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mystic的女朋友
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裝修'>湖州公積金貸款計算方法:計算方法如下：
①按照還貸能力計算的貸款額度
職工本人貸款額度的計算公式為：
(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
夫妻雙方貸款額度的計算公式為：
(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%。
月工資總額＝公積金月繳額÷(單位繳存比例＋個人繳存比例)。
②按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數
a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房)，貸款額度不超過所購房屋價格的80%。其中私產住房的房屋價格為購房全部價款與房屋評估價格的較低值。
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答題的樂趣
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(一)貸款額度與比例
1、一手房公積金貸款額度與比例：首次申請公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元，貸款額度不得超過所購房屋總價的70％(建筑面積在90平方米以下的可放寬至80％)；第二次申請公積金貸款購一手房且符合武漢市職工家庭現有住房的建筑面積在140平方米及以下規定的，最高貸款額度為50萬元，最高貸款比例不超過房屋總價的40%。
2、二手房公積金貸款額度與比例：首次申請公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元，貸款比例按房屋建成年限分為三個等級，房屋建成年限在10年(含10年)以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的70％；房屋建成年限在11－20年(含20年)以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的60％；房屋建成年限在21－30年(含30年)以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的50％。其中房屋總價的認定以房屋評估價格、實際成交價格和交易計稅價格中的最低價格為準；第二次申請公積金貸款購二手房且符合武漢市職工家庭現有住房的建筑面積在140平方米及以下規定的，最高貸款額度為50萬元，最高貸款比例不超過房屋總價的40%。
3、商貸轉公積金貸款額度與比例：商貸轉公積金貸款額度不得超過剩余的商貸金額，同時不得超過上述關于一、二手房貸款額度與比例的規定。
(二)貸款額度計算公式
1、不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度
貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45％×12個月×貸款期限；
2、不高于按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度
貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數。其中，借款人及配偶繳存余額之和不足1萬元按1萬元計算(繳存時間系數詳見下表)，公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。
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風輕
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單職工繳存家庭最高貸款額度為40萬元，雙職工繳存家庭最高貸款額度為50萬元；新就業大學生和引進人才首次購買普通自住住房享受貸款額度上浮30%優惠政策的，單職工繳存家庭最高貸款額度不超過48萬元，雙職工繳存家庭最高貸款額度不超過60萬元；單職工繳存家庭累計可貸款額度不超過55萬元，雙職工繳存家庭累計可貸款額度不超過70萬元；低收入繳存職工家庭首次購買經濟適用房或首套普通自住住房享受貸款額度上浮30%優惠政策的，單職工繳存家庭最高貸款額度不超過15萬元，雙職工繳存家庭最高貸款額度不超過30萬元。
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公積金貸款基本條件：公積金連續繳存滿一年不能中斷。公積金最高貸款額度40萬（部分擔保公司可直接做到最高額度）。 公積金貸款年限：房齡+貸齡≤45 公積金貸款金額=夫妻雙方個人月繳存額/繳存比例X0.45X12
來自2016溫州公積金貸款計算方法誰清楚？2016-07-29 -
計算方法是借款申請人繳存住房公積金的月工資基數或月工資基數之和×35%(規定比例)×12(月)×貸款年限(年);新建普通住房套型建筑面積90平方米以上的不超過住房總房價的70%，套型建筑面積90平方米以內(含90平方米)
來自惠州住房公積金貸款計算方法誰清楚？2016-11-18 -
合肥市公積金貸款計算方法： 2015年6月，合肥公積金管理中心正式公布，從7月起將調高貸款額度10萬元，由原來的單方35萬元、雙方45萬元分別提高到單方45萬元、雙方55萬元。 借款人及配偶均按規定正常足額繳存住房公
來自合肥市公積金貸款計算方法誰了解？2015-11-14 -
內蒙古住房公積金貸款計算方法，1、按目前4.59%的貸款利率計算，貸款10年，月供款約1561元；貸款15年，月供款約1154元2、公式是：月供額=貸款額*（（1+利率）的期數次方－1）／（（1+利率）的期數次方*利率）
來自內蒙古住房公積金貸款計算方法誰了解2015-11-16
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