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先去核實一下銀行不放款的原因，是不是個人征信的問題，如果是的話貸不下來只有不要房子，賠違約金，或者別外找個你信得過的人辦成他的名字！
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你好，1、首先弄清楚批不下來的具體原因。
2、多家銀行擁有類似的產品。可以多家再咨詢。
3、貸款主要因素：個人資質（已婚考核雙方），收入證明、征信（已婚考核雙方）
4、主要還是得分析具體原因。
希望能幫助到您。
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按揭辦不下來的原因有很多,因此在實踐中,不同情況的處理也是不同的,在審理合同糾紛時法院一般會優先適用合同中的約定。因此,合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。如果沒有約定或者約定不明,按照下面的原則處理:
1、開發商的原因:如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋,即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房,銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的,此時購房者可要求開發商退還首付及定金,并要求開發商支付相應的利息損失。
2、購房者的原因:如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準貸款,購房者應該承擔違約責任。
3、非買賣雙方的原因:如果政府的政策或者銀行的規定發生變化導致購房者本應拿到的貸款不能實現,購房者應與開發商協商,協商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯并確實無力購房,要求開發商發還首付及定金。
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按照申辦手續仔細辦理先關手續就可以了。
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你這個事情很麻煩。銀行是不管你那張卡是不是你在用，他只認持卡人是誰。你的不良記錄在人民銀行的征信系統里，每家銀行都能看到，如果你的發卡行不認可，不同意貸款的話，別的銀行肯定也沒戲。
你現在要么就借錢交全款，要么就跟開發商協商，看看開發商有沒有什么折中的辦法，比如改成分期付款。
實在不行就得退房，但肯定要交違約金，看合同上怎么約定的。
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1、首先看貸款無法辦理的原因，如果是業主方面的原因，無法辦理房屋貸款，建議全款購房并過戶；或者選擇購買別的房屋，但是首先要追回首付款。2、如果是自身原因，分析原因，是銀行方面不辦理貸款還是個人條件無法滿足貸款，弄明白原因后，再換別的銀行進行貸款。二手房辦不下來的原因有可能是房子的原因，也有可能是借款人的原因。比如，一些二手房的房齡太老，超過了25年，那么許多銀行是不會接受這類房子辦理房貸的;還有就是可能房屋面積小、所處地理位置差，沒有什么變現能力，這樣也是會被拒貸的。若是因為這些房子的原因導致二手房貸款辦不下來，建議購房者買另外的二手房。若是個人原因導致二手房辦不下來，比如因為不良信用記錄、因為工資不高、因為手續準備不齊全等，那么就要改變自己。若不良信用記錄嚴重到二手房貸款辦不下來，建議購房者叫親戚朋友代為辦理;若是收入不高導致貸款被拒，建議提高自己，使收入水平提高后再申請貸款，終歸貸款也是要還的;若是因為手續不齊全導致二手房貸款辦不下來，建議咨詢所需手續后，再進行貸款申請。總的來說，向貸款機構申請二手房按揭貸款被拒的原因有很多，借款人要結合自身的實際情況找出被拒的原因，然后再申請貸款。
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你趕快去找其他銀行，最好找小點的銀行，盡快把款帶下來。責任的話，其他人都沒有責任，他們都是只負責收錢的責任。 原因，你買房子，要付錢給kfs，辦法你自己想。所以你就要找銀行，銀行又是想怎樣就怎樣，不會有一點責任的，理由你知道的。所以你必須盡快找一家銀行愿意為你提供貸款，就好了。國家現在的政策，就導致銀行不敢貸款。
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1、不滿足房貸要求
按照銀行的規定，申請房貸的客戶必須要有穩定的工作，具有按時足額償還貸款本息的能力;擁有良好的信用記錄;有一定比例的首付款;能提供購房合同/協議;同意將所購房產作抵押;必須年滿十八歲，且具有完全民事行為能力;如果購房者的戶口不在擬購房地，還需提供在當地繳存社保滿一定期限的證明。如果借款人有一條不符合要求，都有可能被拒貸。
2、個人負債太高
如果借款人在申請房貸前向銀行申請了其他貸款，而且還處于還款期中，那么在負債較高的情況下，也容易被銀行拒貸。因為負債過高，銀行會認為你的還款能力較弱，為了保障貸款的順利回收，拒貸也在情理之中。
3、貸款材料不齊
資料不齊只有兩個原因，不能或者不愿。不能，如民間借貸、主體無真實經營、關聯人不知情等。不愿，如缺乏購買憑據、信用卡刷卡憑據、嫌麻煩等。然而貸款資料和資質的反饋是成正比的，這是影響整個貸款流程最費時的環節，它決定著客戶經理是否做這筆貸款，因此她理財建議要申請貸款的財蜜盡量提供全面的貸款資料，不然因資料不齊而被拒是非常可惜的。
4、年齡不達標
各銀行在接受借款人的房貸申請時有著較嚴格的審核條件，除了限制未成年人的貸款資格外，歲數較大的超齡人群也是不能夠貸款的。
希望可以幫助到你哦。
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1、如果是銀行根本就沒有接受貸款申請,由購房者自己承擔違約責任。
2、如果是購房者和銀行已經簽訂了借款合同及抵押合同,只是銀行沒有按時放款,則購房者在向開發商承擔違約責任后,可以按照借款合同向銀行主張違約責任。
希望答案對你有幫助。
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1、信用記錄不良
