員收件立案受理，繳交登記費，核發《房地產申請登記回執》；第六、辦案人員對資料進行審核，通知申請人到發件窗口領證；最后，申請人憑登記回執到發件窗口領取《房地產權證》。
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yue474332816
回答數：12320 | 被采納數：9
你先去公證處，辦理一個贈予公證。去公證處得時候需要贈與人和受贈人拿著身份證，戶口薄，房產證。
2.有了公證書就可以過戶了，你如果感覺面積和證上的面積不一，你可以過戶前那著房產證去房管局錯做測繪。房管局會派人給你的房子從新測量。
3.具體的費用，各地公證處收費不一樣，有的按面積，有的按評估價的2%收取。這樣也把你的第一個問題解決了----你房屋的定價公證處會委派一個評估公司根據你房子的地理位置來做一個評估，這樣就出來你房子的價值了。 希望對你有幫助。
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、房屋抵押銀行貸款程序： 1、您需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶； 2、請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料； 3、由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料
來自北京房產抵押貸款誰知道怎么辦理？2015-11-20 -
北京房產抵押貸款申請材料:房產證權利人及配偶的身份證權利人及配偶的戶口本權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)收入證明如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期
來自北京房產抵押貸款誰知道怎么辦理？2015-11-25 -
不管是哪個地區，都有房產贈予過戶的情況，當然，將房產贈予給受贈人并非是簡單的口頭說說而已，而是需要經過相關的流程辦理的。那么北京房產贈予過戶如何辦理？需要提交哪些資料？當然，贈予人與受贈人的關系不同，在處理方式上也有一定
來自北京房產贈予過戶如何辦理？需要提交哪些資料？2017-06-03 -
是否可以接受朋友贈與的北京房產，并不考慮您是否是北京戶口，而是要對您的購房資格進行審核。且受贈房產不論是否為親屬關系都需要購房資格。但購房資格會因您是否受贈全部而有所不同。如果您受贈的是房屋的全部產權，就需要做資質審核。
來自我不是北京人，可以接受朋友贈與的北京房產嗎？2017-06-07
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