如果僅僅是交房，那就是： 一，書面通知業主； 二，出視交房法律證明給業主看 ； 三，讓業主看樓； 四，讓業主簽收鑰匙； 五，與業主簽訂物業服務協議

按照規定開發商交付商品房屋必須符合以下條件： 一、經建設工程質量監督機構核驗合格。商品房一般是由所在區、縣建設工程質量監督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質量等級，如合格、優良等。 二、住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證。住宅交付使用許可證是由市或區住宅發展局頒發的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續。 三、辦理房地產初始登記手續，取得了新建商品房房地產權證，俗稱"大產證"。實際上只要取得"大產證"，就必須具備一、二條所列條件。大產證"的，開發商不能辦理交房手續，開發商向買方預先交付房屋交鑰匙的，買方應拒絕接受。 不少購房者在開發商房屋不具備合法交房條件時，就提前進房裝修，等交房期屆滿，開發商卻交不出符合合同約定標準的房屋;或配套不到位;或質量存在問題或產權有糾紛;或有些費用未繳付，導致不能按時取得住宅交付使用許可證和商品房房地產權證。這時購房者只能是左右為難：退房吧，已投入大量裝修資金和時間、精力;不退吧，住下去確有諸多不便，或干脆無法居住，再說，即使是要求退房，購房者也無法要求開發商賠償自己的全部經濟損失，因為購房者也有過錯，也應對提前裝修造成的損失承擔一定責任。

1.開發商已取得建設工程竣工驗收備案證; 2.住宅生活用水已納入城市自來水管網; 3.住宅用電已按照電力部門提供的供電方案納入城市供電網絡,不使用臨時施工用電; 4.住宅小區附近有燃氣管網的,完成住宅室內、室外燃氣管道的敷設并與燃氣管網相接; 5.住宅小區內電話通信線、有線電視線和寬帶數據傳輸信息端口敷設到戶; 6.住宅的雨水、污水排放已納入永久性城鄉雨水、污水排放系統,確因客觀條件所限需要采取臨時性排放措施的,應當經水務、環保部門審核同意,并確定臨時排放的期限; 7.住宅小區與城市道路或者公路之間有道路相連接,已完成小區內的道路建設; 8.住宅小區內的綠化建設已經按照園林管理部門審核通過的方案完成,確因季節原因不能完成的,應當確定綠化建設完成期限并在小區內公示; 9.已完成銷售現場公示的房地產開發項目配套設施建設承諾書確定的配套設施建設; 10.住宅項目分期建設的,建成的住宅周邊場地清潔、道路平整,與施工工地有明顯有效的隔離措施; 11.已依法選聘具有相應資質的前期物業管理企業,并簽訂了書面物業服務合同。

交房注意事項一：先驗房后交房。驗收具體內容包括，1、付房屋是否為您所購買房屋；2、房屋質量是否符合國家標準，門窗墻面有無裂縫；3、水電氣等配套設施是否安裝齊備，有無泄漏。交房注意事項二：明確開發商收取的費用。在商品房交房時，開發商往往會收取一定物業管理費。但由于房屋促銷時為了賣出房屋，開發商會口頭許諾低物業管理費，而實際情況卻高于之前聲明。或開發商對不同消費者制定不同收費標準，形成價格歧視。消費者有權利對此現象依法追究開發商責任，維護自身權益。如遇交房標準與合同規定交房標準不符，可拒絕簽收。

每個樓盤的交房標準(條件)都不一樣,但一般政府有比較普通的規定,就是我們一般所說的"七通一平"為基本要求上制定的!! 我們在買房下定單的時候一定要弄清交樓的標準(開發商提供),也要寫進購房合同的. 工業用電為非居民用電,不能保證居民的供電,因為工業用電在用電高峰是受限制的,而居民用電不會,所以不符合交樓標準,不可以交房. 開發商必須提供居民用電才可以交房. 以下是某樓盤的交樓標準,供參考: 結 構： 磚混結構，房屋底層采用防 潮架空，屋面現澆疊合層，樓底搞震設防。 層 高： 建筑層高3.0米。 外 墻： 外墻面磚，色彩典雅。 內 墻： 白色膩子抹光。 地 面： 水泥砂漿拉毛面層。 門 窗： 單元入口設對講程控門，進戶均選帶門鈴外開多功能防盜門，室內門窗預留，外窗采用鋁合金（銀白色）門窗。飄窗及落地窗設鋁合金防護網。 陽 臺： 陽臺設不銹鋼欄桿。 廚 房： 墻面作抹灰平層。 衛 生 間： 衛生間預留上、下出水口，外衛生間安裝蹲式大便器。 空 調： 設空調機位及專用插座，預留空調管孔，設外機擱板，冷凝水專管排放。 供 水： 給水管采用PP－R聚丙烯管道，排水管采用PVC管道。 供 電： 設區內專用配電設備，一戶一表20A－40A四回路供電。 電話系統： 每戶客廳及主臥均預留電話接口。 電視系統： 每戶接入光纖電視網絡系統，客廳、主臥預留插孔。 集中抄表： 每戶獨立水、電、氣供應系統。

