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影響較大的房屋質量問題 1、墻體裂縫及樓板裂縫。 2、滲漏。注意查看廚房、衛生間向外的水平滲漏，以及向樓下的滲漏情況，如果漏水到樓下的鄰居家?您家的日子一定不好過，還要注意天花板、窗臺下面有無水漬。 3、上、下水的質量情況往往需要一個考察周期才能看出問題，在現場可以開打水流，看看水壓大小，試試排水速度。如果在房屋驗收的過程中發現問題，一定要在驗收交接記錄中注明。注意向賣方索要《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日后需要。
希望我的回答能幫到您，謝謝您，望采納
買二手房交房時應注意事項：
1、房屋手續是否齊全 (查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證)。
2、產權是否明晰無糾紛(是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況)。
3、交易房屋是否在租。
(須注意：買賣不破租賃)。
4、土地情況是否清晰 (是否有土地抵押，查封等)。
5、市政規劃是否影響 (是否在動遷紅線內)。
6、房屋是否合法 (不要有違規搭建等，無法辦理過戶)。
7、單位房屋是否侵權 (福利分房等)。
8、水電氣暖物業費用是否拖欠，該房產內戶口必須遷移(特別是學區房) 。
9、中介公司是否違規 (黑心中介吃差價等)。
10、合同約定是否明確。
(違約賠償責任)
如能注意到以上幾點，對于交易雙方，都是非常公平，安全合理的。
希望我的回答可以幫助到你。
1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。 ?? 2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險。 ??
3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。 希望我的回答能夠幫助到你。
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1、款清之前確認無其他戶口遺留；2、無水、電、煤等物業費用分歧；3、屋內設施保持跟合同上約定一致；4、屋內清潔工作；5、換把鎖。
來自北京二手房交房時注意事項有什么？謝謝2017-10-13 -
二手房交房與一手商品房有很大區別，下面將二手房交房的主要注意事項介紹如下： 一、 房屋保修期問題： 根據國家《建設工程質量管理條例》有關規定，新商品房的保修期如下： 1、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程
來自北京二手房交房時注意事項有哪些？2015-10-29 -
在二手房交房時應注意的事項如下:(一)、 房屋保修期問題:根據國家《建設工程質量管理條例》有關規定，新商品房的保修期如下:1、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限(70
來自請問，二手房交房時注意事項有什么2017-06-27 -
一、房屋保修期問題： 二、影響較大的房屋質量問題 三、交接鑰匙 四、交接水、電、煤氣、物業管理等費用 五、結清二手房尾款
來自購買二手房交房注意事項有哪些2015-05-23 -
在二手房交房時應注意的事項如下: (一)、 房屋保修期問題: 根據國家《建設工程質量管理條例》有關規定，新商品房的保修期如下: 1、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限
來自購買二手房交房注意事項都有啥2017-07-20
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