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1、開發商的原因:如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋,即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房,銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的,此時購房者可要求開發商退還首付及定金,并要求開發商支付相應的利息損失。
2、購房者的原因:如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準貸款,購房者應該承擔違約責任。
3、非買賣雙方的原因:如果政府的政策或者銀行的規定發生變化導致購房者本應拿到的貸款不能實現,購房者應與開發商協商,協商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯并確實無力購房,要求開發商發還首付及定金。
簽了購房合同貸款辦不下來一般有以下兩種處理辦法：
一次性付清剩余的房款。
換名字和貸款資料，重簽購房合同。
二、如果以上兩種都不能解決就只能選擇退房了。
1，如果是買方主動違反和約相關內容的，買方就要按照合同內容的相關賠付比例支付開發商違約金，如無詳細約定比例，是可以參考我國合同法里指定的比例。
2，如果賣方違約的話，就要依照所簽訂的購房協議的相關約定追究開發商的責任和相應的賠償。
3，如果購房合同已經在房管局做備案了，需要開發商跟購房者去房管局申請撤銷購房合同備案手續。希望有所幫助。
希望我的回答對你有幫助。謝謝
一般銀行應該不會有問題的,因為房產公司一般和銀行關系很好的,你和房產公司說說讓他們教你怎么做,我就是房產公司專門為客戶做貸款的.一般按揭貸款辦不下來是個人信用有問題,其他的一般多不是問題.你去和房產公司溝通溝通,應該有辦法的.
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按揭貸款沒有辦不下來的原因很多，在現實中，不同的情況處理方法也是不同的，在審理合同的糾紛時法院一般會優先的適用合同中的約定。因此，合同中對貸款批不了的違約責任由誰來承擔的規定是非常重要的依據。如果沒有約定或者是約定還不明
來自買房貸款批不下來怎么辦？批不下來有哪些原因？2017-06-01 -
買房房貸辦不下來買房后辦理了過戶，貸款卻遲遲批不下來 房貸遲遲不下來，使一些交易二手房的客戶遭遇尷尬。買賣雙方簽了購房合同、付了首付款，也辦理了過戶手續，可是銀行的貸款卻遲遲批不下來，首先要看自己的貸款現在處于什么樣的狀
來自誰能告訴我買房房貸辦不下來怎么辦？2017-04-25 -
你好: 按揭辦不下來的原因有很多,因此在實踐中,不同情況的處理也是不同的,在審理合同糾紛時法院一般會優先適用合同中的約定。因此,合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。如果沒有約定或者約定不明,按照下面
來自哪位能告訴我買房貸款貸不下來怎么辦？2015-10-17 -
建議如下買房除了申請房貸之外，一般都不能使用另外的貸款來購房，所以要解決二手房貸款辦不下來的問題，最好的方法是找到辦不下來的原因，然后加以改進，在改進后再申請。二手房辦不下來的原因有可能是房子的原因，也有可能是借款人的原
來自買房房貸辦不下來我該怎么辦？二手房貸款辦不下來的問題？2016-12-29 -
了解該銀行為何不放款，知道不能獲得貸款的原因； 根據個人資質的缺陷做相應的彌補； 重新選擇一家自己更符合貸款要求的銀行申請貸款； 準備好更為詳細和完整的貸款資料 如果還不能獲得貸款，只有現金支付余款。無法支付只能
來自求問買房貸款審批不下來怎么辦？2017-10-26
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