室內裝修交房標準: 1、涂膜表面平整，不起泡、不流淌，與管件、潔具地腳、地漏、排水口接縫嚴密，上返不少于300mm，過渡圓滑，不得有滲漏現象； 2、涂膜防水層涂刷應均勻平整，厚度不少于1.5 mm； 防水層應從地面延伸到墻面，高出地面不低于300 mm， 淋浴處墻面防水層高度不得低于1800 mm； 地面不平整需作保護層時水泥沙漿厚度、強度必須符合設計要求，根據設計要求做好地面泛水坡度，排水要暢通、不得有積水倒坡現象。

你好,重要標準如下： 1、戶口在遵義市兩城區的城鎮居民家庭； 2、家庭年收入低于2.5萬元的城鎮中低收入家庭； 3、無房戶、人均住房建筑面積低于20m2的家庭、市政工程拆遷安置戶。 凡符合以上條件者，均可向遵義市房產管理局（以下簡稱市房管局）申請購買經濟適用住房。 對于非專業人士，在缺乏專業設備的情況下，你要注意的就是該房屋有無房屋質檢部門的驗收證。因為是經濟適用房，行政成分很大，也缺乏民事協商性，又帶有福利性質，所以還是先領房，再計較 希望我的回答對你有幫助。

重慶安置房交房標準是 1 結構 框剪。 2 層高 2.8米。 3 外墻 涂料或面磚 4 屋面 平屋面或坡屋面。 5 內墻 廚房、衛生間墻面為水泥砂漿毛面，其余為水泥砂漿清光。 6 頂棚 廚房、衛生間頂棚為原混凝土面，其余為水泥砂漿清光或刮膩子灰一道。 7 樓地面 衛生間做防水處理，不回填，其余為水泥砂漿毛地坪。 8 門窗 鋼質入戶門，內門不安裝只留門洞；窗型、窗戶用材及玻璃滿足國家節能規范要求。 9 單元門 鋼質單元門。 10 電梯前室 地面：鋪貼地磚；墻面及天棚：混合砂漿清光刮白；照明：聲光 控延時照明。 11 電梯 許繼西門子或蘇州德奧或廣州日創或杭州西子；速度：2m/s。 12 消防樓梯 踏步及平臺：水泥砂漿清光面；墻面天棚：刮白。 13 陽臺 金屬或塑鋼材質欄桿或磚砌。 14 衛生間 完成PVC-U給排水立管。其他給排水支管及衛生潔具用戶自理。 15 空調 每戶預留約一個分體空調機位擱板，預留室外機管孔，集中設置冷凝水專用排放。 16 給水 每戶獨立水表；完成PPR給水立管。其他支管用戶自理。 17 供電 獨立電表，電源進戶，安裝一個電源總斷路器的配電箱。 18 供氣 管道煤氣入戶，按燃氣公司規定安裝。 19 多媒體 有線電視、電話、寬帶入戶。 20 門禁系統 非可視對講系統。

一、交房指的是依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區物業管理建設正式啟動，物業管理企業和業主、用戶共同管理和相互監督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發商如期未交付使用的話，開發商屬于違約行為。依據《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

序號 項 目 交 房 標 準 1 結構 框剪。 2 層高 2.8米。 3 外墻 涂料或面磚 4 屋面 平屋面或坡屋面。 5 內墻 廚房、衛生間墻面為水泥砂漿毛面，其余為水泥砂漿清光。 6 頂棚 廚房、衛生間頂棚為原混凝土面，其余為水泥砂漿清光或刮膩子灰一道。 7 樓地面 衛生間做防水處理，不回填，其余為水泥砂漿毛地坪。 8 門窗 鋼質入戶門，內門不安裝只留門洞；窗型、窗戶用材及玻璃滿足國家節能規范要求。 9 單元門 鋼質單元門。 10 電梯前室 地面：鋪貼地磚；墻面及天棚：混合砂漿清光刮白；照明：聲光 控延時照明。 11 電梯 許繼西門子或蘇州德奧或廣州日創或杭州西子；速度：2m/s。 12 消防樓梯 踏步及平臺：水泥砂漿清光面；墻面天棚：刮白。 13 陽臺 金屬或塑鋼材質欄桿或磚砌。 14 衛生間 完成PVC-U給排水立管。其他給排水支管及衛生潔具用戶自理。 15 空調 每戶預留約一個分體空調機位擱板，預留室外機管孔，集中設置冷凝水專用排放。 16 給水 每戶獨立水表；完成PPR給水立管。其他支管用戶自理。 17 供電 獨立電表，電源進戶，安裝一個電源總斷路器的配電箱。 18 供氣 管道煤氣入戶，按燃氣公司規定安裝。 19 多媒體 有線電視、電話、寬帶入戶。 20 門禁系統 非可視對講系統。

