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流程如下：
二手房貸款交易流程第一步、 簽約，買賣雙方簽署建委、工商局指定的裝修'>北京市存量房買賣合同(自行成交版)
二手房貸款交易流程第二步、 簽貸款合同，買賣雙方到中信營業(yè)網點簽署貸款合同，需要買賣雙方、夫妻雙方同時到場，并且?guī)R以上材料，買方還需備齊首付款。(1、2可在中信當天同時簽署，暫時材料不齊、首付款不能當日交接或者買賣雙方中的其中一方配偶不能同時到場，可以于合同簽署日之后盡快補齊)
二手房貸款交易流程第三步、 評估，中信安排評估公司上門評估，業(yè)主配合即可。
二手房貸款交易流程第四步、 網上簽約，簽約中心委派專人陪同雙方到建委網簽窗口網簽，網簽價格要保證客戶貸款要求。
二手房貸款交易流程第五步、 審核，中信根據(jù)買賣雙方提供材料結合評估報告和網簽合同進行審核。
二手房貸款交易流程第六步、 批貸，審核完畢決定是否批貸，以及批貸金額，出具批貸承諾函。
二手房貸款交易流程第七步、 過戶，簽約中心安排買賣雙方辦理房屋產權登記過戶之前，需要買賣雙方對大額物業(yè)費用進行提前交驗；過戶當天需要先到地稅局按照網簽合同交易額繳納各項稅費。買方當天可以領取建委開具的領證通知單、和地稅局開據(jù)的契稅票(中信銀行陪同過戶人員收走用于放款)，(海淀當天領產權證)。
二手房貸款交易流程第八步、放款，中信承諾過戶完畢3個工作日內放款給賣方。
二手房貸款交易流程第九步、物業(yè)交割，過戶完畢雙方交接房屋，一般為過戶當日，特殊情況可雙方協(xié)商。
二手房貸款交易流程第十步、領取房屋所有權證，一般過戶完畢10個工作日可以領取房屋所有權證，各區(qū)不同。
二手房貸款交易流程第十一步、抵押登記，過戶之后買方需配合銀行做抵押登記手續(xù)，辦完抵押登記房本原件交予買方。
買賣二手房的具體過戶及辦理按揭貸款的流程如下：
1、
第1日 遞交材料，提出申請
買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。
工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。
2
第2-7日 評估
根據(jù)約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成后，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據(jù)約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。
3
第8-10日 銀行審批
銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業(yè)務審批時間1-2天即可完成。
4
第11-33日 交首付，辦理過戶
審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。
5
第34-35天 辦房產抵押登記、保險手續(xù)，銀行放貸
買方領到房產證后，辦理房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。
希望對你有用！
買賣雙方先行向銀行申請二手房按揭貸款，需要雙方到銀行找個貸客戶經理面簽，需要材料如下：
賣方：房產證 戶口 身份證 銀行收款賬號
買方：首付款收條 戶口 身份證 收入證明 銀行還款賬號
銀行在審批雙方資料后(大約10個工作日)會下達過戶通知書(可能口頭也可能書面)，然后雙方可以到房屋所在地的房交所辦理過戶手續(xù)。過戶資料需要買賣雙方身份證，房屋房產證。
過戶完畢后，等待出證(出證后房屋所有權人應為買方)，然后取證當天在房屋交易所辦理抵押登記手續(xù)，然后送至貸款銀行，根據(jù)銀行政策大約5-30個工作日(具體時間以所辦理貸款的銀行告知為準，可能也不會告知具體時間)放款于賣方賬號，至此交易結束。
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你好 （一） 流程：買賣雙方須經過兩步走 轉按包括兩個方面，一是賣方提前償還銀行貸款，與銀行解除債權債務關系，撤銷抵押登記；二是買方申請二手房貸款，以所購住房作為新貸款的抵押擔保，辦理抵押登記。其業(yè)務流程為： 第一步，
來自貸款買二手房交易流程是什么2015-11-15 -
你好 1、借款人直接向市資金中心申請辦理貸款。 其辦理流程：到“中心”咨詢、登記 → 提交申請資料 →“中心”受理、審批 → 買賣雙方交易過戶 → 與銀行簽訂合同 → 辦理抵押登記 → 貸款資金發(fā)放 → 借款人按月
來自請問武漢公積金貸款二手房的交易流程是什么？2015-12-28 -
首先，準備好個人資料前往武漢公基金管理中心登記貸款申請，同時繳納相關費用。然后等部門審核，當然這中間需要一段時間，審核結果出來后，通過了就會通知辦理相關擔保手續(xù)。希望對您有幫助。
來自請問武漢公積金貸款二手房的交易流程是什么？2016-11-08 -
1、銀行征信調查（去人民銀行查買方的征信情況）； 2、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）； 3、向賣方支付定金并預留房屋尾款； 4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件； 5、銀行發(fā)放貸款
來自二手房貸款賣房流程是什么2016-12-11 -
南京市二手房貸款流程辦理流程:簽訂房產買賣合同→提交貸款申請→銀行調查審批→簽訂貸款合同→辦理房產過戶→落實貸款擔?！y行發(fā)放貸款→借款申請人按月還款
來自大連二手房貸款流程是什么，辦理二手房交易貸款流程有什么程序？2016-12-23
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