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裝修'>濟南住房公積金貸款調整后的政策已經開始實施。
根據新政策，使用住房公積金貸款購買首套房的，最低首付20%，不再分套型面積是否超過90平方米;買二套房的，最低首付30%，不再區分此前商貸是否還清，而且利率不再上浮。“新政策從25日開始正式實施，已經有市民享受新政策帶來的優惠。”濟南住房公積金管理中心相關工作人員告訴記者，在濟南買一套改善型住房，總價大多在150萬元以上。之前，讓沒有還清商貸的家庭一次性拿出六成首付(90萬元首付款)，難度較大;現在只要拿出三成首付(45萬元首付款)就可以，門檻降了一半，加上執行基準利率，有條件購買改善性住房的家庭將大大增加。
有業內人士認為目前濟南市住房公積金政策基本已經實現了全面松綁。記者翻查1999年以來濟南住房公積金貸款利率調整變化情況發現，目前3.75%的基準利率已經達到了最低值。近期公積金貸款政策調整之頻繁、力度之大，帶來的市場預期不容小覷。
不過也有業內人士表示，由于公積金貸款市場份額有限，對市場的實際作用將打折扣。濟南住房公積金管理中心2014年度統計數據顯示，個人住房貸款市場上，有27.5%的購房者使用公積金貸款，也就是說“公貸”的市場占有率不到三成。超過七成的購房者使用商貸，并不能從中受益。
雖然實際受益的人群可能比預想的要打折，但是不斷出臺的樓市政策，效應持續疊加，對整個行業的提振作用將逐漸明顯，預計今后一段時間住宅成交量將呈現攀升趨勢
濟南住房公積金貸款
在濟南住房公積金貸款條件有哪些?貸款的流程又是怎么樣的呢?貸款材料又需要什么?貸款額度與利率是多少呢?貸款后還款的方法是什么?請看下面為你詳細介紹。
貸款條件
新政貸款條件變化(已實施)
改革前：借款人申請公積金貸款前要在工作地城市連續十二個月以上正常繳存住房公積金。
現行中：借款人申請公積金貸款前連續六個月(含)以上正常繳存住房公積金。
異地互認：職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
濟南市已正式實施新政策的內容，詳情如下：
濟南公積金貸款條件：
申請住房公積金貸款的借款人需同時具備下列基礎條件：
1、貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人;
2、具有濟南市城鎮常住戶口或有效居留身份;
3、有穩定的職業和收入，信用良好，有按時還本付息的能力;
4、對借款人繳存住房公積金的時間要求由貸款時已連續足額繳存6個月(含)以上，可申請住房公積金個人貸款。
5、具有合法的購買住房合同或協議，借款人必須是購房合同約定的產權人;所購住房為濟南地區范圍內的商品房、經濟適用住房、單位集資建房、房改房及二手房;
6、借款人已交付不低于政策規定首付款比例的購房款;
7、同意以所購住房或管理中心認可的其他房產作抵押，或以有價證券作為質押，或由集資建房單位提供階段性貸款擔保。不能提供擔保的行政事業單位，要由該單位與管理中心簽訂協議，負責代扣代繳借款人每月應還的貸款本息。
一、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。最?高貸款年限30年。
二、住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金
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2016年房貸利率將不做調整，繼續執行現行房貸利率。2016年最新房貸利率表：房貸期限2016年房貸利率商業貸款一至三年（含3年）6.15%商業貸款三至五年（含5年）6.4%商業貸款五年以上6.55%個人住房公積金貸款五
來自誰知道最新濟南購房貸款條件？2016年濟南提取公積金新政策？2016-12-22 -
（一）購買、建造、翻建、大修具有產權的城鎮自住住房； （二）離休、退休； （三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系； （四）失業或與單位解除勞動關系兩年以上，男性年滿50周歲、女性年滿45周歲； （五）戶口遷
來自哪位知道濟南公積金貸款要求有哪些？2016-09-25 -
1、能提供在濟南繳存滿一年的社保或納稅證明； ?? 2、有不低于擬購房屋房款30%的首付款； ?? 3、有穩定的工作和收入，具備按時足額還款的能力； ?? 4、信用記錄良好； ?? 5、能提供購房合同或協
來自濟南公積金貸款買房需要哪些條件?2016-06-08 -
1西城·濟水上苑（北區） 2天泰·山大e號 3和平大院二期 4龍湖水晶酈城 5魯能領秀城·公園世家
來自2016年濟南公積金貸款樓盤有哪些？2016-07-18 -
（1）每個購房戶申請住房公積金貸款金額不高于抵押房屋總價款的70% ；（2）每個購房戶申請住房公積金貸款不高于50萬元；（3）可貸金額不高于按借款申請人及配偶繳存住房公積金計算的貸款額度。借款人可選擇下面兩個公式中的任意
來自濟南公積金貸款的條件需要哪些？2016-07-30
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