　　萬科城交房標準如下： 　　1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。 　　2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，并按規定完成各種測試項目。 　　3、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。 　　4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。 　　5、戶門以內各房間采用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。 　　6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。 　　7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。 　　8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

安徽富邦裝飾為您解答 1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。 2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，并按規定完成各種測試項目。 3、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。 4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。 5、戶門以內各房間采用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。　 6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。 7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。 8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

1.電 在施工驗收房子時要檢測每個房間是否都有電，每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內的插座千萬不能忘記，現在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用土辦法，用手機充電器或是電吹風都能測試出來。 　　 2.水 在毛坯房中衛生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很痛快。衛生間的地面應該是做好防水的，但在驗房時因條件問題無法做蔽水試驗，所以我們要在裝修之前讓裝修公司先做個蔽水試驗，24小時之后看是否有漏水的現象。 3.通風系統 通風系統是在驗房時容易被忽視的大問題。煙道、排風道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方。 4.門窗 門是最容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開門后最關心的是要去看看房子里究竟是什么樣子，而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦后，這樣的過程是萬萬不可取的。現在住宅安裝的都是防盜門，打開門后要仔細觀察并用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再目測看門框正不正，因為門框不正會直接影響到你日后實際生活中的使用，更應該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關閉，如果遇到問題要及時向物業反映進行更換。 5.墻面、地面 在毛坯房的驗收中，墻面、地面是面積最大最關鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會為日后的裝修帶來不小的麻煩，地面不夠平整也會對以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方，日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。看墻面是否有空鼓的現象，可以用小錘子敲打來測試，通過敲打時發出的聲音來判斷墻面是否有空鼓。

將商品房交付使用時,應向購房人出示《商品房竣工驗收備案登記證》,交付住宅的還須提供《住房質量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實測面積報告;如未出示上述相關資料,購房者可拒絕接房并向建設行政主管部門投訴。 驗收:1、所交付的毛坯房是否是您所購買的房屋,其結構設計是否和原圖相符;2、房屋質量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符;3、水電氣等附屬配套設施是否按合同到位;4、其他合同中約定的項目做得如何。 驗房中若有任何一項不符,均可拒絕簽收并在交接記錄上如實記載。凡竣工房屋,一般須做到“五通一平”,也就是給水、排水、供電、通訊、通路、土地平整。高層住宅樓生活供水系統,必須具有衛生防疫部門核發的用水合格證;高層住宅樓電梯,必須具有勞動部門核發安全運行合格證;高層住宅樓消防供水系統,必須經消防部門檢驗合格。房屋應按圖紙、文件要求達到設備齊全,手續完備。

