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一般的情況二手房交易需要交納的稅費如下：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的或二套購房的需要繳納3%，首套購房面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區具體規定 4、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
裝修'>北京市最新二手房交易個人所得稅計算方法
如二手房交易中房屋性質屬于普通住房的，購房者屬于首次購房，其契稅稅率為2%，非首套房則是4%;如房屋面積在90平方米以下，契稅減按1%;如果賣房者住房滿5年，只需交1%的個人所得稅，如果不滿5年，除了交1%的個人所得稅，還需要交5.6%的營業稅及附加。
也就是說，二手房面積在90至140(不含)平方米，如果是首套房超過5年的，房屋買賣雙方只需交3%的稅;如果非首套房且住房不滿5年，雙方就需要交10.6%的稅。
如交易房屋是非普通住宅，買方則按4%的率稅繳納契稅;賣方房屋如果未超過5年則全額繳納5.6%的營業稅及附加和1%的個人所得稅;超過5年的，差額繳納營業稅，也就是按本次成交價款繳納1%個人所得稅后，再用本次成交價格減去上一次完稅價格的差額乘以5.6%合并繳納營業稅及附加。
如果二手房交易中房屋性質是非住宅，比如車庫、鋪面、倉庫等，買房者需要交4%的契稅，賣房者則需要繳納1%的個人所得稅、3.5%的土地增值稅和差額征收5.6%營業稅及附加。
二手房買房交營業稅 個稅 契稅三種稅
契稅票上的日子已經過了五年了 而且只有一套住房 不用交個稅 面積在140㎡以下 營業稅也不用交
個稅=【區域指導價(國家定的)—原值(一手房價格，如果買的就是二手房那么原值不一定是買的時候的價格)—原值契稅—本次營業稅—裝修費(原值最多15%，發票名字和產權人一致)—貸款利息(如果你家房子是貸款買的)】*20%
而且算稅費是一房一價，這個得具體算一下 總30層的樓(房屋性質都一樣)29層的稅費是最高的
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辦房產證要準備身份證,戶口本,結婚證(未婚不用),計劃生育證,銀行同意放貸文件和原業主簽的買賣合同原件. 如果房產證要寫夫妻兩人的名字,配偶的身份證也要帶上.一般買賣雙方是由中介撮合,開始簽的是由中介公司提供
來自北京二手房交易稅費怎么計算2015-05-04 -
一般北京二手房交易需要交納的稅費主要有: 1、契稅:一般是房款的1%(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%) 2、營業稅:房產證未
來自2017二手房稅費北京是怎么計算的？2017-10-31 -
北京二手房稅費計算代辦二手房過戶流程過戶所需費用房屋面積小于90平是家庭唯一商品住房所交契稅是1%不滿五年交營業稅5.5%,個稅1%。
來自北京二手房稅費怎么樣計算？2015-07-02 -
北京二手房交易稅費計算 買方 1、契稅：成交價或評估價(高者)×1.5% (商用用房,二次購房或大于144平米的稅率為 3%) 2、交易服務費：建筑面積(平方米)×3元 3、交易印花稅
來自二手房契稅北京是怎么計算的？2016-07-26 -
二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百元，以上為小于144平方米的普通住宅計算）。 房產證過五年也不
來自北京二手房稅率怎么計算2015-12-12
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