房屋買賣協議樣本?
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甲方:_______?乙方:________?
依據《*******合同法》及相關法律法規之規定,買賣雙方本著平等、自愿、協商一致的原則,就房屋買賣有關事項,達成如下協議:?
第一條:房屋基本情況?
乙方購買甲方合法擁有的坐落于________市_______區_______________________________________,產權證第___________號,建筑面積__________平方米的房產一套。?
第二條:付款方式?
????1.?雙方議定上述房產出售價格為________________________元整。此房價款為甲方凈價,甲方不支付交易中的任何費用。?????2.?甲方收到乙方定金______________________元整,待乙方申請的貸款批準后,即可為乙方準備辦理過戶手續。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續。(以收據收條為準)?
3.?辦理過戶手續當日乙方交付甲方首付款_______________________元整。(以收據收條為準)?
4.?余款________________________元整,由銀行直接劃撥給甲方?5.?買賣上述房產交易過程中產生的一切費用,均由乙方承擔繳納,甲方不承擔任何費用。?
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第三條:房屋過戶?
甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續,因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責任方賠償守約方。?第四條:雙方責任?
1.?甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定,并保證產權清晰,無抵押、查封和任何糾紛,保證所提供的材料真實有效,不含虛假內容,若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。?
2.?甲方應在_____年_____月_____日將該房產交付乙方(以銀行劃撥余款日為準)。室內現有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。?3.?甲方結清該房屋交接日期前的所有費用,交接后發生的費用由乙方承擔。?
4.?甲方在本合同生效之日起_________日內將戶口遷出。?5.?乙方貸款數額不足時,應用現金補齊,否則視為違約。?6.?房屋公共維修基金隨房產轉移。?第五條:合同變更?
1.?在合同履行期間,任何一方不得擅自變更,若需變更合同內容,應書面通知對方,征得對方同意后在規定時間內(書面通知發生三日內)簽訂變更協議,否則造成損失由責任方承擔。?2.?本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。?第六條:違約責任?
本合同簽訂后,雙方不得違約,如甲方違約,雙倍返還乙方定金,如乙方違約,定金不退。?
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第七條:合同爭議的解決?
本合同履行過程中,如發生爭議,甲乙雙方應協商解決,解決不成時,可向有關有管轄權的人民法院起訴。?
第八條:本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。?
第九條:本合同共____頁,一式____份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。?第十條:其他約定?
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________?
甲?方:________????????????????乙?方:?________??
身份證號:________?????????????身份證號:________??
電?話:?________???????????????電?話:?________??
現?住?址:________?????????????現?住?址:________??
簽約日期:________?????????????簽約日期:________
轉讓行為需經出租人同意后才可以轉讓,為了維護你們的合法權益可以找律師為你們代書,以避免出現法律風險。