1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十六條　房地產開發項目的設計、施工，必須符合國家的有關標準和規范。房地產開發項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用。2、《城市房地產開發經營管理條例》第十七條　房地產開發項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用;未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。房地產開發項目竣工后，房地產開發企業應當向項目所在地的縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門提出竣工驗收申請。房地產開發主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起30日內，對涉及公共安全的內容，組織工程質量監督、規劃、消防、人防等有關部門或者單位進行驗收。第十八條　住宅小區等群體房地產開發項目竣工，應當依照本條例第十七條的規定和下列要求進行綜合驗收：(一)城市規劃設計條件的落實情況;(二)城市規劃要求配套的基礎設施和公共設施的建設情況;(三)單項工程的工程質量驗收情況;(四)拆遷安置方案的落實情況;(五)物業管理的落實情況。住宅小區等群體房地產開發項目實行分期開發的，可以分期驗收。3、《 商品房銷售管理辦法》第三十條　房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產開發企業應當及時告知買受人。第四十條房地產開發企業將未組織竣工驗收、驗收不合格或者對不合格按合格驗收的商品房擅自交付使用的，按照《建設工程質量管理條例》的規定處罰。5、《建設工程質量管理條例》第十六條第一款規定：“建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。”第四十九條規定：“建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起15日內，將建設工程竣工驗收報告和規劃、公安消防、環保等部門出具的認可文件或者準許使用文件報建設行政主管部門或者其他有關部門備案。”6、《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》第四條　建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，依照本辦法規定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門(以下簡稱備案機關)備案。第七條　工程質量監督機構應當在工程竣工驗收之日起5日內，向備案機關提交工程質量監督報告。第八條　備案機關發現建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質量管理規定行為的，應當在收訖竣工驗收備案文件15日內，責令停止使用，重新組織竣工驗收。7、《建設項目環境保護管理條例》第二十三條　建設項目需要配套建設的環境保護設施經驗收合格，該建設項目方可正式投入生產或者使用。8、《中華人民共和國建筑法》第六十一條　交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規定的建筑工程質量標準，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，并具備國家規定的其他竣工條件。建筑工程竣工經驗收合格后，方可交付使用;未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。9、《建設工程質量管理辦法》第三十三條 竣工交付使用的工程必須符合下列基本要求：(一)完成工程設計和合同中規定的各項工作內容，達到國家規定的竣工條件;(二)工程質量應符合國家現行有關法律、法規、技術標準、設計文件及合同規定的要求，并經質量監督機構核定為合格或優良;(三)工程所用的設備和主要建筑材料、構件應具有產品質量出廠檢驗合格證明和技術標準規定必要的進場試驗報告;(四)具有完整的工程技術檔案和竣工圖，已辦理工程竣工交付使用的有關手續;(五)已簽署工程保修證書。10、《中華人民共和國消防法》第四十條 違反本法的規定，有下列行為之一的，責令限期改正;逾期不改正的，責令停止施工、停止使用或者停產停業，可以并處罰款：(一)建筑工程的消防設計未經公安消防機構審核或者經審核不合格，擅自施工的;(二)依法應當進行消防設計的建筑工程竣工時未經消防驗收或者經驗收不合格，擅自使用的;(三)公眾聚集的場所未經消防安全檢查或者經檢查不合格，擅自使用或者開業的。單位有前款行為的，依照前款的規定處罰，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員處警告或者罰款。二、商品房交房條件是什么(一)檢驗相關文件是否齊全1、《竣工驗收備案表》最重要，《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》是目前收房環節中最應該注意的文件。該表是建設部為規范工程竣工驗收備案的管理工作而制定的，它由設計、監理、建設單位和施工單位四方合驗后，在工程竣工15天內到建設行政主管部門竣工備案。2、《住宅質量保證書》是開發商針對房屋質量及保修期限、范圍作出的承諾，必須作為購房合同的附件，與購房合同具有同等的效力。3、《住宅使用說明書》是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標，如抗震指數、墻體結構類型等作出的相關說明和提出注意事項。4、還要注意開發商能不能提供貨《建設工程質量認定證書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》以及《實測面積登記表》。(二)檢驗房屋本身是否合格1、檢測房屋面積。要求開發商出具《實測面積測繪報告》，根據房屋土地管理局所屬的專業測量單位對每一套房屋面積進行核定所得實測面積，核對其與銷售面積是否存在誤差，誤差率的范圍有多大;若實測面積誤差超出3%，可以中止收房。2、檢驗房屋質量。購房者進行房屋驗收時需仔細檢查商品房質量，如果存在問題，及時與開發商協商解決，根據問題的嚴重程度選擇退房或者維修等處理方式。(三)注意驗收結果1、房屋檢驗沒有問題的：按實際驗收情況填寫《驗房交接表》等相關文件。2、如有不滿意的地方，可提出意見并將意見填寫在《驗房交接表》中，作為書面依據，如發展商未準備有關表格，買家應另以書面形式將意見送交發展商。3、發現問題，買賣雙方可協商解決，如屬可整修內容，應協商并簽署有關整改維修文件，約定下次驗收時間(一般不超過30天)。4、對發現的問題要詳細在驗樓表上予以注明，如果確實屬于不能收樓的，要詳細寫明不予收樓的原因并要求開發商簽字、蓋章。

