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二手房交易的注意事項如下：
1、核實賣方的身份。如果是個人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣方有代理人，看他有沒有經過公證的授權委托書。
2、到房管局查驗賣方的房產證。看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如是夫妻共有財產，是否經過賣方配偶的書面同意；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權人同意房屋出售的書面文件。
3、仔細核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個字也不能錯。
4、如果了解到欲購房屋屬于下列幾種情況，則千萬不能購買：已列入拆遷公告范圍的房屋或被國家征用的房屋；被人民法院或行政機關依法查封的房屋；屬違法或違章建筑的房屋；存在產權爭議的房屋。
5、對房屋質量及其他配套主設施的審查。在這一環節，購房者除對房屋戶型、結構、用材等較直觀的方面進行查看外，還須進一步了解有關供用電情況、水質、水壓、煤氣、供暖、管線走向等細節；了解物業公司提供的服務項目及收費標準。
1:煤氣過戶并結清，過戶前電話到煤氣公司請人檢驗煤氣表是否完好；2:水電有限電視與物業費用結清，此三四項可憑新產證直接更名；3:電話、網絡等通信費用聯系注銷或上家遷走，因牽涉賬戶安全；4:其他，維修基金現在都是跟房子走，如無特殊約定均無償轉讓下家，這點合同有約定。如有戶口也需要遷走，最遲于下家拿到因產證前，因為下家最早拿到新產證即可遷入戶口了。
實際上都是差不多的1:煤氣過戶并結清，過戶前電話到煤氣公司請人檢驗煤氣表是否完好，如有異常，費用上家承擔，2:水電有限電視與物業費用結清，此三四項可憑新產證直接更名；3:電話、網絡等通信費用聯系注銷或上家遷走，因牽涉賬戶安全；4:其他，維修基金現在都是跟房子走，如無特殊約定均無償轉讓下家，這點合同有約定。如有戶口也需要遷走，最遲于下家拿到因產證前，因為下家最早拿到新產證即可遷入戶口了。
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一、設施設備清點 由于二手房一般都被上家裝修和使用過，而在出售時對裝修和一些設備通常都是贈送的，因此，應當在簽訂房地產買賣合同時，就將設施設備的品牌、成色以及能否正常使用寫清楚，交房時按照合同約定清點。這些設施設備一般
來自深圳二手房交房有哪些注意事項？2016-05-23 -
1、款清之前確認無其他戶口遺留； 2、無水、電、煤等物業費用分歧； 3、屋內設施保持跟合同上約定一致； 4、屋內清潔工作； 5、換把鎖。
來自二手房交房時的注意事項是什么2016-12-11 -
房屋交房時注意事項有哪些在交房事項上容易產生糾紛，影響交易的安全性和穩定性，建議買賣雙方在交房時，要注意做好以下幾個問題。水、電、煤、電話、物業管理費等生活費用的結清手續。這類糾紛在房屋買賣中經常出現，由于雙方疏忽，沒有
來自買二手房交房時注意事項有什么？2017-11-07 -
1、款清之前確認無其他戶口遺留；2、無水、電、煤等物業費用分歧；3、屋內設施保持跟合同上約定一致；4、屋內清潔工作；5、換把鎖。
來自北京二手房交房時注意事項有什么？謝謝2017-10-13 -
在二手房交房時應注意的事項如下:(一)、 房屋保修期問題:根據國家《建設工程質量管理條例》有關規定，新商品房的保修期如下:1、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限(70
來自請問，二手房交房時注意事項有什么2017-06-27
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