借款人申請房貸時，銀行首先會查看其信用記錄，若逾期情況較為嚴重，則房貸無法獲得審批。所以，大家在日常生活中一定要維護好自己的信用記錄，這樣有利于貸款。
2、貸款手續不齊
除了信用記錄不良以外，借款人提交的貸款手續不齊，其房貸也無法獲批。正因如此，小編建議購房者，貸款前應向銀行咨詢清楚貸款所需手續有哪些，以便提前做好準備。
3、開發商銷售的房子不符合規定
若開發商沒有取得預售許可證或是銷售的房子不具備使用條件，銀行同樣不會放貸。
4、銀行政策有變
銀行房貸政策隨時都有可能變，所以借款人在貸款前一定要了解清楚現行房貸政策，以避免麻煩產生。
此外，申請貸款買房，成功獲貸后，一定要記得每月按時足額還款，否則，出現逾期會對個人信用記錄造成嚴重的影響。
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貸款審批是銀行的工作，和開發商沒有直接關系，如果是因為開發商向銀行提供資料不及時導致新的房貸政策下你貸不到款，就看合同里有約定沒有了，如果沒有的話就只有看你個人的能力了。一般來說開發商肯定希望房子快點買出去，一般來說也會幫你想想辦法，不過作用不大。
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1、首先弄清楚批不下來的具體原因。
2、多家銀行擁有類似的產品。可以多家再咨詢。
3、貸款主要因素：個人資質（已婚考核雙方），收入證明、征信（已婚考核雙方）
4、主要還是得分析具體原因。
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這個問題得看是誰的責任，如果是開發商銷售沒給您介紹清楚現在的政策而使您沒法辦貸款的話，可以直接找領導說明情況，要求退房。如果是您自己的原因辦不下來貸款，又不能付全款的話，把您的實際情況跟開發商說一下，多磨幾次他們也會答應退房的，這種情況肯定能退房，首付款畢竟不是個小數目。
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你好，如果你是買的二手房
1，和賣方協商協議撤銷，（一般你會損失定金）
2，換一家銀行接著辦貸款，（找到以前貸款沒批的原因，提前打點好）
如果你買的是一手房
一般開發商都是指定的合作銀行，不好弄了，房子不買了，首付退回，定金沒了，
還有就是交全款，找親戚朋友借點，等房本下來了，在去做抵押，還他們，（抵押貸款利息要比購房貸款利息高點）
希望可以幫到你。
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建議趕快落實擔保人，一般購房合同上都有付款期限的，到期了開發商會催的。你注意看一下，如果你沒在規定期限內支付房款，就算違約，要取消合同退房，具體建議問下開發商。說不定還有違約金呢.
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一般銀行應該不會有問題的,因為房產公司一般和銀行關系很好的,你和房產公司說說讓他們教你怎么做,我就是房產公司專門為客戶做貸款的.一般按揭貸款辦不下來是個人信用有問題,其他的一般多不是問題.你去和房產公司溝通溝通,應該有辦法的.
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這個風險都是要下家來承擔的，一般在簽訂買賣合同的時候會約定如果貸款辦理不下來，買賣雙方需要承擔的責任及首付款的處理問題，嚴格按照合同履行就沒問題了
最好是在買房屋前先跟銀行的信貸員溝通一下貸款的問題，或者進行預審再買賣房子。
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如果是開發商的原因導致買房貸款辦不下來，那么責任就由開發商負。如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發商退還首付及定金，并要求開發商支付相應的利息損失。????如果是借款人本身的原因，那么借款人就要及時補救。如果借款人提供的資料不真實或者借款人的信用記錄不好造成銀行不予批準貸款，那么借款人要及時補救。借款人可以多咨詢幾家貸款機構，在與自己條件匹配的貸款機構申請房貸。????如果非買賣雙方的原因導致買房貸款辦不下來，比如政府的政策或者銀行的規定發生變化導致購房者本應拿到的貸款不能實現，這種情況下，購房者應與開發商協商，協商不成合同上又沒有約定的，購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯并確實無力購房，要求開發商發還首付及定金
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購房貸款合同沒拿到：1、先確認是暫時批不下來，還是確實未通過，能否換銀行再貸款？能辦的話，可以盡量再辦。2、如果辦不了，一般是讓買方自已籌款，支付余款。3、如果買方也無法自籌余款支付，那就只能解除合同了。
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按揭辦不下來的原因有很多,因此在實踐中,不同情況的處理也是不同的,在審理合同糾紛時法院一般會優先適用合同中的約定。因此,合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。如果沒有約定或者約定不明,按照下面的原則處理:
1、開發商的原因:如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋,即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房,銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的,此時購房者可要求開發商退還首付及定金,并要求開發商支付相應的利息損失。
2、購房者的原因:如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準貸款,購房者應該承擔違約責任。
3、非買賣雙方的原因:如果政府的政策或者銀行的規定發生變化導致購房者本應拿到的貸款不能實現,購房者應與開發商協商,協商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯并確實無力購房,要求開發商發還首付及定金。
