范本如下:
甲方(父母方):母親** ??女 ??身份證號:
現居住地址: ??
乙方(兒子方):長子** ??男 ??身份證號:
現居住地址:
丙方(兒子方):次子** ??男 ??身份證號:
現居住地址:
丁方(女兒方):長女** ??女 ??身份證號:
現居住地址:
?? ?? ?? ??為了更好的贍養甲方,防止家庭糾紛,甲、乙、丙、丁四方為坐落于 ??房屋今后的歸屬問題達成如下協議,共同遵守。
?? ?? ?? ??第一條 ??坐落于 ??的房屋,建筑面積 ??平方米,所有權證編號 ??市房權證 ??區字第 ??號,現登記所有權人為甲方,甲方為乙、丙、丁之母。
?? ?? ?? ??第二條 ??經征得甲方本人同意(注:簽訂協議時甲方身體無任何重大疾病,其意識清楚,實屬本人主觀意愿),愿跟隨丙方生活,自協議生效之日起,甲方的起居飲食全部由丙方負責。因此本協議所述房屋的所有權在甲方百年之后歸丙方所有,乙方、丁方對本協議所述房屋放棄繼承權。。
?? ?? ?? ?? ??第三條 ??
甲方本著平等對待每個兒女的原則,待甲方百年之后由丙方處理房產后將實際賣出房款總額(稅后)的30%給予乙方和丁方,其中20%給予丁方,10%給予乙
方,,按照上述約定在給予乙方和丁方所得房款的同時丙方將收回乙方和丁方手中的該協議原件。
?? ?? ?? ?? ??第四條 ??本協議一式四份,每方各執一份,自四方共同簽名之日起生效。四人在簽訂協議之時均屬本人在無任何他人脅迫情況下自愿簽署。本協議內容乙方妻子、丙方妻子、丁方女兒已知曉并全部同意遵守其協議內容。
?? ?? ?? ?? ??第五條 ??本協議的效力。本協議約定內容未經甲乙丙丁四方同時許可,任何一方均無權單方給予變更。
?? ?? ?? ?? ?? ??甲方(母)簽字: ??日期:
?? ?? ?? ?? ?? ??乙方(長子)簽字: ??日期:
?? ?? ?? ?? ?? ??丙方(次子)簽字: ??日期:
?? ?? ?? ?? ?? ??丁方(長女)簽字: ??日期:
?? ?? ?? ?? ?? ??訂立日期: ??年 ??月 ??日
?? ?? ?? ?? ?? ??訂立地點:
甲方:_______ 乙方:________
依據《合同法》及相關法律法規之規定,買賣雙方本著平等、自愿、協商一致的原則,就房屋買賣有關事項,達成如下協議:
第一條:房屋基本情況
乙方購買甲方合法擁有的坐落于________市_______區_______________________________________,產權證第___________號,建筑面積__________平方米的房產一套。
第二條:付款方式
1. 雙方議定上述房產出售價格為________________________元整。此房價款為甲方凈價,甲方不支付交易中的任何費用。 2. 甲方收到乙方定金______________________元整,待乙方申請的貸款批準后,即可為乙方準備辦理過戶手續。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續。(以收據收條為準)
3. 辦理過戶手續當日乙方交付甲方首付款_______________________元整。(以收據收條為準)
4. 余款________________________元整,由銀行直接劃撥給甲方 5. 買賣上述房產交易過程中產生的一切費用,均由乙方承擔繳納,甲方不承擔任何費用。
第三條:房屋過戶
甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續,因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責任方賠償守約方。 第四條:雙方責任
1. 甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定,并保證產權清晰,無抵押、查封和任何糾紛,保證所提供的材料真實有效,不含虛假內容,若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。
2. 甲方應在_____年_____月_____日將該房產交付乙方(以銀行劃撥余款日為準)。室內現有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。 3. 甲方結清該房屋交接日期前的所有費用,交接后發生的費用由乙方承擔。
4. 甲方在本合同生效之日起_________日內將戶口遷出。 5. 乙方貸款數額不足時,應用現金補齊,否則視為違約。 6. 房屋公共維修基金隨房產轉移。 第五條:合同變更
1. 在合同履行期間,任何一方不得擅自變更,若需變更合同內容,應書面通知對方,征得對方同意后在規定時間內(書面通知發生三日內)簽訂變更協議,否則造成損失由責任方承擔。 2. 本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。 第六條:違約責任
本合同簽訂后,雙方不得違約,如甲方違約,雙倍返還乙方定金,如乙方違約,定金不退。
第七條:合同爭議的解決
本合同履行過程中,如發生爭議,甲乙雙方應協商解決,解決不成時,可向有關有管轄權的人民法院起訴。
第八條:本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。
第九條:本合同共____頁,一式____份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。 第十條:其他約定
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甲 方:________ 乙 方: ________
身份證號:________ 身份證號:________
電 話: ________ 電 話: ________
現 住 址:________ 現 住 址:________
簽約日期:________ 簽約日期:________