2.農(nóng)村宅基地土地是集體共有的,不能贈(zèng)與非農(nóng)村戶(hù)口和戶(hù)口不在該村所在地村委會(huì)的居民。
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誰(shuí)知道宅基地使用權(quán)贈(zèng)與可以嗎?

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提問(wèn)者:馮高岑| 上饒| 1157次瀏覽
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已有3條回答

回答數(shù):67527 | 被采納數(shù):202

1.但是法律要根據(jù)規(guī)定確定其是否可以取得使用權(quán)
2.農(nóng)村宅基地土地是集體共有的,不能贈(zèng)與非農(nóng)村戶(hù)口和戶(hù)口不在該村所在地村委會(huì)的居民。
A、贈(zèng)與與買(mǎi)賣(mài)的目的都是為了實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移,故其限制條件與買(mǎi)賣(mài)并無(wú)本質(zhì)不同。
如果兒子是本村村民可以,如果其兒子是城市戶(hù)口,則不符合法律規(guī)定的條件。


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至今單身2載
回答數(shù):17266 | 被采納數(shù):34

不能贈(zèng)與,但是集體成員內(nèi)部可以流轉(zhuǎn)。
  《物權(quán)法》第一百五十二條 宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。
  第一百五十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理法等法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。
  《宅基地管理?xiàng)l例》第三條 農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于村民集體所有,村民只有使用權(quán),沒(méi)有所有權(quán), 禁止擅自買(mǎi)賣(mài)或非法轉(zhuǎn)讓。


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啦啦啦
回答數(shù):25327 | 被采納數(shù):41

宅基地不能贈(zèng)與。 作為我國(guó)特有的物權(quán)種類(lèi),宅基地的取得和流轉(zhuǎn)都有其特殊的要求。由于宅基地具有社會(huì)福利性,農(nóng)村村民基于特定的身份關(guān)系無(wú)償從土地所有權(quán)人處一次性取得宅基地的使用權(quán),法律也必將對(duì)其流轉(zhuǎn)進(jìn)行一定的限制:
宅基地轉(zhuǎn)讓、出租的,不得再申請(qǐng)宅基地;
  權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房屋及其宅基地使用權(quán)的,應(yīng)當(dāng)將房屋及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)符合建房申請(qǐng)宅基地條件的成員;
  轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地使用權(quán)后,宅基地使用權(quán)主體發(fā)生變化,并涉及受讓人取得新的宅基地,故應(yīng)當(dāng)依法辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。宅基地以及住宅房屋,不僅可以用于居住,也可以用于從事家庭生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
  宅基地使用權(quán)的取得具有無(wú)償性、福利性,申請(qǐng)取得宅基地使用權(quán)后,滿(mǎn)兩年未建設(shè)房屋的或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的,其宅基地使用權(quán)由集體經(jīng)濟(jì)組織無(wú)償收回。


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