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2015房產契稅
按照現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照4%的稅率征稅。
享受契稅下調的普通住房應同時滿足以下3個條件：
1、住宅小區建筑容積率在1.0以上
2、單套建筑面積不足144平方米或套內面積120平方米以下
3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅征收標準90平米以下的是一個征收標準，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。二套房、三套房不享受契稅優惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。
但是名下確實只有一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。契稅稅率實行3% ～5%的調整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。
因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。契稅計算方法契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單。
應納稅額的計算公式為：新房應納稅額 = 計稅依據 × 稅率二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價【名詞解釋】：契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
你好，算法如下：
如果你是首套房按照 90平米以下為 指導價* 0.01 90平米以上144平米以內 為 指導價 * 0.015 144平以上 * 0.03 二套房都是 * 0.03
希望我的回答能夠幫助到你。
契稅的征收范圍是：(1)國有土地使用權出讓;(2)土地使用權轉讓(包括出售、贈與和交換);(3)房屋買賣;(4)房屋交換。 5.契稅的稅率是如何規定的? 我省確定的契稅稅率為4%。具體地講，商業用房面積超過144平方米以上的房屋、土地使用權權屬轉移的稅率是4%，面積在144平方米(含144平方米)以下的普通自用住房暫按2%征收。 6.契稅的納稅義務發生時間是如何確定的? 根據《中華人民共和國契稅暫行條例》規定，契稅的納稅義務發生時間為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有權屬轉移性質憑證的當天。 7.納稅人不按期履行納稅義務的如何處理? 納稅人不按期履行納稅義務的，契稅征收機關將按規定每日加收應繳未繳稅額萬分之五的滯納金，并處應繳未繳款5倍以下的罰款。納稅人仍拒不履行的，將申請人民法院強制執行。
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契稅；90平方米以下且是首次購房的按1%繳納；90平方米以上至140平方米以下按1.5％繳納，超過140平方米按3％。(買方承擔)希望對你有幫助
來自保定房產契稅如何計算？2018-02-18 -
你好，如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；如果是二套房的話，不管面積大小統一為總房款的3
來自海南房產契稅如何計算？2018-03-01 -
房產買賣契稅這個是國家有規定的，買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標準
來自房產買賣契稅如何計算？2015-10-08 -
你好，房產稅有30%可以減免，公式是：原值乘70%乘1.2%這是一年交的,房產稅是按季度申報,即按這個公式再除以四就是每季度要交的。
來自房產稅如何計算？契稅是什么稅？2016-12-23 -
購買首套房契稅收取標準：購房建筑面積于90平米契稅交納總房款1%購房建筑面積90-144平米間契稅交納總房款1.5%購房建筑面積于144平米契稅交納總房款3%，購買二套房契稅收取標準：契稅交納總房款3%與購房建筑面積無關
來自想了解宣城第二套房契稅更高嗎2017-12-20
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