1、借款人購(gòu)買90平方米以上商品房的,貸款額度不得超過借款人購(gòu)房款的70%;購(gòu)買90平方米以下(含90平方米)商品房的,貸款..." />

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撫順市住房公積金貸款額度怎么計(jì)算?

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提問者:項(xiàng)德元| 洛陽| 1680次瀏覽
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回答數(shù):74988 | 被采納數(shù):43

裝修'>撫順市住房公積金貸款額度
1、借款人購(gòu)買90平方米以上商品房的,貸款額度不得超過借款人購(gòu)房款的70%;購(gòu)買90平方米以下(含90平方米)商品房的,貸款額度不得超過借款人購(gòu)房款的80%。貸款額度一般不得超過40萬元。年薪10萬元以上、誠(chéng)信度高、無重大疾病的借款人,經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn),其貸款額度可以超過40萬元。
2、借款人購(gòu)買二手房的,貸款額度不得超過所購(gòu)房屋價(jià)值的60%,最高不得超過30萬元。房屋價(jià)值取評(píng)估價(jià)值、交易價(jià)值、契稅價(jià)值三者中的最小值。
3、職工住房公積金繳納比例低于5%的,貸款額度不得超過15萬元。


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回答數(shù):46091 | 被采納數(shù):25

撫順住房公積金貸款的額度是按借款人配偶或同戶成員住房公積金儲(chǔ)存余額的15倍,補(bǔ)充公積金余額的2倍計(jì)算,撫順地區(qū)單筆貸款最高限額為30萬元,并且不超過總房?jī)r(jià)的70%。撫順住房公積金貸款額度公式為:借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(最長(zhǎng)可貸年限)若撫順地區(qū)的夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。不能高于按借款申請(qǐng)人及配偶還款能力確定的貸款限額。在撫順申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%


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鎖清秋X
回答數(shù):32399 | 被采納數(shù):35

撫順市公積金貸款額度的計(jì)算,要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款 ??大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度,一般住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%,四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。以下是公積金貸款額度的計(jì)算方法: ??
⑴按照還貸能力計(jì)算住房公積金貸款限額計(jì)算公式為: ??[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款額] ??×12(月)×貸款年限。其中還貸能力系數(shù)為40%,現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款額為借款人或夫妻雙方個(gè)人信用報(bào)告中貸款的月應(yīng)還款額。月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。 ??
2)按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度:使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。 ??
(3)按照房屋價(jià)格計(jì)算住房公積金貸款限額計(jì)算公式為:貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例其中貸款比例根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型來確定,購(gòu)買商品房的,建筑面積超過90平方米的,貸款額度不超過所購(gòu)買住房?jī)r(jià)款的70%,建筑面積90平方米(含)以下的,貸款額度不超過所購(gòu)買住房?jī)r(jià)款的80%;購(gòu)買私產(chǎn)住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建造住房、公有現(xiàn)住房的,以及建造、翻建、大修自有住房的,貸款額度不超過所購(gòu)買住房?jī)r(jià)款(住房評(píng)估價(jià)值)或者建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用的70%。 ??
⑷按照住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額倍數(shù)確定的貸款限額單筆住房公積金貸款額度不得高于按照借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額的20倍確定的貸款限額,借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額小于1萬元的按1萬元計(jì)算。


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