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，申請(qǐng)公積金貸款要求申請(qǐng)人要連續(xù)繳存公積金滿一年，并且到現(xiàn)在是正常繳存狀態(tài)(欠一個(gè)月也不予受理)，及現(xiàn)在是正常在職的本地區(qū)繳存人，或符合條件的異地(裝修'>廣州、東莞、佛山、珠海、茂名、惠州、江門和肇慶下屬縣市)繳存人，可以申請(qǐng)公積金貸款。
1)以你現(xiàn)在繳存狀況，不能用公積金貨款購(gòu)房。
2)公積金貸款與商業(yè)貸款主要體現(xiàn)在利息方面的差別。
公積金貸款現(xiàn)在的利率是:首套住房:5年以內(nèi):4.0%，6年以上:4.4
二套住房:5年以內(nèi):4.4%，6年以上:4.95
商業(yè)貸款現(xiàn)在的利率是:首套住房:1年:6.0%，2-3年:6.15%，4-5年:6.4%，6年以上 6.55%
二套住房:1年:6.6%，2-3年:6.675%，4-5年:7.04%，6年以上:7.205%
3)你在端州區(qū)繳存公積金，戶口是否在端州區(qū)，問(wèn)題都不大，但你如果要申請(qǐng)公積金貸款的，就要提供一年的與公積金繳存單位(端州區(qū)內(nèi)的單位)一致的社保繳納證明或個(gè)稅繳納證明。
4)如果你是首套住房，最少要交三成首期，大概要18W。你的情況只能用商貸，42W月供(按現(xiàn)行利率)大概要3200元/月。但你考慮，你的家庭總收入，一般是用家庭總收入的一半來(lái)供樓。如果超過(guò)一半的家庭總收入，建議申請(qǐng)長(zhǎng)一點(diǎn)的供樓年限或交多點(diǎn)首期。
5)至于利率折扣方面，請(qǐng)咨詢你要辦理按揭的銀行。
暫時(shí)只可以回答你這些，希望對(duì)你有幫助。
流程：1)借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請(qǐng)，介紹本人情況、領(lǐng)取材料。2)準(zhǔn)備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗(yàn)借款申請(qǐng)表、購(gòu)房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔(dān)保方式等。需要評(píng)估的貸款，由指定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3)初審合格，住房資金管理中心開(kāi)具調(diào)查通知單，由受托銀行對(duì)借款人進(jìn)行調(diào)查，并指導(dǎo)借款人填寫有關(guān)貸款合同。調(diào)查內(nèi)容包括：核實(shí)收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。4)經(jīng)受托銀行調(diào)查合格，受托行出具調(diào)查意見(jiàn)遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批。5)審批通過(guò)，住房資金管理(分)中心簽發(fā)委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續(xù)。6)借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金賬戶，再由受托行將資金劃入開(kāi)發(fā)商賬戶。7)借款人按照規(guī)定的方式按時(shí)歸還借款。8)借款人還清貸款本息，借款合同和有關(guān)擔(dān)保解除，有關(guān)憑證返還借款人(抵押人或出質(zhì)人)。
1)借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請(qǐng)，介紹本人情況、領(lǐng)取材料。2)準(zhǔn)備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗(yàn)借款申請(qǐng)表、購(gòu)房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔(dān)保方式等。需要評(píng)估的貸款，由指定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3)初審合格，住房資金管理中心開(kāi)具調(diào)查通知單，由受托銀行對(duì)借款人進(jìn)行調(diào)查，并指導(dǎo)借款人填寫有關(guān)貸款合同。調(diào)查內(nèi)容包括：核實(shí)收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。4)經(jīng)受托銀行調(diào)查合格，受托行出具調(diào)查意見(jiàn)遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批。5)審批通過(guò)，住房資金管理(分)中心簽發(fā)委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續(xù)。6)借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金賬戶，再由受托行將資金劃入開(kāi)發(fā)商賬戶。7)借款人按照規(guī)定的方式按時(shí)歸還借款。8)借款人還清貸款本息，借款合同和有關(guān)擔(dān)保解除，有關(guān)憑證返還借款人(抵押人或出質(zhì)人)這個(gè)是條件。(1具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;(2)具有良好的信用記錄和還款意愿;(3)具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;(4) 具有所購(gòu)住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書;(5) 具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;(6)在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶;(7) 有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;貸款申請(qǐng)材料 (1)身份證件;(2)婚姻狀況證明;(3) 還款能力證明，收入證明;(4) 已支付購(gòu)房首付款的證明文件;(5) 與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;(6)有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;(7)銀行要求提供的其他資料。
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請(qǐng)**** ?? ?? ?? ??我叫***，是本城區(qū)低收入住房困難戶。 ?? ?? ?? ??家庭年人均可支配收入不足****元；家庭現(xiàn)住房建筑面積未達(dá)到**平方米；家庭成員*人已取得本區(qū)*年以上城鎮(zhèn)居民戶口；家庭成員
來(lái)自想問(wèn)一下大家個(gè)人購(gòu)房申請(qǐng)書怎么寫？2016-08-29 -
你好，首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每
來(lái)自我想請(qǐng)問(wèn)一下鋪面按揭如何申請(qǐng)？2016-12-29 -
你看你這邊是什么房，是集資房，集體的大產(chǎn)權(quán)的是不？如果是這樣的話，你需要申請(qǐng)，想原單位，也就是開(kāi)發(fā)商，這個(gè)還要看是誰(shuí)的地皮，又是誰(shuí)蓋得這個(gè)房子，你了解這個(gè)開(kāi)發(fā)商，要的話應(yīng)該有3年應(yīng)該可以下來(lái)，然后再分的話，我不知道你的這
來(lái)自廣州限價(jià)房申請(qǐng)流程是什么？知道的請(qǐng)告訴我一下？2016-12-23 -
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來(lái)自問(wèn)一下購(gòu)房轉(zhuǎn)按揭怎么辦理？2016-11-26
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