如何收房 對于如何來收房的問題，很多購房者的思路不是很清晰。實際上，收房時主要有三個問題。 1.審查有關證件。作為購房者，應首先審查房屋是否具備交房條件。關于交房條件，在合同的第八條有明確約定，從北京來看，一般合同約定以該房屋取得北京市建設工程竣工備案表作為交房的前提條件。按照今年12月1日實施的《北京市城市房屋轉讓管理辦法》的規定，竣工備案表更成為開發商交房的法定條件。如果沒有竣工備案表，作為購房者一般可以拒絕收房。 此外，購房者還要審查幾個證件，包括：住宅質量說明書、住宅質量保證書、房屋面積實測表等。 2.審查房屋的質量。驗房主要是看房屋是否與合同約定一致，包括戶型、朝向、尺寸、結構等。如果這些方面發生變化，則購房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是審查房屋是否存在質量問題，如果有質量問題，應要求開發商進行修理，待修理后再重新驗房。 3.審查交房費用。交房時涉及到一系列的費用。 房屋價款結算。對于期房而言，合同價款是依據房屋預測面積計算的，等房屋竣工后，實測面積肯定會有所差異，雙方根據面積差異來結算房款。 物業管理費用。作為異產毗鄰房產，實行的是強制性的物業管理制度。購房者在接收房屋后，無論是否入住，就開始享受到前期物業管理企業的服務，因此在收房時就須交納物業管理費。按照北京現行規定，物業管理企業一次最多可收取一年的物業費。 公共維修基金。公共維修基金是為房屋公共部位和公共設施進行大、中修而準備的基金，按照房款的2%交納，可以交給開發商，也可以直接去房管局小區辦交納。 希望我的回答對您有所幫助。

1、看“備案”留“兩書”。新房入住前，業主應看到該項目有關備案文書復印件以便確認該項目是合法建筑；同時，應得到開發商提供的《住宅質量保修書》和《住宅使用說明書》。 2、檢查衛生間地面是否滲漏，這個檢測最好與上層住戶同時進行。合格的地面不應有 3、檢查墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現象。用小錘輕輕敲打，若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面中間有縫隙；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。 4、頂層房間，一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建筑施工要求，建設單位所交工的房屋要么經過兩場大雨的“考驗”，要么施工方在監理單位的監督下進行過雨淋實驗。 5、一般而言，墻面的裂縫大多不是結構裂縫，危險性不大。房屋的結構問題常出現在陽臺，萬一發現房間與陽臺的連接處有裂縫，這很有可能是陽臺斷裂的先兆。 6、檢查上下水管道有無滲、漏、堵現象。打開水龍頭，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。 7、電閘及電表在戶外的，應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座，方法是拉閘后戶內是否完全斷電；戶內有分閘的，也應分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。 8、為保護幼童安全，距離地面30厘米高的插座必須帶保險裝置。 9、衛生間內的電源插座應是防潮插座并有防濺措施，衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應有插座。 10、廚房、衛生間應與通風道就近安排，這樣有利于異味、廢氣等迅速排出，保持室內空氣的清潔。 11、檢查一下開關、插座的牢固程度，尤其別忘了打開電話、電視的線路接口，稍用力拉一拉，看是否虛設。

你好!很高興為你解答，通過,建設,設計,監理,質監,物業,水電等的驗收合格,有驗收合格備案書,質量保證書,使用說明書,就可以交房了。

1>法定條件-建設工程經驗收合格； 向購房人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書； 《住宅質量保 證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件,可以作為商品房預、出售合同的補充約定,與合同具有同等效力。 我國房地產法規規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用時向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。工程質量保證書是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律文件，其中應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。 商品房保修期從開發商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。工程質量保證書中具體保修期限與保修范圍是：地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內；屋面防水為3年；墻面、廚房和衛生間地面為1年；《住宅質量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年；墻面、頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開裂、大面積起沙為1年；門窗翹裂、五金件及衛生潔具損壞為1年；燈具、電器開關損壞為6個月；管道堵塞為2個月；供熱供冷系統設備為一個采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定，并寫在工程質量保證書中。 房屋在保修期內出現質量問題，如經保修單位維修后導致房屋使用功能受到影響，或因主體結構質量不合格給購買人造成損失的，根據工程質量保證書開發商應承擔賠償責任。購買人認為主體結構質量不合格的，可以向《住宅質量保證書》中注明的工程質量監督單位申請重新核驗，經核驗確屬不合格的，購買人有權退房。 2>約定條件-達到預售合同約定的其它交付條件。 而根據《建設工程質量管理條例》第十六條規定，建設工程竣工驗收又應當具備下列條件： （一）完成建設工程設計和合同約定的各項內容； （二）有完整的技術檔案和施工管理資料； （三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告； （四）有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件； （五）有施工單位簽署的工程保修書。

太原恒大綠洲交房標準是綠化率35%，樓間距大，品牌房企，精裝修。無論是地板、開關、浴室五金等等，用的都是知名的品牌。此外細節處也可以體現到大房企的用心：比如防濺的電源盒，臥室浴室客廳安裝的新風系統，含面板防水的開關，多處都安有電源插座。水泥混凝土地面 適用范圍：聯排別墅、獨棟別墅除衛生間外的室內地面工程。