請(qǐng)同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有3條回答
房產(chǎn)贈(zèng)與程序及稅費(fèi)
辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)必須經(jīng)過以下程序：
一、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。
贈(zèng)與書的主要內(nèi)容為：
1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；
2、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系；
3、贈(zèng)與的理由；
4、被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn)；
5、贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示；
6、贈(zèng)與人在贈(zèng)與書上簽名或蓋章、簽名日期。
二、辦理公證。
根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：
1、贈(zèng)與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件)；
2、贈(zèng)與書；
3、贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；
4、贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書面意見；贈(zèng)與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書面意見；贈(zèng)與物為全民所有的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件；
三、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交下列證件：
1、房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表；
2、房屋權(quán)屬證書(房屋共有的提供共有權(quán)證)；
3、房屋戶型平面圖；
4、房屋贈(zèng)與公證書；
5、贈(zèng)與人及受贈(zèng)與人身份證或戶口復(fù)印件(與原件核對(duì))；
6、契稅收據(jù)
四、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。
有如下這些：
(一)房屋贈(zèng)與必須符合以下規(guī)定：
1、贈(zèng)與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力;
2、贈(zèng)與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;
3、贈(zèng)與人和受增人均屬自愿，有書面贈(zèng)與協(xié)議(合同)，并辦理公證;
4、房屋贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);
5、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi);
6、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動(dòng)報(bào)酬等而設(shè)定贈(zèng)與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈(zèng)與。總之，房屋贈(zèng)與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。
(二)房屋贈(zèng)與必須滿足以下條件：
因房屋贈(zèng)與申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，申請(qǐng)人是贈(zèng)與合同中的雙方當(dāng)事人。因房屋贈(zèng)與申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，須提供以下要件：
1、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(原件留存);
2、申請(qǐng)人身份證明(查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存);
3、房屋所有權(quán)證書(原件留存);
4、經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證的贈(zèng)與合同(原件留存);
5、契稅完稅憑證(查驗(yàn)原件)。
有抵押登記或者抵押權(quán)預(yù)告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。 宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會(huì)書面同意。
1、雙方簽訂贈(zèng)與協(xié)議；
2、雙方帶著各自的身份證、無房證明、結(jié)婚證(如有)、贈(zèng)與協(xié)議、房屋權(quán)屬證書等材料到房管局辦理權(quán)屬變更申請(qǐng)，繳納相應(yīng)稅費(fèi)等；
3、房管局受理申請(qǐng)后，依法公示，公示期滿后無異議或異議不成立依法辦理變更登記，并核發(fā)新的權(quán)屬證書。
購房補(bǔ)貼需要哪些條件
買房需要哪些條件
房產(chǎn)贈(zèng)與條件
多功能沙發(fā)床怎么樣
多功能電熱鍋怎么樣
風(fēng)幕機(jī)生產(chǎn)廠家
豆?jié){機(jī)生產(chǎn)廠家
凈水機(jī)生產(chǎn)廠家
門禁卡多少錢
衣柜標(biāo)準(zhǔn)尺寸是多少
-
1.契稅：二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營業(yè)稅：成交價(jià)的5.5％ （滿5年且首套房免繳）若是直系親屬贈(zèng)與免繳此費(fèi) 3.個(gè)人所得稅：成交價(jià)的1％若是直系親屬贈(zèng)與免繳此
來自請(qǐng)教下，非直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與要交哪些稅費(fèi)？2015-11-06 -
贈(zèng)與的話費(fèi)用很高，評(píng)估費(fèi)貌似按評(píng)估的房產(chǎn)價(jià)值收。贈(zèng)與的公證費(fèi)是百分之二的房產(chǎn)價(jià)值，過戶時(shí)候還有百分之三的稅費(fèi)。辦理贈(zèng)與公證可以附繼續(xù)居住條件。公證后必須雙方同意才可以變更 不如走買賣手續(xù)，不需要評(píng)估。房產(chǎn)定價(jià)的時(shí)候
來自請(qǐng)教下贈(zèng)與房產(chǎn)再次買賣要交什么稅？2015-10-25 -
據(jù)了解在存在親屬關(guān)系的二手房交易過程中，有不少人會(huì)選擇贈(zèng)與房產(chǎn)的這種方式。那么房屋贈(zèng)與費(fèi)用以及贈(zèng)與公證費(fèi)的問題就收到了關(guān)注。只有了解清楚贈(zèng)與公證費(fèi)用以及其他相關(guān)的費(fèi)用問題才能知道贈(zèng)與是否合適。下面就會(huì)講解下房屋贈(zèng)與公證費(fèi)
來自贈(zèng)與公證費(fèi)用是多少？贈(zèng)與的房產(chǎn)都需要花哪些錢？2017-06-19 -
你好！很高興為你解答，如是按合法的贈(zèng)與手續(xù)辦理了房產(chǎn)登記，那該贈(zèng)與關(guān)系即以注銷。如還沒有辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)的，需雙方共同到公證機(jī)關(guān)辦理贈(zèng)與撤消手續(xù)，方可原歸贈(zèng)與人所有。
來自贈(zèng)與房產(chǎn)的條件要滿足什么？2016-12-20 -
1、如果您家庭名下沒有其他房產(chǎn)，那么贈(zèng)與完成后還算做滿五年唯一住房，因?yàn)橹毕涤H屬贈(zèng)與后可以按原房本日期計(jì)算是否滿五年，但還需要去建委調(diào)取滿五年證明才行。2、在上述條件下出售就是滿五年唯一住房出售，如果是普通住宅就沒有營業(yè)
來自贈(zèng)與房產(chǎn)2017-06-13
微信公眾號(hào)
土巴兔APP