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需要確定房產具體權屬，如果房屋沒有房產證依據土地使用證登記的使用人確定。
拆遷補償一般分為戶口補償以及房屋補償兩塊，都存在現金補償以及房屋安置的情況。
具體補償標注，補償項目，還需要結合當地的拆遷補償政策，這在拆遷前都會有公示。
拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。一般是按拆遷房屋面積的總價分給房屋產權人。
裝修'>北京拆遷分房不一定是按戶口分，你可以看看下面這份協議有說到的。北京市房地產管理局、北京市公安局《關于
拆遷范圍內暫停辦理居民戶口遷入或分戶有關問題的通知》
(京房地字(１９９２)第２９９號)
各區(縣)房地產管理局、公安局：
為確保國家建設項目順利進行，根據《北京市實施＜城市房屋拆遷管理條例＞細例》“拆遷范圍確定后，由房地產管理局通知房屋拆遷所在地公安機關暫停辦理向拆遷范圍內遷入居民戶口或居民分戶。因出生、軍人復轉退、結婚等確需入戶或分戶的，經所在區、縣人民政府批準后，方可辦理”的規定，現就執行中的有關具體問題通知如下：
一、在拆遷范圍內，因建設需要暫停辦理居民戶口遷入或分戶的，拆遷人持市或區(縣)房地產管理局核發的《建設用地批準書》或市規劃管理機關核發的《建設工程規劃許可證》的復印件，向當地房地產管理局提出申請。
二、拆遷人申辦暫停拆遷范圍內居民戶口遷入或分戶，辦理程序如下：
１．拆遷人持當地房地產管理局核發的《北京市建設房屋拆遷戶口抄錄函》，經區(縣)公安局批準后，到當地派出所按《北京市建設房屋拆遷戶口登記表》抄錄，并由派出所蓋章確認。
２．拆遷人將抄錄的《北京市建設房屋拆遷戶口登記表》整理成《北京市建設房屋拆遷戶口明細表》一式三份報當地房地產管理局審核，經核準后，由當地房地產管理局向本區(縣)公安局發出《北京市建設房屋拆遷暫停辦理戶口函(以下簡稱《暫停辦理戶口函》)，一式三份，并附兩份《北京市建設房屋拆遷戶口明細表》(另一份明細表存房地產管理局)。
３．區(縣)公安局應在接到《暫停辦理戶口函》后簽署意見并蓋章，在三日內通知當地派出所暫停辦理戶口遷入和分戶，并報市公安局備案(區(縣)公安局和派出所各一份《暫停辦理戶口函》及明細表，市公安局一份《暫停辦理戶口函》)。
４．當地派出所按照區(縣)公安局通知，暫停辦理居民戶口的遷入和分戶手續。
三、暫停辦理戶口期間需在拆遷范圍內入戶，符合下列情況之一者，由本人或戶主向公安機關提出申請，按照審批權限，分別經市、區(縣)公安局或當地派出所審批，方可辦理入戶手續：
１．在拆遷范圍內有常住戶口的婦女新生的嬰兒；
２．與拆遷范圍內有常住戶口人員結婚的；
３．復員、轉業和退伍軍人回本市原戶口所在地投靠直系親屬必須在此入戶的；
４．刑滿釋放、解除勞教、解除少管人員回本市原戶口所在地投靠直系親屬必須在此入戶的；
５．回國、退職、退休、退學、退托人員回本市原戶口所在地投靠直系親屬必須在此入戶的；
６．按有關政策規定，經市、區(縣)公安局批準必須在此入戶的。
四、除特殊情況，經區(縣)公安局批準外，一般不予分戶。
五、按以上第三、四條規定，經市、區(縣)公安局批準入戶和分戶的人員，需增加安置用房的，被拆遷人持批準入戶和分戶的常住人口登記卡向拆遷人提出申請，經當地房地產管理局審核，報區(縣)人民政府批準后，方可增加安置用房。
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產權置換房:就是二手房，可以買賣中低價商品房:相當于二手房，可以買賣經濟適用房:拿到手五年后可以買賣，所得利潤的50%要上繳給國家你看你買的是那種房，如果是經濟適用房，你還是考慮下，雖然便宜，但是國家現在據說在收回這種買
來自拆遷安置房戶口可以遷入嗎，親們知道嗎2017-06-23 -
本上和戶口、人數無關，主要是按照建筑面積評估補償。自建房原則上不補償，根據拆遷方式，具體情況有的可以給。實際的問題和規定不是一回事，主要看經驗、技巧，處理的好可以多拿些，處理不好就損失大了。北京的具體拆遷政策也很多，有城
來自外地戶口在北京的房屋拆遷是否吃虧，有什么危害？2016-12-29 -
什么叫拆遷安置房? 拆遷安置房有很多種 產權置換房:就是二手房，可以買賣 中低價商品房:相當于二手房，可以買賣 經濟適用房:拿到手五年后可以買賣，所得利潤的50%要上繳給國家 你看你買的是那種房
來自求問拆遷安置房戶口可以遷入嗎？2015-08-14 -
產權房動遷與戶口無必然的聯系，無戶口的就只能得到拆遷補償，有戶口的還有安置費等補償
來自哪位清楚上海產權房拆遷與戶口有關系嗎？專業的來說下2016-12-29 -
目前無“兩證”的房屋，在能夠出示辦理用地手續與建設手續的相關證明的情況下是有可能得到補償的。建議您在未拆遷前補辦房產證或土地使用證，在該拆遷項目公示后，您可以查閱關于無“兩證”房屋需要出示的其他證明。由于您說到被占用，所
來自關于有戶口無房的拆遷補償(情況很特殊)；有什么條件嗎？2016-12-22
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